Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 сентября 2012 г. по делу N 11-17483 (ключевые темы: мировое соглашение - ипотека - кредитный договор - заложенное имущество - оплата государственной пошлины)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 сентября 2012 г. по делу N 11-17483

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Овсянниковой М.В.,

судей Павлова А.В., Анашкина А.А.,

при секретаре Скобляковой С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе представителя Буздес О.И. - Фарафоновой Н.Н. на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 28 ноября 2011 года, которым постановлено:

"Взыскать с Буздес Олега Игоревича в пользу ЗАО "ЮниКредит Банк" задолженность по кредитному договору в размере ... долларов ... центов США в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - двухкомнатную квартиру по адресу:

..., общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., принадлежащую Буздес О.И., установив начальную продажную цену квартиры в размере ... рублей.

Отказать Буздес О.И. в предоставлении отсрочки реализации квартиры сроком на ... месяцев", установила:

истец ЗАО "ЮниКредит Банк" обратилось в суд с иском к Буздес О.И. о взыскании суммы долга по кредитному договору в размере ... долларов США, расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 22 августа 2008 года Буздес О.И. и ЗАО "ЮниКредит Банк" заключили кредитный договор о предоставлении кредита на покупку квартиры, расположенной по адресу: ..., согласно условиям которого, Банк предоставил Буздес О.И. кредит в размере ... долларов США под ...% годовых на срок до 22 августа 2023 года. Исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору обеспечено договором ипотеки вышеуказанной квартиры от 22.08.2008 года. Ответчик свои обязательства по своевременному возврату кредита и уплате процентов не выполняет, с 24.05.2010 года платежи по кредиту не вносит. 20.07.2010 года истец приостановил начисление процентов и письмом от 27.08.2010 года уведомил заемщика о досрочном истребовании кредита, объявив всю сумму кредита к погашению в течение трех рабочих дней. На дату предъявления иска, обязательства ответчика перед истцом не исполнены, задолженность по кредиту не погашена.

Просил взыскать с ответчика ... долларов США, в том числе ... долларов США - просроченной задолженности по основному долгу, ... долларов США - просроченных процентов, начисленных по текущей ставке ...%,

... долларов США - неустойки, начисленной на сумму непогашенной в срок задолженности на дату предъявления требования, а также обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчику и являющейся предметов ипотеки от 22.08.2008 года и установить начальную продажную цену в размере ликвидационной стоимости - ... рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании сумму основного долга не оспаривала, просила предоставить ответчику отсрочку реализации жилого помещения.

Судом постановлено изложенное выше решение об отмене которого просит Буздес О.И. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что суд не учел положения статьи 333 ГК РФ, позволяющей снизить размер заявленной к взысканию неустойки.

В заседании судебной коллегии стороны заключили мировой соглашение, которое просят утвердить, ссылаясь на то, что оно не нарушает их интересы и с его условиями они согласны.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220 и 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Выслушав представителя ЗАО "ЮниКредит Банк" и Буздес О.И., просивших об утверждении мирового соглашения, проверив материалы дела, изучив условия мирового соглашения, заключенного между сторонами, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, а производство по делу - прекращению.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Порядок и последствия рассмотрения заявления о заключении мирового соглашения определяются по правилам частей 2 и 3 статьи 173 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 326.1 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет решение суда первой инстанции и прекращает производство по делу.

Из представленного заявления об утверждении мирового соглашения, подписанного сторонами, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов как сторон, так и других лиц и подлежит утверждению, а производство по делу - прекращению.

При этом, судебная коллегия учитывает, что с условиями мирового соглашения стороны согласны.

Судебной коллегией разъяснены сторонам последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения по основаниям, указанным в статье 220 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 193 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила:

решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2011 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ЗАО "ЮниКредит Банк" и Буздес Олегом Игоревичем, согласно которого:

Ответчик признает долг перед истцом, начисленный по состоянию на 20 июля 2010 года, в размере ... долларов США, а также судебные расходы в размере ... рублей, присужденные истцу по решению суда.

Стороны договариваются между собой, что задолженность ответчика, подлежащая возмещению истцу, составляет ... долларов США, из которых ... долларов США - просроченная задолженность по основному долгу, ... долларов США - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке ...% годовых на сумму основного долга, а также судебные расходы в размере ... рублей.

Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению ответчик возмещает истцу денежные средства в иностранной валюте - долларе США, внося их на свой валютный счет N ..., открытый в ЗАО "ЮниКредит Банк".

Стороны пришли к соглашению, что ответчик производит погашение задолженности истцу по мировому соглашению в порядке и на условиях, указанных в настоящем мировом соглашении.

Ответчик производит погашение задолженности истцу по мировому соглашению в размере ... долларов США - просроченная задолженность по основному долгу, а также в размере ... долларов США - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке ...% годовых, в срок не позднее 10 ноября 2012 года путем внесения наличных денежных средств на счет ответчика в ЗАО "ЮниКредит Банк" по реквизитам, указанным в п. 6 мирового соглашения.

Ответчик возмещает истцу расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом за рассмотрение иска к ответчику в Дорогомиловском районном суде г. Москвы в размере ... рублей в срок не позднее 10 ноября 2012 года путем внесения наличных денежных средств на счет ответчика, открытый в ЗАО "ЮниКредит Банк", по реквизитам, указанным в п. 7 мирового соглашения.

При внесении перечисленных выше денежных сумм задолженности и судебных расходов в назначении платежей ответчик соответственно указывает: "Уплата задолженности (по основному долгу/по процентам) согласно мировому соглашению от 24 сентября 2012 года по делу N 2-5175/2011", реквизиты для зачисления денежных средств: корреспондентский счет ЗАО "ЮниКредит Банк" ... в ОПЕРУ Московского ГУ Банка России по г. Москве, БИК ..., ИНН ..., счет N ..., и "оплата государственной пошлины по мировому соглашению от 24 сентября 2012 года по делу N 2-5175/2011", реквизиты для зачисления денежных средств: корреспондентский счет ЗАО "ЮниКредит Банк" ... в ОПЕРУ Московского ГУ Банка России по г. Москве, БАК ..., ИНН ..., счет N ...

Истец отказывается от возмещения ответчиком присужденной судом суммы в размере ... долларов США - неустойки, начисленной на сумму непогашенной в срок задолженности.

Заключение настоящего мирового соглашения по обязательству ответчика, возникшему из кредитного договора от 22 августа 2008 году, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращение ипотеки, а с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство ответчика, измененное утвержденным мировым соглашением.

Ответчик признает требования истца об обращении взыскания на заложенное истцу по договору купли-продажи с включенными в него условиями об ипотеке от

22 августа 2008 года имущество - двухкомнатную квартиру по адресу: ..., общей площадью ... кв. м., жилой ... кв. м., принадлежащую ответчику, и согласен отвечать указанным заложенным имуществом по своим долговым обязательствам перед истцом, неисполненным по мировому соглашению.

В случае нарушения ответчиком условий мирового соглашения о сроках и суммах задолженности, указанной в п.п. 1, 4, 5 мирового соглашения, истец обращается в суд для принудительного исполнения условий настоящего мирового соглашения путем подачи заявления о выдаче исполнительных листов о взыскании денежных средств с ответчика и об обращении взыскания на предмет залога (условия об ипотеке содержатся в договоре о купли продажи квартиры от 22 августа 2008 года) - двухкомнатную квартиру по адресу: ... (кадастровый номер 2-899480), состоящую из 2 жилых комнат, имеющие общую площадь ... кв. м., в том числе основная (жилая) площадь 36,2 кв. м., - путем ее продажи с публичных торгов.

При обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество его начальная продажная цена составляет ... рублей.

Истец и ответчик обязуются внести изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения по вышеуказанному обстоятельству, обеспеченному ипотекой, согласно статье 55.1 в порядке пункта 3 статьи 23 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011 года) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Производство по делу по иску ЗАО "ЮниКредит Банк" к Буздес О.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Председательствующий:

Судьи: