Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2012 г. N 11-27081 (ключевые темы: нежилые помещения - возврат арендованного имущества - взыскание задолженности по арендной плате - спор о праве - исключительная подсудность)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2012 г. N 11-27081

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Огановой Э.Ю.

и судей Федерякиной Е.Ю., Смирновой Ю.А.,

при секретаре Каркиной Ю.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю. дело по частной жалобе Департамента имущества города Москвы на определение Мещанского районного суда города Москвы от 30 июля 2012 года, которым постановлено:

исковое заявление Департамента имущества города Москвы к Захаровой И.М. о взыскании задолженности по арендной плате и возврате арендованного имущества возвратить заявителю вместе с приложенными документами, установила:

Департамент имущества города Москвы обратился в суд с иском к Захаровой И.М. о взыскании задолженности по арендной плате, возврате арендованного имущества - нежилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ....

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого, как незаконного, просит Департамент имущества города Москвы по доводам частной жалобы, ссылаясь на то, что заявление подано в Мещанский районный суд города Москвы в соответствии со ст. 30 ГПК РФ с соблюдением правил подсудности.

Положениями ч. 2 ст. 333 ГПК РФ установлено, что частная жалоба на определение суда первой инстанции, за исключением определений о приостановлении производства по делу, о прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения, рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение суда подлежит отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Возвращая исковое заявление, суд исходил из того, что данный иск подлежит рассмотрению в соответствии со ст. 28 ГПК РФ по месту жительства ответчика Захаровой И.М., которая зарегистрирована на территории, не относящейся к юрисдикции Мещанского районного суда города Москвы.

Вместе с тем, судебная коллегия находит данный вывод суда первой инстанции ошибочным.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из иска усматривается спор о праве на недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., который относится к территориальной подсудности Мещанского районного суда города Москвы.

При таких обстоятельствах, обжалуемое определение нельзя признать законным, в связи с чем подлежит отмене, а материал - направлению в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение Мещанского районного суда города Москвы от 30 июля 2012 года отменить.

Материал направить в тот же суд для решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.

Председательствующий

Судьи