Апелляционное определение Московского городского суда от 10 сентября 2012 г. N 11-19627 (ключевые темы: права на земельные участки - освобождение имущества от ареста - частная жалоба - участок недр - договор купли-продажи квартиры)

Апелляционное определение Московского городского суда от 10 сентября 2012 г. N 11-19627

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Васильевой И.В.,

судей Ворониной И.В., Лемагиной И.Б.,

при секретаре Ахмяровой Л.И.

заслушав в открытом судебной заседании по докладу судьи Васильевой И.В. материал по частной жалобе представителя Серебрякова А.М. на определение Останкинского районного суда Москвы от 31 июля 2012 года, которым исковое заявление возвращено в связи с неподсудностью дела Останкинскому районному суду Москвы, установила:

Серебряков А.М. обратился в суд с иском к Янковскому Е.В. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ...

Судьей постановлено вышеприведенное определение, об отмене которого как неправильного просит в частной жалобе представитель Серебрякова А.М. по доверенности - Шарый Л.Д.

Частная жалоба рассматривается в соответствии с ч. 2 ст. 333 ГПК РФ без извещения лиц, участвующих в деле.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, находит, что определение суда подлежит отмене как постановленное с нарушением требований ст. 135 ГПК РФ.

Возвращая исковое заявление, суд исходил из того, что данный спор подлежит рассмотрению по правилам общей подсудности, предусмотренной ст. 28 ГПК РФ, т.е. по месту нахождения ответчика.

С данным выводом судебная коллегия согласиться не может.

Предъявляя данный иск, истец, фактически, ставит вопрос о возврате в его собственность квартиры, расположенной на территории, подпадающей под юрисдикцию Останкинского районного суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Судебная коллегия полагает обоснованным довод частной жалобы о том, что спор должен рассматриваться по правилам исключительной подсудности, поскольку считает, что квартира должна быть возвращена в его собственность.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение судьи Останкинского районного суда Москвы от 31 июля 2012 года отменить, материал возвратить в суд первой инстанции для принятия к производству суда.

Председательствующий

Судьи