Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 ноября 2012 г. по делу N 11-24395 (ключевые темы: предмет залога - сберегательный банк - публичные торги - взыскание задолженности - кредитный договор)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 ноября 2012 г. по делу N 11-24395

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,

и судей Кировой Т.В., Зубковой З.В.,

при секретаре Дежине В.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Кировой Т.В. дело по частной жалобе представителя Московского банка ОАО "Сбербанк России" - Хромовой М.С., на определение Преображенского районного суда г. Москвы от 13 июля 2012 года, которым постановлено:

в удовлетворении заявления ОАО "Сбербанк России" об изменении способа исполнения решения суда от 02.03.2010 г. по гражданскому делу N 2-1688/10 по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) Стромынское отделение N 5281 Сбербанка России к Шарыгину О.Е., Макаровой С.В., Хаимову С.З. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - отказать, установила:

вступившим в законную силу решением Преображенского районного суда г.Москвы от 02.03.2010 г. частично удовлетворены исковые требования Сбербанка России (ОАО) к Шарыгину О.Е., Макаровой С.В., Хаимову С.З. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество, в частности постановлено обратить взыскание на предмет залога, принадлежащего Шарыгину О.Е., и переданному банку по договору ипотеки, а именно земельный участок, расположенный по адресу: ... путем реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная цена для его реализации с публичных торгов в размере ... долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день проведения торгов.

Представитель Сбербанка России (ОАО) обратился в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения суда в отношении стоимости заложенного имущества по договору ипотеки, указывая, что начальная продажная стоимость установленного решением суда значительно выше цен аналогичных объектов недвижимости в настоящее время, с момента проведения первоначальной экспертизы прошел длительный период времени и цены на рынке недвижимости существенно изменились в сторону понижения. В целях подтверждения указанного факта истцом была проведена независимая экспертизы, согласно отчета, рыночная стоимость земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... по состоянию на 18.01.2012 г. составляет ... руб., что в два раза ниже начальной продажной цены заложенного имущества, установленной решением суда.

Судом постановлено вышеуказанное определение, об отмене которого просит в частной жалобе представитель Московского банка ОАО "Сбербанк России" - Хромова М.С.

Судебная коллегия полагает рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ч. 2 ст. 333 ГПК РФ без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение суда не подлежит отмене.

В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Отказывая представителю Сбербанка России (ОАО) в удовлетворении заявления, суд исходил из того, что начальная продажная цена заложенного имущества установлена вступившим в законную силу решением суда, изменение рыночной стоимости имущества приведет к изменению содержания решения суда, что является нарушением действующего законодательства РФ.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда.

При таких обстоятельствах, вынесенное судом определение является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Доводы частной жалобы не содержат оснований к отмене определения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение Преображенского районного суда г. Москвы от 13 июля 2012 г. оставить без изменения, частную жалобу представителя Московского банка ОАО "Сбербанк России" - Хромовой М.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи