Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2012 г. по делу N 11-24413 (ключевые темы: решение участника - признание права собственности - нежилые помещения - применение исковой давности - общая долевая собственность)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2012 г. по делу N 11-24413

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Федерякиной М.А.

и судей Кировой Т.В., Зубковой З.В.

при секретаре Подопригора К.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Кировой Т.В. дело по апелляционной жалобе генерального директора ООО "Стройвэст" - Ананьева М.Ю. и представителя ОАО "Мострансагентство" - Иванина И.Е. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 03 июля 2012 г., которым постановлено:

иск Захарова Н.В. удовлетворить частично.

Признать недействительной сделку по передаче ОАО "Мострансагентство" на основании решения участника N 7 от 06 декабря 2007 г., решения участника N 8 от 06 декабря 2007 г. и акта приема-передачи от 06 декабря 2007 г. в собственность ООО "Стройвэст" нежилых зданий, распложенных по адресам: ...

Признать право собственности Захарова Н.В. на ... доли в праве собственности на нежилые здания, расположенные по адресам: ...

В удовлетворении иных требований Захарова Н.В. отказать, установила:

Захаров Н.В., Лозюк Л.С. обратились в суд с иском к ООО "Стройвэст", ОАО "Мострансагентство" о признании недействительной сделки по передаче ОАО "Мострансагентство" на основании решения участника N 7 от 06 декабря 2007 г., решения участника N 8 от 06 декабря 2007 г. и акта приема-передачи от 06 декабря 2007 г. в собственность ООО "Стройвэст" нежилых зданий, расположенных по адресам: ..., признании права собственности на ... долю в имуществе за каждым.

Определением Останкинского районного суда г. Москвы от 24 марта 2011 г. прекращено производство по делу в части исковых требований Лозюка Л.С., в связи с отказом от иска.

С учетом уточненных исковых требований Захаров Н.В. просил суд признать за ним право собственности в праве общей долевой собственности на указанные здания в размере ... доли. В остальной части просил удовлетворить прежние требования.

Свои требования истец мотивировал тем, что 29 ноября 2002 г. он и Лозюк Л.С. заключили с ОАО "Мострансагентство" договор, в соответствии с которым пришли к соглашению соединить свои вклады и совместными усилиями построить здания на земельном участке, расположенном по адресу: ... Согласно условий договора вклады вносятся на следующих условиях: Захаров Н.В. - ...%, Лозюк Л.С. - ...%, ОАО "Мострансагентство" - ...%. Стороны по договору договорились, что все построенное недвижимое имущество будет являться их общей долевой собственностью и ответчик не вправе распоряжаться данным имуществом без согласия истца. В результате совместной деятельности на данном земельном участке было построено пять зданий. В 2003 г. на основании акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта, было зарегистрировано право на указанное владение на строения ... 06 декабря 2007 г. ОАО "Мострансагентство", без ведома истца, приняло решение об увеличении уставного капитала своей дочерней компании ООО "Стройвэст" за счет внесения дополнительного вклада путем передачи в собственность ООО "Стройвэст" всех указанных зданий на общую сумму 49 980 090 рублей. На основании решения участника ООО "Стройвэст" N 7, акта о передаче имущества, Управление Росреестра зарегистрировало право собственности ООО "Стройвэст" на данные здания. ОАО "Мострансагентство" передало в собственность ООО "Стройвэст" указанные здания без согласия истца, в результате чего доля в общей долевой собственности на здания незаконно оказалась во владение у ООО "Стройвэст". О том, что право на недвижимое имущество перешло к ООО "Стройвэст" он узнал только 20 марта 2008 г., когда работники ООО "Стройвэст" не допустили его в здание.

Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2011 г. исковые требования Захарова Н.В. были удовлетворены в полном объеме.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 августа 2011 г. решение Останкинского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2011 г. было отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Определением Останкинского районного суда г. Москвы от 02 декабря 2011 г. производство по делу было прекращено в связи с тем, что оно не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2011 г. определение Останкинского районного суда г. Москвы от 02 декабря 2011 г. было отменено, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения спора по существу.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков ООО "Стройвэст", ОАО "Мострансагентство" в судебном заседании исковые требования не признали, заявили о пропуске истцом срока для обращения в суд по заявленным требованиям.

Третье лицо Лозюк Л.С. в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Горина В.С. в суд явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят представитель генерального директора ООО "Стройвэст" - Ананьев М.Ю. и представитель ОАО "Мострансагентство" - Иванин И.Е. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ОАО "Мострансагентство" и ООО "Стройвэст"- Иванина И.Е., представителя Захарова Н.В. - Антонюк О.С.и представителя третьего лица - Горина В.С. - Васильева Е.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение подлежит отмене по основаниям п.п. 4 п. 1 ст. 330 ГПК РФ, поскольку судом было допущено нарушение норм материального права.

Как следует из материалов дела 29 ноября 2002 г. между Гориным В.С. - директором ОАО "Мострансагентство" (МТА), Захаровым Н.В. и Лозюком Л.С. был заключен договор, в соответствии с условиями которого стороны обязались соединить свои вклады и совместно, с целью извлечения прибыли, построить и эксплуатировать (сдавать в аренду и т.п.) все складские и офисные помещения, павильоны, палатки, контейнеры, ангары и др. строения, расположенные по адресу: ... Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество оформляется на МТА.

