Определение Московского городского суда от 15 ноября 2012 г. N 4г/8-10115 (ключевые темы: склад - общая совместная собственность - признание права собственности - потребительский кооператив - гаражи)

Определение Московского городского суда от 15 ноября 2012 г. N 4г/8-10115

Судья Московского городского суда Клюева А.И.,

рассмотрев кассационную жалобу Ворониной С.В., поступившую 18 октября 2012 года, на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 июля 2012 года по делу по иску Ворониной С.В. к Потребительскому кооперативу "ГСК 13" о признании права на доход от аренды склада, взыскании недополученного дохода, признании права собственности на долю в складе, установил:

Воронина С.В. обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу "ГСК 13" и, уточнив исковые требования, просила признать за ней право на 1/260 долю в обособленном имуществе (складе) в размере 1,8992 кв.м., 1/260 доли в доходе от использования склада, 1/381 долю в гаражном общем имуществе в размере 20,2685 кв.м., взыскать с ответчика в счет компенсации убытков от неполученного дохода от аренды за 17 лет с 1995 года по 2011 год в размере ... руб.

В обоснование своих требований истица указала на то, что она принимала участие в строительстве гаража своим паевым и вступительным целевым взносом в 1994 году в размере ... руб. в счет кредита ответчика на строительство склада, что подтверждается квитанциями и справкой от ответчика от 13 октября 2008 года о получении ответчиком сумм в 1994-1995 годах. Гаражное имущество состоит из обособленного помещения целевого назначения "склад" площадью 493,8 кв.м. и площади 7.722,3 кв.м. в совместной собственности участников в равных долях. При этом в соответствии с выпиской из ЕГРП отсутствуют чьи-либо правопритязания на весь объект спорного недвижимого имущества площадью 15.727,2 кв.м., в состав которого входит вышеуказанная площадь в совместной собственности участников ее создания, право собственности на здание не зарегистрировано. Помещение площадью 493,8 кв.м. построено в 1995 году для сдачи в аренду как склад, что подвержено протоколом ОСУГСК от 16 апреля 1995 года и поэтажным планом 1-го этажа гаража. Данное имущество обособлено в составе обособленного помещения N VI и используется самостоятельно. Имущество построено 260 участниками ПК "ГСК N 13", которые до 01 июня 1995 года выплатили в равных долях в сумме ... руб. кредит ответчика КБ "Витта" по решению ОСУГСК 16 апреля 1995 года. Истицей выплачена такая сумма кредита 28 апреля 1995 года, поэтому ее доля в спорном складе равна 1/260, что соответствует 493,8 кв.м./260=1,8992 кв.м. Согласно выписке из ЕГРП от 20 марта 2012 года площадь гаража равна 15.727,2 кв.м., площадь 397 гаражей боксов на поэтажных планах подвального, первого и второго этажей равна 7.267,3 кв.м., 8,4 кв.м. принадлежит Иванову Ю.П. и Шахову В.В., 235,2 кв.м. принадлежит Ивановой О.С. Площадь гаража в долевой собственности участников строительства гаража равна 15.727,2 - 7.267,3 (боксы) - 493,8 (склад) - 8,4 (собственность Иванова и Шахова) - 235,2 (собственность Ивановой) - 7.722,3 кв.м. Правопритязателями являются 380 участников ГСК, установленные по протоколу ОСУГСК от 19 февраля 2011 года, а потому равная доля каждого притязателя на гараж равна 7.722,3 кв.м./381=20,2685 кв.м. ПК "ГСК N 13" получает доход от аренды склада, автостоянки, эксплуатационных вносов, иных источников дохода не имеется. По мнению истицы, новое имущество - автостоянка создано за счет дохода от аренды склада находящегося в долевой собственности 260 участников ГСК, а потому доля истицы на складе равна 1/260.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2012 года в удовлетворении исковых требований Ворониной С.В. - отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 июля 2012 года решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2012 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Воронина С.В. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом Потребительский кооператив "Гаражно-строительный кооператив 13" образован с целью удовлетворения потребностей участников ГСК в хранении и обслуживании личного транспорта.

Пунктом 3.1 Устава определено, что участники ГСК являются собственниками оборудования, зданий и других сооружений в здании и на территории ГСК, а также иного имущества, приобретенного или полученного по другим основаниям, не запрещенным законодательством, за исключением боксов и подсобных помещений, являющихся частной собственностью его участников (п. 3.1 Устава).

В соответствии с п. 3.2 Устава, имущество участников ГСК принадлежит им на праве общей совместной собственности.

В состав ПК "ГСК 13" входят 397 собственников гаражей-боксов, которым на праве общей совместной собственности принадлежат оборудование, здание и другие сооружения кооператива.

Здание по адресу: 1 имеет 4 этажа, общей площадью 15.727 кв.м., площадь основных помещений составляет 8.421 кв.м.

Воронина С.В. имеет в собственности гараж-бокс N - и является лицом, обладающим правом общей собственности на общее имущество здания, расположенного по вышеуказанному адресу.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что истица фактически определяет свою долю в праве общей собственности на общее имущество здания в размере 1/260 доли склада исходя из площади помещений общего назначения равной 15.727,2 кв.м.

Между тем, достоверных сведений, позволяющих установить, что помещение склада является общим имуществом здания, не представлено, оснований полагать, что доля Ворониной С.В. составляет 1/260, не имеется.

В чью-либо собственность помещения не выделялись, ничьи права, в том числе ПК "ГСК-13", на спорное имущество (помещения общего назначения) не зарегистрированы, права Ворониной С.В. невыделением ей доли не нарушены, ее права на пользование имуществом общего назначения никем не оспариваются.

В соответствии с п. 3.8 Устава ПК "ГСК-13", продажа имущества, находящегося в общей совместной собственности участников ГСК, выдел имущества или выдел из него доли в натуре не допускается иначе, как по решению Общего собрания. Вопрос об определении долей участников ГСК на общих собраниях не обсуждался.

Определение Ворониной С.В. доли в размере 1/260 от дохода на складе фактически означает раздел имущества, принадлежащего на праве общей совместной собственности участникам ГСК без соответствующего решения Общего собрания.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу об отказе Ворониной С.В. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на долю в складе.

Также, суд правомерно отказал Ворониной С.В. в удовлетворении требований о взыскании убытков в счет неполученного дохода от аренды склада за 17 лет, поскольку Ворониной С.В. не представлено доказательств того, что за период с 2001 года по 2011 год имелась прибыль ГСК и она распределялась между членами ГСК. Денежные средства, вырученные от аренды помещений направлены на покрытие убытков ГСК и распределение размера эксплуатационных взносов членов ГСК.

Оснований для иного вывода не имеется.

Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, при их вынесении существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.

Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ, определил:

в передаче кассационной жалобы Ворониной С.В. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 июля 2012 года по делу по иску Ворониной С.В. к Потребительскому кооперативу "ГСК 13" о признании права на доход от аренды склада, взыскании недополученного дохода, признании права собственности на долю в складе, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда

А.И. Клюева