Вопрос: В каком порядке следует рассчитывать торговую площадь при исчислении суммы ЕНВД, если налогоплательщик сделал перепланировку магазина (уменьшил торговый зал)? ("Единый налог на вмененный доход: бухгалтерский учет и налогообложение", N 6, ноябрь-декабрь 2012 г.)

В каком порядке следует рассчитывать торговую площадь при исчислении суммы ЕНВД, если налогоплательщик сделал перепланировку магазина (уменьшил торговый зал)?

Если в течение налогового периода (квартала) у налогоплательщика произошло изменение величины физического показателя, то он при исчислении суммы ЕНВД учитывает это изменение с начала того месяца, в котором оно произошло (п. 9 ст. 346.29 НК РФ).

Согласно ст. 346.27 НК РФ площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Напомним, под таковыми следует понимать любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).

Если налогоплательщик произвел перепланировку магазина - уменьшил торговый зал, учитывать данное уменьшение при исчислении физического показателя он вправе после внесения изменений в правоустанавливающий (инвентаризационный) документ.

Таким образом, если помещение находится в собственности налогоплательщика, следует внести изменения в техпаспорт и экспликацию БТИ. Если помещение арендованное, следует внести изменения в договор аренды, в котором обязательно должна быть указана площадь торгового зала. К договору аренды должна прилагаться выкопировка из инвентаризационных документов.

Ю.В. Подпорин,

заместитель начальника отдела специальных налоговых режимов

Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики

Минфина России

1 ноября 2012 г.

"Единый налог на вмененный доход: бухгалтерский учет и налогообложение", N 6, ноябрь-декабрь 2012 г.