Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 декабря 2010 г. N ВАС-16890/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление Министерства обороны Российской Федерации о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 18.12.2009 по делу N А40-68267/09-3-615, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.10.2010 по тому же делу по иску открытого акционерного общества "Авгур Эстэйт" (г. Москва) к Министерству обороны Российской Федерации в лице квартирно-эксплуатационного управления города Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации (г. Москва) об определении и выделении доли в натуре и признании права собственности.

Третьи лица: Правительство Москвы (г. Москва), Управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве (г. Москва).

Суд установил:

открытое акционерное общество "АВГУР ЭСТЭЙТ" (далее - общество) обратилось с иском к Министерству обороны Российской Федерации в лице Квартирно-эксплуатационного управления города Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации (далее - министерство) об определении долей сторон в натуре по результатам реализации инвестиционного контракта от 18.03.2002 N 4/МЖС-1 и заключенного в его исполнение инвестиционного договора от 18.09.2003 N ДЖП.03.ЦА0.00492, признании права собственности истца на квартиры и машиноместа в объекте по адресу: Москва, Ружейный пер., д. 3.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.12.2009 требования удовлетворены в части выделения в натуре доли истца в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, Ружейный пер., д. 3, в виде 306 машиномест площадью 4 989,3 кв. метра и 153 квартир площадью 20 846,7 кв. метра. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 12.10.2010 названные судебные акты также оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора принятых по делу судебных актов министерство просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, между обществом и министерством заключен инвестиционный контракт от 18.03.2002 N 4/МЖС-1 на реализацию проекта по инвестированию проектирования и строительства объекта недвижимого имущества - владение 20 по Земледельческому переулку в Москве со сроком сдачи в эксплуатацию 30.04.2009.

Впоследствии 18.09.2003 на основании данного контракта обществом, министерством и Правительством Москвы подписан инвестиционный договор N ДЖП.03.ЦА0.00492 в отношении того же объекта инвестирования.

По условиям указанных договоров помещения в объекте, созданном в результате инвестиционной деятельности, распределяются следующим образом: в отношении жилых помещений: 40% - министерству и 60% - обществу; в отношении нежилых помещений, в том числе машиномест: 20% - министерству и 80% - обществу. Окончательное распределение площадей производится сторонами после сдачи объекта в эксплуатацию по акту на основании данных обмеров МосгорБТИ.

При рассмотрении заявленных требований судами было установлено, что объект инвестирования построен и сдан в установленном порядке в эксплуатацию, однако министерство уклоняется от исполнения предусмотренной договором обязанности по окончательному распределению помещений в законченном строительством объекте недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание тот факт, что принятые на себя обязательства по финансированию строительства истцом были исполнены, суды в соответствии с условиями договора, положениями Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации пришли к выводу он наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части выделения его доли в объекте инвестирования.

Перечень жилых и нежилых помещений, причитающихся истцу по окончании строительства жилого дома, был определен судами исходя из условий договора, данных обмеров БТИ, протокола предварительно распределения долей, которым была дана оценка во взаимосвязи с иными имеющимися в материалах дела доказательствами.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А40-68267/09-3-615 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 18.12.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.10.2010 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.Б. Куликова

А.М. Медведева