Определение Московского городского суда от 21 августа 2012 г. N 4г/5-6604/12 (ключевые темы: возраст 18 лет - признание сделки недействительной - купля-продажа - дети-сироты - правовая экспертиза)

Определение Московского городского суда от 21 августа 2012 г. N 4г/5-6604/12

Судья Московского городского суда Богданова Г.В., изучив кассационную жалобу представителя Беляковой Ю.С., Тишкова В.В. - по доверенности, поступившую в Московский городской суд 27.07.2012 г., на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 15.07.2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.02.2012 г. по гражданскому делу по иску Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы к Тишкову В.В., Беляковой Ю.С., Бекетову А.В., Короткову В.И. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, установил:

Бабушкинский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд с иском к Тишкову В.В., Беляковой Ю.С., Бекетову А.В., Короткову В.И. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок: возврате в собственность Короткова В.И. жилого помещения по адресу: г. Москва, с сохранением права пользования им несовершеннолетних Коротковых А.В., Т.В.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 15.07.2012 г. постановлено:

Исковые требования Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы к Тишкову В.В., Беляковой Ю.С., Бекетову А.В., Короткову В.И. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок - удовлетворить.

Признать недействительной сделку купли-продажи жилого помещения по адресу: г. Москва, заключенную 2008 г. между Коротковым В.И. и Бекетовым А.В.

Признать недействительной сделку купли-продажи жилого помещения по адресу: г. Москва, заключенную 2009 г. между Бекетовым А.В. и Тишковым В.В., Беляковой Ю.С.

Применить последствия недействительности сделок: вернуть в собственность Короткова В.И. жилое помещение по адресу: г. Москва, с сохранением права пользования им несовершеннолетних Коротковой Т.В. и Коротковой А.В.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда г. Москвы от 28.02.2012 г. решение Бабушкинского районного суда г. Москвы оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель заявителей ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.

Поданная заявителем жалоба подлежит рассмотрению в кассационном порядке по правилам главы 41 ГПК РФ в редакции Федерального закона от 09.12.2010 г. N 353-ФЗ.

Согласно ч. 2 ст. 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.

Решение суда постановлено в соответствии с нормами действующего законодательства - ст.ст. 166, 167, 168, 292 ГК РФ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры N ..., общей площадью кв. м, расположено по адресу: г. Москва, и принадлежало на праве собственности Короткову В.И. на основании справки ЖЭСК о выплаченном пае от 2008 г. и свидетельства о государственной регистрации от 2008 г.

В данной квартире были зарегистрированы Короткова Н.В. (дочь Короткова В.И.) и его несовершеннолетние внучки - Короткова Т.В., года рождения, Короткова А.В., года рождения.

Вступившим в законную силу решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 30.03.2007 г. Короткова Н.В. лишена родительских прав в отношении Коротковых А.В. и Т.В.

Постановлениями Руководителя муниципалитета Северное Медведково N ..., N ... от 2007 г. несовершеннолетние Коротковы А.В.,Т.В. направлены в организацию для детей-сирот с сохранением права пользования жилым помещением по адресу: г. Москва.

Судом также установлено, что 2008 г. между Коротковым В.И. и Бекетовым А.В. заключен договор купли-продажи квартиры N ..., расположенной по адресу: г. Москва, за ... рублей, который зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве 2008 г.

2009 г. между Бекетовым А.В. и Тишковым В.А., Беляковой Ю.С. заключен договор купли-продажи спорной квартиры за рублей.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве 2009 г.

Из представленных судебных постановлений усматривается, что 2009 г. из Управления Федеральной регистрационной службы по Москве в адрес Муниципалитета ВМО Северное Медведково г. Москвы направлено обращение о том, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных Бекетовым А.В., Беляковой Ю.С. и Тишковым В.В. на государственную регистрацию права собственности на квартиру N ... по адресу: г. Москва, на основании договора купли-продажи квартиры от 2009 г., составленного в простой письменной форме, выявлено, что на указанную квартиру установлено информационное предупреждение по письмам от 2007 г. N ..., N ... от 2007г., выданным Муниципалитетом внутригородского муниципального образования Северное Медведково в г. Москве.

При таких обстоятельствах суд пришел к верному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку Коротков В.И., Бекетов А.В., Тишков В.А., Белякова Ю.С. в органы опеки и попечительства за получением согласия на отчуждение квартиры не обращались. Сделки купли-продажи спорного жилого помещения были совершены в нарушение требований ч. 4 ст. 292 ГК РФ, так как затрагивали права и охраняемые законом интересы несовершеннолетних Коротковых Т.В., А.В., зарегистрированных в данной квартире и проживающих в организации для детей-сирот, и являются ничтожными.

В этой связи вывод суда о применении последствий недействительности сделок в соответствии с положениями ст. 167 ГК РФ следует признать правомерным.

Проверяя законность решения суда, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда не усмотрела оснований для его отмены.

Выводы судебных инстанций являются верными, в постановлениях мотивированы и в жалобе по существу не опровергнуты.

Доводы кассационной жалобы о том, что суд необоснованно применил к рассматриваемому спору ч. 4 ст. 292 ГК РФ, поскольку несовершеннолетние Коротковы Т.В., А.В. под категорию "дети, оставшиеся без попечения родителей", не подпадают в связи с тем, что судом не выяснен вопрос о судьбе их отца, не могут быть приняты во внимание, так как направлены на иное ошибочное толкование закона.

Доводы, приведенные в жалобе, относительно того, что несовершеннолетние Коротковы Т.В., А.В. не являются членами семьи Короткова В.И., были проверены судебной коллегией, и правомерно признаны необоснованными, так как опровергаются установленными судами по делу обстоятельствами.

Нарушений норм материального или процессуального права не установлено.

Оснований для передачи жалобы для рассмотрения по существу в суд кассационной инстанции - Президиум Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:

в передаче кассационной жалобы представителя Беляковой Ю.С., Тишкова В.В. - по доверенности на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 15.07.2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.02.2012 г. по гражданскому делу по иску Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы к Тишкову В.В., Беляковой Ю.С., Бекетову А.В., Короткову В.И. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.

Судья

Г.В. Богданова