Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 октября 2012 г. N 11-6407 (ключевые темы: разрешение на установку - гаражи - использование земель - аренда - договорные отношения)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 октября 2012 г. N 11-6407

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Кочергиной Т.В., Грибовой Е.Н.

при секретаре Кабановой Н.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С. дело по апелляционной жалобе представителя Ганцевича М.М. по доверенности Малинина А.Ю. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 31 июля 2012 г., которым постановлено:

исковые требования Префектуры САО г. Москвы к Ганцевич М.М. о демонтаже металлического тента (гаража) - удовлетворить.

Обязать Ганцевич М.М. демонтировать металлический гараж по адресу: ... в 15-ти дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Ганцевич М.М. госпошлину в доход государства в сумме ... руб. ... коп.

Разъяснить ответчику что, если он не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия самостоятельно с взысканием с него необходимых расходов, установила:

Префектура САО г. Москвы обратилась в суд с иском к Ганцевичу М.М. о демонтаже металлического гаража, расположенного по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником металлического гаража, расположенного на гаражной автостоянке по указанному адресу, организованной ГУП ДЕЗ Коптево города Москвы на основании договора краткосрочной аренды земельного участка N ... от 26.11.2004 г., указав, что срок действия договора истек 02.09.2008 г., который был расторгнут Департаментом земельных ресурсов города Москвы. Поскольку ответчиком не оформлены договорные отношения с Департаментом земельных ресурсов города Москвы, то в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для использования земельного участка по адресу: ..., а действия ответчика носят характер самовольно занятого земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Ганцевича М.М. по доверенности Малинин А.Ю. по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии ответчик Ганцевич М.М., его представитель по доверенности Малинин А.Ю. вторично не явились, о рассмотрении жалобы извещены.

Представитель истца в заседание судебной коллегии также не явился.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Судом установлено, что ответчику принадлежит металлический гараж на земельном участке гаражной автостоянки, организованной ГУП ДЕЗ Коптево города Москвы на основании договора краткосрочной аренды земельного участка N ... от 26.11.2004 г., по адресу: ... .

Срок действия указанного Договора истек 02.09.2008 г. и был расторгнут Департаментом земельных ресурсов города Москвы, о чем 06.02.2012 г. управой района Коптево г. Москвы в адрес ответчика было направленно уведомление с предложением добровольно в срок до 24.02.2012 г. демонтировать принадлежащий ему металлический гараж.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором.

В силу требований Земельного Кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (п. 7 ч. 1 ст. 1); земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением (п. 2 ст. 7); управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов РФ, осуществляют субъекты РФ (п. 2 ст. 10); предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления (ст. 29); граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (п. 2 ст. 34); правилами землепользования устанавливается Градостроительный регламент для каждой территориальной зоны, который определяет основу правового режима земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений и сооружений (п. 2 ст. 85); нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в связи с чем действия, нарушающие право собственника на земельный участок, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 60).

08 июля 2003 года издано Постановление Правительства Москвы N 526-ПП "О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами".

Для получения разрешения на установку (сохранение ранее установленного) металлического тента типа "ракушка" и "пенал" и оформление прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами, гражданин или юридическое лицо, имеющее транспортное средство, обращается в управу района г. Москвы с заявлением о разрешении установки (размещения) металлического тента по указанному этими лицами адресу.

Разрешая спор, суд исходил из того, что договор на право пользования земельным участком с ответчиком не заключен. Доказательств подтверждающих соблюдение порядка размещения металлического гаража на земельном участке по адресу: ..., в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил.

Не представлено таких документов и судебной коллегии.

С учетом изложенного суд пришел к правильному выводу об обязании Ганцевича М.М. демонтировать металлический гараж, расположенный по адресу: ... .

Доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование норм права и иную оценку доказательств, правого значения для дела не имеют.

Выводы решения суда подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно.

Не находя оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, определила:

решение Коптевского районного суда г. Москвы от 31 июля 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ганцевича М.М. по доверенности Малинина А.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: