Вопрос: Работник проживает в студенческом общежитии в качестве сотрудника этого общежития. Имеет ли организация-работодатель, предоставляющая работнику жилье, право взимать по данному договору оплату за проживание с работника в размере его заработной платы? ("Финансовая газета", N 1, январь 2013 г.)

Работник проживает в студенческом общежитии в качестве сотрудника этого общежития. Имеет ли организация-работодатель, предоставляющая работнику жилье, право взимать по данному договору оплату за проживание с работника в размере его заработной платы?

Согласно ст. 135 ТК РФ заработная плата работнику устанавливается трудовым договором в соответствии с действующими у данного работодателя системами оплаты труда. Исходя из п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Следует учитывать, что предоставление работнику жилья по договору найма осуществляется в рамках гражданско-правовых отношений и трудовым законодательством не регулируется.

На основании ст. 421 ГК РФ условия гражданско-правового договора определяются сторонами. Ограничений и запретов, касающихся установления по договору найма жилого помещения платы в размере, равном фактически заработной плате работника, если договор найма в качестве наймодателя заключает его работодатель, законодательство не содержит.

Таким образом, организация-работодатель, предоставляющая работнику жилье, имеет право взимать оплату за проживание с работника в размере его заработной платы, если это установлено в договоре найма, подписанном сторонами.

Д. Комаров,

советник государственной гражданской службы РФ 3 класса

1 января 2013 г.

"Финансовая газета", N 1, январь 2013 г.