Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 декабря 2011 г. N ВАС-16878/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Лобко В.А.,

судей Иванниковой Н.П. и Разумова И.В.

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "РНК" (адрес для направления корреспонденции: ул. Социалистическая, 209, кв. 2, г. Ростов-на-Дону, 344022) о пересмотре в порядке надзоре определения Арбитражного суда Ростовской области от 28.06.2011 по делу N А53-17677/2010 и постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2011 по тому же делу.

Суд установил:

в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Крепость" (далее - общество "Крепость", должник) конкурсный управляющий должником обратился в арбитражный суд с заявлением о признании на основании статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.09.2009 N 1, заключенного между обществом "Крепость" и обществом с ограниченной ответственностью "РНК" (далее - общество "РНК"), и применении последствий недействительности сделки в виде возврата имущества в конкурсную массу.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.06.2011 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2011 определение суда первой инстанции от 28.06.2011 оставлено без изменения.

Законность определения от 28.06.2011 и постановления от 29.08.2011 в кассационном порядке не проверялась.

Заявитель не согласен с судебными актами первой и апелляционной инстанций и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, между обществом "Крепость" (продавцом) и обществом "РНК" (покупателем) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 23.09.2009 N 1, в соответствии с которым покупателю передано следующее недвижимое имущество: склад ГСМ площадью 145,5 кв.м., литер Б., операторская с мини-магазином и закусочной площадью 66,3 кв.м., литер А; земельный участок площадью 1 400 кв.м., расположенные в Октябрьском районе Ростовской области, автодорога Воронеж-Ростов 1023 км. + 970 м. (слева).

Общая цена сделки установлена сторонами в размере 1 500 000 рублей.

Конкурсный управляющий, полагая, что имущество должника продано по заниженной стоимости, оспорил сделку.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Судом установлено, что оспариваемая сделка совершена менее чем за один год до введения в отношения должника процедуры банкротства.

Оценив по правилам статьи 71 Кодекса представленные доказательства, условия договора купли-продажи от 23.09.2009 о цене с учетом результата судебных экспертиз по определению рыночной стоимости проданных объектов недвижимости, суды признали неравноценным встречное исполнение обязательств обществом "РНК" и пришли к обоснованному выводу о наличии предусмотренных пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве оснований для признания сделки недействительной.

Последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу общества "Крепость" недвижимого имущества, переданного по оспариваемому договору обществу "РНК", применены судом в соответствии с пунктом 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве.

Приведенные заявителем доводы не опровергают выводы нижестоящих судебных инстанций и не свидетельствуют о нарушении ими норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А53-17677/2010 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора определения Арбитражного суда Ростовской области от 28.06.2011 и постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2011 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.А. Лобко

Судья

Н.П. Иванникова

Судья

И.В. Разумов