Письмо Правительства РФ от 21 февраля 2015 г. N 1000П-П9 "Заключение на проект федерального закона N 640975-6 "О внесении изменений в статью 189 Жилищного кодекса Российской Федерации", вносимый Законодательным Собранием Челябинской области"

Досье на проект федерального закона

В Правительстве Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона (далее - законопроект).

Законопроектом предлагается дополнить статью 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) новой частью 5, согласно которой решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть определена подрядная организация, привлекаемая для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в таком доме.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "новой частью 5" следует читать "новой частью 5.1"

Также законопроектом предлагается предоставить право собственникам помещений в многоквартирном доме возложить на управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищностроительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязанность по осуществлению контроля за качеством выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах подрядными организациями.

Вместе с тем согласно пунктам 3 и 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса обязанности по привлечению для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядных организаций, по контролю качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и по их соответствию требованиям проектной документации отнесены к полномочиям регионального оператора. В части 4 данной статьи Жилищного кодекса также предусмотрены случаи, в которых функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями.

Порядок привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 5 статьи 182 Жилищного кодекса устанавливается субъектом Российской Федерации.

Кроме того, положения законопроекта частично дублируют пункт 5 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса, в соответствии с которым решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должно быть определено лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Таким образом, положения законопроекта не в полной мере соотносятся с действующими нормами Жилищного кодекса в части правового регулирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а в отельных случаях их дублируют.

На основании изложенного Правительство Российской Федерации не поддерживает представленный законопроект.

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации - Руководитель Аппарата Правительства Российской Федерации

С. Приходько