Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2012 г. N 11-7866 (ключевые темы: разрешение на установку - использование земель - аренда - территориальные зоны - владение и пользование)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2012 г. N 11-7866

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Михалиной С.Е., Кочергиной Т.В.,

при секретаре Филимонове Е.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С. дело по апелляционной жалобе представителя Волкова Ю.В. по доверенности Малинина А.Ю. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 8 августа 2012 года, которым постановлено:

Исковое заявление Префектуры САО г. Москвы к Волкову Ю.В. о демонтаже металлического тента и освобождении земельного участка, - удовлетворить.

Обязать Волкова Ю.В. демонтировать металлический тент (гараж), установленный по адресу: ... в течение 15-и дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Волкова Ю.В. госпошлину в бюджет города Москвы в сумме ... рублей, установила:

Префектура САО г. Москвы обратилась в суд с иском к Волкову Ю.В. о демонтаже металлического тента, расположенного по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником металлического тента, расположенного на гаражной автостоянке по указанному адресу, организованной ГУП ДЕЗ Коптево города Москвы на основании договора краткосрочной аренды земельного участка N ... от 20.12.2005 г., указав, что срок действия договора истек 29.12.2008 г. и 11.02.2012 г. он был расторгнут Департаментом земельных ресурсов города Москвы. Поскольку ответчиком не оформлены договорные отношения с Департаментом земельных ресурсов города Москвы, то в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для использования земельного участка по адресу: ..., а действия ответчика носят характер самовольно занятого земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Волкова Ю.В. по доверенности Малинин А.Ю. по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии ответчик Волков Ю.В., его представитель по доверенности Малинин А.Ю. не явились, о рассмотрении жалобы извещены. Представитель заявителя - Малинин А.Ю. просил рассмотреть жалобу в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Префектуры САО г. Москвы по доверенности Гурееву Е.Д., обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Судом установлено, что ответчику принадлежит металлический тент на земельном участке гаражной автостоянки, организованной ГУП ДЕЗ Коптево города Москвы на основании договора краткосрочной аренды земельного участка N ... от 20.12.2005 г., по адресу: ...

Срок действия указанного Договора истек 29.12.2008 г. и 11.02.2012 г. он был расторгнут Департаментом земельных ресурсов города Москвы.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором.

В силу требований Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (п. 7 ст. 1); земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением (п. 2 ст. 7); управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов РФ, осуществляют субъекты РФ (п. 2 ст. 10); предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления (ст. 29); граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (п. 2 ст. 34); правилами землепользования устанавливается Градостроительный регламент для каждой территориальной зоны, который определяет основу правового режима земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений и сооружений (п. 2 ст. 85); нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в связи с чем действия, нарушающие право собственника на земельный участок, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 60).

8 июля 2003 года издано Постановление Правительства Москвы N 526-ПП "О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами".

Для получения разрешения на установку (сохранение ранее установленного) металлического тента типа "ракушка" и "пенал" и оформление прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами, гражданин или юридическое лицо, имеющее транспортное средство, обращается в управу района г. Москвы с заявлением о разрешении установки (размещения) металлического тента по указанному этими лицами адресу.

Разрешая спор, суд исходил из того, что договор на право пользования земельным участком с ответчиком не заключен. Доказательств подтверждающих соблюдение порядка размещения металлического тента на земельном участке по адресу: ..., в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил.

Не представлено таких документов и судебной коллегии.

С учетом изложенного суд пришел к правильному выводу об обязании Волкова Ю.В. демонтировать металлический тент, расположенный по адресу: ...

Доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование норм права и иную оценку доказательств, правого значения для дела не имеют.

Выводы решения суда подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно.

Не находя оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, определила:

решение Коптевского районного суда г. Москвы от 8 августа 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Волкова Ю.В. по доверенности Малинина А.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи