Определение Московского городского суда от 16 октября 2012 г. N 4г/3-8786/12 (ключевые темы: договор безвозмездного пользования жилым помещением - договор купли-продажи квартиры - признание права собственности - наследование по завещанию - снятие с регистрационного учета)

Определение Московского городского суда от 16 октября 2012 г. N 4г/3-8786/12

Судья Московского городского суда Тихенко Г.А.,

рассмотрев кассационную жалобу ответчиков Васильева В.В., ВасильеваА.В., поступившую в экспедицию Московского городского суда 17 сентября 2012 года, а также дополнения к ней, на решение Преображенского районного суда города Москвы от 30 ноября 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 марта 2012 года по гражданскому делу по иску Васильева В.В. к ВасильевуВ.В., Васильеву А.В. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, снятии с регистрационного учета, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по завещанию, установил:

Васильев В.В. обратился в суд с иском к Васильеву В.В., Васильеву А.В. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, снятии с регистрационного учета, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по завещанию, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

Решением Преображенского районного суда города Москвы от 30 ноября 2011 года постановлено:

- Признать недействительным договор купли-продажи от 16 октября 2010 г. заключенный между Васильевой Л.В. и Васильевым В.В. на квартиру по адресу: г. Москва, ул. ..., д. 41, корп. 2, кв. 35.

- Аннулировать запись о праве собственности Васильева В.В. на квартиру по адресу: г. Москва, ул. ..., д. 41, корп. 2, кв. 35 за N ...от 29.10.2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

- Признать недействительным договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Москва, ул. ..., д. 41, корп. 2, кв. 35 от 08 октября 2010 г., заключенный между Васильевой Л.В. и ВасильевымВ.В..

- Признать недействительным договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Москва, ул. ..., д. 41, корп. 2, кв. 35 от 08 октября 2010 г., заключенный между Васильевой Л.В. и ВасильевымА.В..

- Снять ВасильеваВ.В., Васильева А.В. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. ..., д. 41, корп. 2, кв. 35.

- Признать за Васильевым В.В. право собственности на ... долю квартиры по адресу: г. Москва, ул. ..., д. 41, корп. 2, кв. 35 как за наследником по завещанию к имуществу умершей 06 января 2011 г. Васильевой Л.В. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 марта 2012 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчики Васильев В.В., Васильев А.В. ставят вопрос об отмене указанных судебных постановлений, считая их незаконными и необоснованными.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Подобных нарушений из представленных документов по доводам жалобы не усматривается.

Из представленных документов следует, что 06 января 2011 года умерла Васильева Л.В. После ее смерти открылось наследство в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ..., д. 41, корп. 2, кв. 35, принадлежащей Васильевой Л.В. на основании договора передачи, а также денежных вкладов.

12.02.2008 г. Васильева Л.В. составила завещание, согласно которому все свое имущество, в том числе принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: город Москва, ул. ..., д. 41, корп. 2, кв. 35, она завещала в равных долях истцу Васильеву В.В. и ответчику Васильеву В.В.

20.03.2008 г. Васильева Л.В. заключила с ответчиком Васильевым В.В. договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, который был удостоверен нотариусом.

Истец Васильев В.В. и ответчик Васильев В.В. являются родными братьями Васильевой Л.В. Вступившим в законную силу решением Преображенского районного суда города Москвы от 10.02.2010 г. признан недействительным договор пожизненного содержания с иждивением от 13.05.2008 г., заключенный между Васильевой Л.В. и ООО "Национальная гильдия профессиональных плательщиков ренты", за Васильевой Л.В. было признано право собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. ..., д. 41, корп. 2, кв. 35.

Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Васильевой Л.В. и ООО "Национальная гильдия профессиональных плательщиков ренты" был признан недействительным, поскольку был заключен Васильевой Л.В. в состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий и руководить ими.

04.10.2010 г. Васильевой Л.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

08.10.2010 г. между Васильевой Л.В. и ответчиками Васильевом В.В. и Васильевым А.В. были заключены договоры безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которыми Васильева Л.В. предоставила Васильеву В.В., Васильеву А.В. право безвозмездного пользования спорным жилым помещением.

16.10.2010 г. между Васильевой Л.В. и ответчиком Васильевым В.В. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, согласно которому Васильева Л.В. сохраняла за собой право пожизненного проживания в указанной квартире. 29.10.2010 г. ответчику Васильеву В.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

В настоящее время в квартире по адресу: г. Москва, ул. ..., д. 41, корп. 2, кв. 35 с 14.10.2010 г. зарегистрированы ответчики Васильев В.В. и Васильев А.В. Определением суда, была назначена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза в отношении умершей 06.01.2011 г. Васильевой Л.В. Согласно заключению комиссии экспертов Васильева Л.В. страдала деменцией (слабоумием) в связи со смешанными заболеваниями. В момент подписания договора безвозмездного пользования жилым помещением 08 октября 2010 г. с Васильевым В.В. и Васильевым А.В. и в момент подписания договора купли-продажи квартиры 16 октября 2010 г. Васильева Л.В. не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку установил, что Васильева Л.В. в момент совершения сделок по своему состоянию здоровья была лишена способности понимать значение своих действий и руководить ими, в связи с чем заявленные Васильевым В.В. требования о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, снятии с регистрационного учета, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по завещанию являются обоснованными.

Вопросы собирания и оценки доказательств относятся к компетенции суда первой, а не кассационной инстанции.

Доводы жалобы были предметом рассмотрения суда первой и второй инстанций и не свидетельствуют о наличии нарушений закона, которые могут повлечь отмену судебных постановлений, направлены на иное толкование закона и переоценку доказательств, которые были исследованы судом по правилам ст. 67 ГПК РФ. Суд кассационной инстанции не вправе давать иную, отличную от суда первой инстанции, оценку представленным доказательствам.

Как усматривается из обжалуемых судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 381, ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:

в передаче кассационной жалобы ответчиков Васильева В.В., Васильева А.В. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.

Судья Московского городского суда

Тихенко Г.А.