Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 ноября 2012 г. N 11-25002 (ключевые темы: вселение - члены семьи - наниматель - выселение - исковые требования)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 ноября 2012 г. N 11-25002

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Огановой Э.Ю.

судей Федерякиной Е.Ю., Андреевой И.Ю.

с участием прокурора Семеновой И.В.

при секретаре Татаруля А.Е.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Огановой Э.Ю. дело по апелляционной жалобе Сергеевой Г.В. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 23 июля 2012 года, которым постановлено:

выселить Сергееву Г.В. из квартиры N ..., расположенной по адресу: ..., без предоставления иного жилого помещения.

Во встречных исковых требованиях Сергеевой Г.В. к Панковой А.В. о признании права пользования жилым помещением - отказать.

Установила:

Панкова А.В. обратилась в суд с иском к Сергеевой Г.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем указанной квартиры, в которой без законных на то оснований проживает ответчик Сергеева Г.В.

Ответчиком предъявлены встречные исковые требования о признании права пользования спорным жилым помещением. В обоснование своих требований ответчик указала, что спорное жилое помещение является ее постоянным местом жительства, кроме того, в спорном жилом помещении проживает Бушуев О.В., с которым ответчик ведет совместное хозяйство и имеет общий бюджет.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, встречные исковые требования не признали.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица Бушуева О.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований.

Третье лицо Панков И.С. в судебное заседание явился, указал, что согласие на вселение Сергеевой Г.В. не давал, поддержал исковые требования Панковой А.В.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в апелляционной жалобе просит Сергеева Г.В.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Сергеевой Г.В., истца Панковой А.В. и ее представителя адвоката Лукьянец Е.А., третьего лица Панкова И.С., заключение прокурора, полагавшего решение суда не подлежащим отмене, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру N ..., расположенную по адресу: ... . Спорная квартира является муниципальной собственностью.

Нанимателем данного жилого помещения согласно договору социального найма N ... от 15 октября 2010 года является истец Панкова А.В. (л.д. 4-5).

В указанной квартире зарегистрированы Панкова А.В. (наниматель) - с ... г., Панков И.С. (сын нанимателя) - с ... г., Бушуев О.В. (брат нанимателя) - ... г., что подтверждается единым жилищным документом (л.д. 6 оборотная сторона).

В спорной квартире помимо зарегистрированных в ней вышеуказанных лиц фактически проживает ответчик Сергеева Г.В.

Из объяснений представителя истца в заседании судебной коллегии и объяснений третьего лица Панкова И.С. в суде первой инстанции следует, что истец и третье лицо Панков И.С. не давали свое согласие на вселение ответчика в спорное жилое помещение и возражают против ее проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласие наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановления положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, вселение граждан в жилое помещение по договору социального найма производится нанимателем с согласия членов своей семьи и наймодателя.

Доказательств того, что истец, являясь нанимателем квартиры, давала согласие на вселение ответчика не представлено, договор социального найма путем включения в него Сергеевой Г.В. в качестве члена семьи Панковой А.В., не изменялся.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что Сергеева Г.В. в установленном законом порядке на спорную жилую площадь не вселялась, более того, учитывая, что наниматель Панкова А.В. и ее сын Панков И.С., зарегистрированный в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя, возражают против проживания ответчика в спорном жилом помещении, а также то обстоятельство, что Сергеева Г.В. имеет регистрацию по другому адресу, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Панковой А.В. к Сергеевой Г.В. о выселении ее из жилого помещения, расположенного по адресу: ... и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Сергеевой Г.В. к Панковой А.В. о признании за ней права пользования указанным жилым помещением.

Довод апелляционной жалобы о том, что Сергеева Г.В. является супругой и членом семьи Бушуева О.В., ведет с ним общее хозяйство, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку указанное обстоятельство не имеет правового значения для разрешения спора, в связи с тем, что ответчик Сергеева Г.В. вселилась в спорное жилое помещение с нарушением установленного законом порядка.

Каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, которые привели бы к отмене решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 23 июля 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Сергеевой Г.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: