Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 марта 2009 г. N 17494/08 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Медведевой А.М.,

судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б.

рассмотрел в судебном заседании заявление Свердловской региональной общественной организации "Екатеринбургское городское общество охотников и рыболовов" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 26.12.2007 по делу N А60-14592/07-С4, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.09.2008 по тому же делу.

Суд установил:

Свердловская региональная общественная организация "Екатеринбургское городское общество охотников и рыболовов" (далее - общественная организация) обратилась в арбитражный суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области и Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о признании недействительным зарегистрированного права собственности Свердловской области на здание с пристроями, литеры А, А1, а1, общей площадью 478 кв. м, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, д. 19, и признании за общественной организацией права собственности на указанное здание.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: государственное унитарное предприятие Свердловской области "Распорядительная дирекция Мингосимущества Свердловской области", муниципальное учреждение "Екатеринбургский Центр по охране и использованию исторического и культурного наследия", областное государственное учреждение культуры "Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области", Министерство культуры Свердловской области.

К участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование "город Екатеринбург" в лице Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом и принято к производству его исковое заявление о признании недействительным зарегистрированного права собственности Свердловской области на спорное здание в связи с тем, что данное имущество является собственностью муниципального образования "город Екатеринбург".

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.12.2007, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.09.2008, в удовлетворении искового требования общественной организации и самостоятельного требования муниципального образования отказано.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора общественная организация ссылается на то, что она является собственником возведенных ею с разрешения уполномоченных органов пристроев (литеры А1 и а1) к основному зданию (литер А).

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы истребованного дела, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра судебных актов по делу в порядке надзора в оспариваемой части.

Обращаясь в суд с иском по настоящему делу, общественная организация сослалась на то, что спорное здание принадлежит ему на праве собственности в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации как вновь созданная вещь в связи с тем, что за период владения этим имуществом общественной организацией произведена его реконструкция. Кроме того, истец полагает, что данное право зарегистрировано в органах технической инвентаризации в 1991 году и является юридически действительным как ранее возникшее согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено судами, спорное здание, являющееся памятником истории и культуры Свердловской области, согласно решению исполнительного комитета Свердловского городского совета народных депутатов от 22.02.1989 N 85 передано на баланс общественной организации, арендующей его с 1973 года, в связи с необходимостью капитального ремонта и выполнения реставрационно-восстановительных работ.

На основании решения Свердловского областного комитета по управлению государственным имуществом от 10.05.1995 N 418 между названным комитетом (арендодателем), Научно-производственным центром по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области и общественной организацией (арендатором) заключен охранно-арендный договор от 10.05.1995 N 123 на пользование памятником со сроком действия с 01.01.1995 по 31.12.2010, по условиям которого арендатор принимает в аренду особняк XIX века для использования под административные цели.

Согласно условиям договора сдача помещений в аренду не влечет прекращения права собственности на них. Стоимость разрешенных переделок и пристроек (неотделимых улучшений) возмещается арендатору в установленном порядке.

Как следует из акта от 07.12.1995 технического состояния памятника и определения необходимых работ по нему, благоустройству его территории, являющегося приложением к договору от 10.05.1995 N 123, на момент его подписания сооружены теплый и холодный пристрои в едином стиле с памятником, обозначенные на плане литерами А1 и а1.

С учетом изложенного у суда отсутствовали основания для признания основного здания и пристроев к нему принадлежащими общественной организации на праве собственности.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 26.12.2007 по делу N А60-14592/07-С4, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.09.2008 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судья

Е.Е. Борисова

Судья

В.Б. Куликова