Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2012 г. по делу N 11-24455 (ключевые темы: нежилые помещения - права на земельные участки - частная жалоба - право собственности - исключительная подсудность)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2012 г. по делу N 11-24455

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Федерякиной М.А.

и судей Зельхарняевой А.И., Кировой Т.В.,

при секретаре Богучарской А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной М.А. дело по частной жалобе Афанасьевой Н.В. на определение Чертановского районного суда города Москвы от 15 октября 2012 года, которым постановлено:

возвратить Афанасьевой Н.В. исковое заявление к Морозовой Л.В. о признании договора недействительным, аннулировании регистрационной записи, признании права собственности на долю квартиры, разъяснив истцу право обращения с указанным иском в суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Установила:

истец Афанасьева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Морозовой Л.В., просит признать недействительным договор дарения от ... и право собственности на ... долю квартиры N ... по адресу: ... . Суд постановил вышеуказанное определение, которое истец Афанасьева Н.В. просит отменить по доводам частной жалобы.

В соответствии с частью 2 статьи 333 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает частную жалобу без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене определения суда.

Возвращая исковое заявление в силу норм статьи 135 ГПК РФ, суд обоснованно исходил из того, что данное дело неподсудно Чертановскому районному суду г. Москвы.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из обзора судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 года, усматривается, что часть 1 статьи 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из представленных материалов усматривается, что спорная жилая площадь - квартира ..., расположена за пределами юрисдикции Чертановского районного суда г. Москвы.

Доводы частной жалобы о том, что прямой спор о праве отсутствует, направлен на иное толкование норма права и обстоятельств дела, опровергается исковым заявлением, из которого видно, что истец просит признать за ним право собственности на долю спорной квартиры

Определение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований к отмене определения суда по доводам частной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение Чертановского районного суда города Москвы 15 октября 2012 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи