Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2012 г. по делу N 11-20482 (ключевые темы: выселение - жилой фонд - жилая площадь - улучшение жилищных условий - регистрация по месту жительства)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2012 г. по делу N 11-20482

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Расторгуевой Н.С.,

судей Харитонова Д.М. и Дегтеревой О.В.,

с участием прокурора Семеновой И.В.,

при секретаре Хундиашвили Д.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Расторгуевой Н.С., дело по апелляционной жалобе истцов Харламовой Л.Ю., Харламовой Л.Д. и представителя истцов Готра М.М. на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 06 июня 2012 года, которым постановлено:

в иске Харламовой Л.Ю., Харламовой Л.Д., Митусовой Л.Е. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании за Харламовой Л.Ю., Харламовой Л.Д., Митусовой Л.Е. право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., на условиях договора социального найма, обязании Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с Харламовой Л.Ю. договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: ..., отказать.

Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы удовлетворить частично.

Выселить Харламову Л.Ю., Харламову Л.Д., Митусову Л.Е. из отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... .

В удовлетворении остальной части встречного иска отказать, установила:

Харламова Л.Ю., Харламова Л.Д., Митусова Л.Е. обратились в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании за Харламовой Л.Ю., Харламовой Л.Д., Митусовой Л.Е. право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., на условиях договора социального найма, обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с Харламовой Л.Ю. договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: ... .

ДЖП и ЖФ г. Москвы не согласившись с исковыми требованиями истцов, подал встречный иск к Харламовой Л.Ю., Харламовой Л.Д., Митусовой Л.Е. об истребовании имущества - квартиры - из чужого незаконного владения и выселении из квартиры.

В судебное заседание суда первой инстанции представитель истцов Готра М.М. явилась, исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения встречного иска.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы Берестовенко М.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала.

Представитель третьего лица ГУ "ИС Даниловского района" в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, встречные исковые требования поддержал.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просят истцы Харламова Л.Ю., Харламова Л.Д. и представитель истцов Готра М.М. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истцов Готра М.М. и Мишукова О.О., истца Харламову Л.Ю. и представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы Бриллиантову П.В., прокурора, полагавшего, что решение суда является законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

При рассмотрении данного дела суд руководствовался ст.ст. 209, 301, 304, 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела и было установлено судом первой инстанции, в ... году семья Харламовой Л.Ю., состоящая из трех человек (Харламова Л.Ю., дочь Харламова Л.Д., мать Митусова Л.Е.), была принята на учет по улучшению жилищных условий по категории "общие основания". В ... году семья Харламовой Л.Ю. была принята на учет по улучшению жилищных условий по категории "инвалиды 2 группы".

На основании распоряжения Префекта ЮАО г. Москвы N ... от ... г. Харламовой Л.Ю., Харламовой Л.Д. и Митусовой Л.Е. были предоставлены без прописки с оплатой по факту проживания две комнаты жилой площадью ... кв.м и ... кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... .

На основании распоряжения Префекта ЮАО г. Москвы от ... г. N ..., в связи с освобождением третьей комнаты в спорной квартире, истцам была предоставлена отдельная трехкомнатная квартира общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенная по адресу: ... . Указанная квартира предоставлена истцам для проживания по договору краткосрочного найма.

... г. и ... г. с Харламовой Л.Ю. были заключены договоры краткосрочного найма спорного жилого помещения сроком на один год для использования в целях проживания нанимателя и постоянно с ней проживающих дочери Харламовой Л.Д., ... г.р., и матери Митусовой Л.Е., ... г.р.

... года Харламовой Л.Ю. выдано предписание ГУ г. Москвы "ИС Даниловского района" об обязании освободить самовольно занятую квартиру, расположенную по адресу: ... .

Согласно сведениям ГУ "ИС района Даниловский", содержащимся в Едином жилищном документе N ... по состоянию на 08.02.2011 г. спорное жилое помещение по адресу: ... числится свободным.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.09.2010 г. спорная квартира находится в собственности г. Москвы.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований истцов, суд исходил из того, что оснований для заключения с Харламовой Л.Ю. договора социального найма и признания за истцами права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку истцы занимают указанную выше квартиру неправомерно.

При этом, суд пришел к правильному выводу, что истцы нарушают права собственника спорного жилого помещения, в связи с чем частично удовлетворил встречные исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы о выселении истцов из спорной квартиры, отказав в удовлетворении требований о выселении Харламова Д.В. и Харламовой Д.Д.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд не указал, в чем заключается неправомерность занятия истцами спорной квартиры, не влечет отмену решения суда, поскольку, как усматривается из материалов дела, в последний раз спорное жилое помещение было предоставлено истцам по договору краткосрочного найма от ... года сроком на один год. Действие указанного договора истекло ... года, новый договор с истцами не заключался, в связи с чем в настоящее время истцы занимают спорную жилую площадь без законных на то оснований.

Доводы апелляционной жалобы о том, что с ... года у истцов возникло право на заключение договора социального найма, так как спорное жилое помещение было предоставлено им распоряжением заместителя Префекта ЮАО г. Москвы от ... г. N ... на основании ст. 672 ГК РФ, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку указанным распоряжением Харламовой Л.Ю. на семью из трех человек были предоставлены две комнаты спорной квартиры без прописки с оплатой по факту проживания.

Кроме того, судебная коллегия учитывает то обстоятельство, что распоряжением Префекта ЮАО г. Москвы от ... г. N ... указанное выше распоряжение заместителя Префекта ЮАО г. Москвы от ... г. N ... отменено, спорная квартира предоставлена истцам по договору краткосрочного найма. Данное распоряжение Префекта ЮАО г. Москвы от ... г. не отменено.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд не проверил возможность выселения истцов в ранее занимаемое жилое помещение, также не влечет отмену решения суда, поскольку не влияет на правильность выводов суда.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на переоценку выводов суда и на иную оценку доказательств по делу, а потому не могут служить основанием для отмены решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Симоновского районного суда г. Москвы от 06 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов Харламовой Л.Ю., Харламовой Л.Д. и представителя истцов Готра М.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи