Определение Московского городского суда от 18 сентября 2012 г. N 4г/1-8502 (ключевые темы: выселение - члены семьи - замки - собственник жилых помещений - вселение)

Определение Московского городского суда от 18 сентября 2012 г. N 4г/1-8502

Судья Московского городского суда Богданова Г.В.,

изучив кассационную жалобу Плешаковой Л.А., поступившую в Московский городской суд 05.09.2012 г., на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.07.2012 г. по гражданскому делу по иску Плешаковой Л.А. к Крюковой (Дорн) А.В., Лукиной Г.А., Крюковой А.Д. об обязании не чинить препятствия в установке межкомнатной двери и замка, выселении из комнаты, установил:

Плешакова Л.А. обратилась в суд с иском к Крюковой (Дорн) А.В., Лукиной Г.А., Крюковой А.Д. об обязании не чинить препятствия в установке межкомнатной двери и замка, выселении из комнаты, ссылаясь на то, что несмотря на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 28.03.2011 г. о вселении истицы в комнату 15,10 кв.м, расположенную по адресу: ..., ответчики фактически делают невозможным проживание в комнате. Просила выселить Крюкову (Дорн) А.В., Лукину Г.А., Крюкову Л.Д. из комнаты площадью 15,10 кв.м. Обязать ответчиков не чинить препятствия в установке межкомнатной двери и замка в указанную выше комнату.

Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 22.12.2011 г. постановлено:

Выселить Крюкову (Дорн) А.В., Лукину Г.А., Крюкову Л.Д. из комнаты 15,10 кв.м расположенной в квартире N 66, дома ...

Обязать Крюкову (Дорн) А.В., Лукину Г.А., Крюкову Л.Д. не чинить препятствия в установке межкомнатной двери и замка в комнате 15,10 кв.м расположенной в квартире N 66, дома ...

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.07.2012 г. решение районного суда отменено и принято новое решение, которым постановлено:

Отказать Плешаковой Л.А. в иске к Крюковой А.В., Лукиной Г.А., Крюковой Л.Д. о выселении из комнаты, об обязании не чинить препятствия в установке межкомнатной двери и замка.

Плешаковой Л.А. подана кассационная жалоба на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.07.2012 г.

Поданная заявителями жалоба подлежит рассмотрению в кассационном порядке по правилам главы 41 ГПК РФ в редакции Федерального закона от 09.12.2010 г. N 353-ФЗ.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).

Таких нарушений судом допущено не было.

Судом установлено, что 28.03.2011 г. решением Хорошевского районного суда г. Москвы Плешакова Л.А. вселена в комнату N 2 площадью 15,10 кв.м в квартире по адресу: ... Ответчики Крюкова(Дорн) А.В. и Лукина Г.А. обязаны не чинить препятствия истице в пользовании комнатой N 2, площадью 15,10 кв.м в квартире по адресу: ..., а так же местами общего пользования в данной квартире. Крюкова (Дорн) А.В. и Лукина Г.А. обязаны передать истице ключи от входной двери указанной выше квартиры.

Согласно выписке из ЕГРП собственником спорной квартиры является Дорн (в настоящее время Крюкова) А.В.

15.02.2010 г. между Дорн А.В. и Плешаковой Л.А. заключен договор найма (поднайма) жилого помещения по которому наймодатель Дорн А.В. передает в найм (поднайм), а наниматель Плешакова Л.А. принимает квартиру (комнату), расположенную по адресу: ..., площадью 15,10 кв.м, с целью постоянного проживания и бессрочного безвозмездного пользования, самостоятельной регистрации по месту жительства в Управлении федеральной миграционной службе. Наниматель имеет право пользоваться квартирой (комнатой N 2 площадью 15,10 кв.м) согласно настоящему Договору безвозмездно. Наниматель подтверждает, что кроме него, в указанной квартире совместно с ним могут находиться (проживать) пользователь Лукина Г.А.

Удовлетворяя исковые требования Плешаковой Л.А. о выселении, суд исходил из того, что в спорной комнате проживает Лукина Г.А., что в данной комнате отсутствует межкомнатная дверь, Крюкова (Дорн) А.В. категорически против установки межкомнатной двери.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Отменяя решение суда и принимая новое решение об отказе в удовлетворении требований Плешаковой Л.А., судебная коллегия правильно исходила из того, что порядок пользования квартирой иных пользователей не определен, напротив согласно указанному договору поднайма наниматель подтверждает, что кроме него, в указанной квартире совместно с ним могут находиться (проживать) пользователь Лукина Г.А.

Помимо этого, судебная коллегия правильно указала, что законом не предусмотрено правовых оснований для выселения собственника из принадлежащего ему жилого помещения по требованию нанимателя.

Судом учтено, что соглашение об установлении межкомнатной двери и замка между пользователем и собственником не достигнуто.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам правомерно вынесла новое решение, отказав истцу в удовлетворении исковых требований.

Перечисленные в жалобе доводы, подробно обсуждались судом второй инстанции, в оспариваемом определении им дано необходимое правовое обоснование. Данные доводы направлены на ошибочное толкование норм материального права, на оспаривание выводов суда, а также на иную оценку доказательств, исследованных судом по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.

При вынесении обжалуемых судебных постановлений нарушений норм процессуального права не установлено.

Основания для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ, определил:

в передаче кассационной жалобы Плешаковой Л.А. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.07.2012 г. по гражданскому делу по иску Плешаковой Л.А. к Крюковой (Дорн) А.В., Лукиной Г.А., Крюковой А.Д. об обязании не чинить препятствия в установке межкомнатной двери и замка, выселении из комнаты - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда

Г.В. Богданова