Вопрос: Организация, находящаяся на УСНО с объектом обложения "доходы", приобрела нежилое здание с целью размещения в нем аптечного пункта. В декабре 2012 года подписан договор купли-продажи и акт приемки-передачи здания и осуществлен расчет с поставщиком. С 2013 года организация перешла на объект налогообложения "доходы минус расходы". Можно ли учесть стоимость здания при расчете единого налога, если подача документов на государственную регистрацию объекта недвижимости и свидетельство о праве собственности датированы февралем 2013 года? ("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", N 5, май 2013 г.)

Организация, находящаяся на УСНО с объектом обложения "доходы", приобрела нежилое здание с целью размещения в нем аптечного пункта. В декабре 2012 года подписан договор купли-продажи и акт приемки-передачи здания и осуществлен расчет с поставщиком.

С 2013 года организация перешла на объект налогообложения "доходы минус расходы". Можно ли учесть стоимость здания при расчете единого налога, если подача документов на государственную регистрацию объекта недвижимости и свидетельство о праве собственности датированы февралем 2013 года?

Подпункт 1 п. 1 ст. 346.16 НК РФ позволяет организациям на УСНО с объектом обложения "доходы минус расходы" учесть затраты на приобретение, сооружение и изготовление основных средств. Дата отражения таких расходов установлена в п. 3 ст. 346.16 НК РФ как момент ввода основных средств в эксплуатацию.

Таким образом, расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств должны учитываться в последний день отчетного (налогового) периода, в котором произошло одно из следующих событий, последнее по времени:

- оплата (завершение оплаты) сооружения, изготовления основных средств;

- ввод основных средств в эксплуатацию;

- подача документов на государственную регистрацию прав на основные средства.

В связи с тем, что документы на государственную регистрацию основного средства были поданы в феврале 2013 года и оно оплачено и используется для осуществления предпринимательской деятельности, стоимость здания можно учесть при исчислении базы по единому налогу в последнее число первого отчетного периода (I квартала) 2013 года (пп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).

Ю.В. Подпорин,

заместитель начальника отдела

специальных налоговых режимов

Департамента налоговой и таможенно-тарифной

политики Минфина РФ

1 мая 2013 г.

"Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", N 5, май 2013 г.