Вопрос: В 2012 году я продал свою долю в праве собственности на квартиру второму собственнику по цене 1 000 000 руб. Могу ли я получить налоговый вычет по НДФЛ в размере 1 000 000 руб.? ("Практический бухгалтерский учет", N 5, май 2013 г.)

В 2012 году я продал свою долю в праве собственности на квартиру второму собственнику по цене 1 000 000 руб. Могу ли я получить налоговый вычет по НДФЛ в размере 1 000 000 руб.?

Полагаем, что да.

При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трёх лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле (абз. 3 подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Однако данное правило применяется только в случае распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, как единым объектом права собственности (п. 1 резолютивной части постановления Конституционного суда РФ от 13.03.08 N 5-П). Таким образом, вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб.

Специалисты ООО "Smart Solution"

1 мая 2013 г.

"Практический бухгалтерский учет", N 5, май 2013 г.