По указанному договору имущественный комплекс, подлежащий совместной эксплуатации, состоит из складского-офисного комплекса - ... кв.м, 2-х ангаров и прочих строений - ... кв.м, а также ... палаток и ... контейнеров.

Вклады вносятся на следующих условиях долевого участия: МТА - ...%, Захаров Н.В. - ...%, Лозюк Л.С. - ...%. Согласно условий договора стороны договорились считать все объекты, перечисленные в п.п.1.1., 1.2., 1.3. фактически их общей долевой собственностью.

Ранее право собственности на помещения ..., было зарегистрировано за ОАО "Мострансагентство" на основании акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством некапитального объекта от 04 февраля 2003 г., утвержденного распоряжением Префекта СВАО от 11 февраля 2003 г.

06 декабря 2007 г. было принято решение участника N 7 ООО "Стройвэст", согласно которого ОАО "Мострансагентство", являясь единственным участником ООО "Стройвэст", решило увеличить уставной капитал ООО "Стройвэст" за счет внесения участником дополнительного вклада путем передачи следующего недвижимого имущества: нежилых помещений по адресу: ... .

Решением участника N 8 от 06 декабря 2007 г. ОАО "Мострансагентство", являясь единственным участником ООО "Стройвэст" решило утвердить итог внесения участником Общества дополнительного вклада; недвижимого имущества - нежилых зданий по адресу: ...

06 декабря 2007 г. был подписан акт о передаче имущества, по которому ОАО "Мострансагентство" передало ООО "Стройвэст" недвижимое имущество: нежилые здания по адресу: ... .

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, на основании решения участника N 7 от 06 декабря 2007 г. ООО "Стройвэст", Устава ООО "Стройвэст", акта приема-передачи от 06 декабря 2007 г., ООО "Стройвэст" принадлежат на праве собственности нежилые здания по адресу: ... .

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что совершенная сделка не соответствует требованиям закона.

Условия договора от 29.11.2002 г. о том, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество оформляется на МТА, как следует из совокупности содержащихся в нем условий, противоречит условиям договоренности сторон о том, что фактически имущество находится в их общей долевой собственности согласно п. 4.1., 4.4. договора от 29.11.2002 г., во взаимосвязи с положениями п. 1 ст. 1043 ГК РФ, а потому является ничтожным.

Отказывая ответчику в применении срока исковой давности по заявленным требованиям, суд первой инстанции указал, что истцом не оспаривается договор от 29 ноября 2002 г., заключенный между ОАО "Мострансагентство", Захаровым Н.В., Лозюк Л.С., а им оспаривается сделка, совершенная на основании решения участника N 7 от 06 декабря 2007 г. и акта приема-передачи от 06 декабря 2007 г. недвижимого имущества ООО "Стройвэст", и этот срок по сделке о внесении имущества в уставной капитал от 06 декабря 2007 г. - не истек.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда, поскольку ответчик не заявлял о применении срока исковой давности к требованию истца о признании сделки по внесению спорного имущества в уставной капитал недействительной.

В силу ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Ответчик неоднократно заявлял о применении срока исковой давности к требованию о признании права собственности истца на спорное имущество.

Основанием для этого являлся тот факт, что право собственности на строения NN... по ... было зарегистрировано за ответчиком 10 апреля 2003 г. Сведения о правах на недвижимое имущество являются публичными и истец не отрицал, что знает об этом. Начиная с апреля 2003 г. истец имел возможность обратиться в ОАО "Мострансагентство", ФРС, в суд требованием об оформлении своих прав, однако он этого не сделал.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о признании права собственности, составляющий 3 года, истек 10 апреля 2006 г., истец же обратился в суд в ноябре 2010 г.

Кроме того, в определении от 02 августа 2011 г. судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда указано, что течение срока исковой давности по заявленному требованию, необходимо считать с даты начала исполнения сделки.

По мнению истца, основанием для возникновения его права собственности на недвижимое имущество является договор от 29 ноября 2002 г. Следовательно, срок исковой давности по требованию о признании права собственности, основанному на указанной сделке, истек 29 ноября 2005 г., о чем неоднократно было заявлено ответчиком в ходе рассмотрения данного дела.

В связи с чем, вместо рассмотрения заявления ответчика о применении срока исковой давности к требованию о признании права собственности, суд первой инстанции рассмотрел заявление ответчика о применении срока исковой давности к требованию о признании сделки недействительной, которое ответчиками не заявлялось.

С учетом изложенного, в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ оснований для удовлетворения иска Захарова Н.В., в связи с истечением срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком до вынесения судом решения, - не имелось.

Принимая во внимание, что судом первой инстанции нормы материального права применены были неправильно, постановленное судом решение не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит отмене.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия принимает по делу новое решение об отказе Захарову В.Н. в иске в ООО "Стройвэст", ОАО "Мострансагентство" о признании сделки недействительной и признании права собственности на долю в имуществе.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Останкинского районного суда г. Москвы от 03 июля 2012 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Отказать в удовлетворении иска Захарова Н.В. к ООО "Стройвэст", ОАО "Мострансагентство" о признании сделки недействительной и признании права собственности на долю в имуществе.

Председательствующий

Судьи