Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2012 г. по делу N 33-548 (ключевые темы: залог - недвижимое имущество - регистрационные записи - реестр прав - спор о праве)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2012 г. по делу N 33-548

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Федерякиной М.А.,

судей Севалкина А.А., Зубковой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В. гражданское дело по частной жалобе Едидина Б.А. на определение Чертановского районного суда г. Москвы от 28 июня 2011 г., которым постановлено:

возвратить Едидину Б.А. исковое заявление к Белялетдиновой Н.Я. о прекращении права залога и погашении регистрационной записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, разъяснив право обращения с указанным иском в соответствующий районный суд г. Москвы по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Установила:

истец обратился в Чертановский районный суд г. Москвы с указанным иском к ответчику и просил признать право залога ответчика на комнату N ... в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ..., прекратившимся и погасить регистрационную запись о залоге в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом постановлено указанное определение, на которое Едидиным Б.А. подана частная жалоба.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое определение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Возвращая исковое заявление Едидина Б.А., суд первой инстанции в определении указал, что данный спор подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, предусмотренной ст. 30 ГПК РФ, однако этот вывод суда сделан без достаточных оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на жилые и нежилые помещения, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Истец заявил требования о прекращении права залога и погашении регистрационной записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Прекращение права залога не влечет изменение собственника жилого помещения и спором о праве на жилое помещение не является.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что вывод суда о рассмотрении дела по правилам ст. 30 ГПК РФ сделан без достаточных оснований, определение суда подлежит отмене с направлением вопроса на новое рассмотрение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 373, 374 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение Чертановского районного суда г. Москвы от 28 июня 2011 г. отменить, вопрос направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий

Судьи