Определение Московского городского суда от 10 августа 2012 г. N 4г/1-6597 (ключевые темы: эксплуатационные услуги - многоквартирный дом - коммунальные услуги - потребительский кооператив - взыскание задолженности)

Определение Московского городского суда от 10 августа 2012 г. N 4г/1-6597

Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А., изучив кассационную жалобу Х.Р.З., действующего в интересах Гороховского В.И., Гроховского В.В., поступившую в Московский городской суд 27.07.2012 г., на решение мирового судьи судебного участка N 429 района Черемушки г. Москвы от 22.11.2011 г. и определение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 13.02.2012 г. по гражданскому делу по иску ООО "ГорУправДом" к Гроховскому В.И., Гроховскому В.В. о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги, установил:

ООО "ГорУправДом" обратилось в суд с иском к Гроховскому В.И., Гроховскому В.В. о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги. Заявленные требования мотивированы тем, что Гроховский В.И. и Гроховский В.В. являются собственниками квартиры N 14, расположенной по адресу: .... В период с октября 2010 года по май 2011 года, включительно, ответчики не производят оплату за коммунальные и эксплуатационные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере ... руб. 01 коп.

Решением мирового судьи судебного участка N 429 района Черемушки г. Москвы от 22.11.2011 г. постановлено:

Исковые требования ООО "ГорУправДом" удовлетворить частично.

Взыскать с Гроховского В.В. в пользу ООО "ГорУправДом" задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в сумме ... руб. 97 коп., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб. 73 коп., всего ... руб. 70 коп.

Взыскать с Гроховского В.И. в пользу ООО "ГорУправДом" задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в сумме ... руб. 90 коп., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб. 72 коп., всего ... руб. 62 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Определением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 13.02.2012 г. решение районного суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Х.Р.З. ставится вопрос об отмене указанных выше судебных постановлений.

Поданная заявителем жалоба подлежит рассмотрению в кассационном порядке по правилам главы 41 ГПК РФ в редакции Федерального закона от 09.12.2010 г. N 353-ФЗ.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).

Таких нарушений судом допущено не было.

Судом установлено, что Гроховский В.В. и Гроховский В.И. являются собственниками по 1/2 доле в праве собственности на квартиру N 14, расположенную по адресу: ....

ООО "ГорУправДом" является управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома.

В период с октября 2010 года по май 2011 года Гроховский В.В. и Гроховский В.И. не производили плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере ... руб. 01 коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьи 153-155 ЖК РФ определяют структуру платы за указанные услуги, а также порядок внесения платы за указанные услуги.

Согласно ч. 1, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела и руководствуясь нормами действующего законодательства, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования ООО "ГорУправДом" подлежат частичному удовлетворению, поскольку ответчиками в период с октября 2010 года по май 2011 года плата за коммунальные и эксплуатационные услуги не вносилась.

При этом, суд, руководствуясь ст. 249 ГК РФ, обосновано взыскал с ответчиков задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, с учетом предоставленных Гроховскому В.В. льгот.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда согласился, оснований для отмены решения не усмотрел.

Учитывая изложенное, доводы подателя кассационной жалобы о неверном применении норм материального права подлежат отклонению.

Иные доводы заявителя были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде второй инстанции, по мотивам, изложенным в оспариваемом судебном постановлении, им дана необходимая правовая оценка.

Ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом либо опровергали его выводы, а также на нарушения норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, жалоба не содержит, а потому по ее доводам основания к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ, определил:

в передаче кассационной жалобы Х.Р.З., действующего в интересах Гороховского В.И., Гроховского В.В., на решение мирового судьи судебного участка N 429 района Черемушки г. Москвы от 22.11.2011 г. и определение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 13.02.2012 г. по гражданскому делу по иску ООО "ГорУправДом" к Гроховскому В.И., Гроховскому В.В. о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.

Судья

А.А. Кучерявенко