Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 мая 2012 г. по делу N 33-10592 (ключевые темы: землепользование - обременение - гаражи - снос - правоустанавливающие документы)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 мая 2012 г. по делу N 33-10592

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Васильевой И.В.

судей Кировой Т.В., Лемагиной И.Б.,

при секретаре Шалыгиной Н.М.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Васильевой И.В. дело по кассационной жалобе Воробьева В.И. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2011 года, которым постановлено:

исковые требования Префектуры ЗАО г. Москвы к Воробьеву В.И. об освобождении земельного участка и сносе самовольного строения удовлетворить.

Обязать Воробьева В.И. освободить земельный участок от установленного на нем кирпичного гаража N 14 и находящегося в нем имущества.

Установить срок для добровольного исполнения решения суда 15 дней с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда Воробьевым В.И., Префектура ВАО г. Москвы вправе самостоятельно исполнить решение суда или с привлечением услуг третьих лиц, с последующим отнесением расходов по освобождению на Воробьева В.И., установила:

Префектура ЗАО г. Москвы обратилась в суд с иском к Воробьеву В.И. о сносе кирпичного гаража N 14 и вывозе находящегося в нем имущества, расположенного по адресу: ...

Требования обоснованы тем, что в рамках Программы комплексной реконструкции кварталов 7, 20, 18, 45 48, и поселка Рублево района Кунцево, утвержденной распоряжением правительства Москвы от 14 января 2003 года и постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2006 года, ОАО "Москапстрой" выполняет функции городского заказчика по ведущемуся строительству в квартале 20 района Кунцево г. Москвы жилых домов под переселение жителей, а также объектов сопутствующих инженерных коммуникаций. 15 кирпичных гаражей, расположенных по адресу: ... препятствуют прокладке теплосети. Воробьев В.И. является владельцем кирпичного гаража N 14 и самовольно занимает указанный земельный участок. В связи с чем, Правительство Москвы, как собственник не может распорядиться земельным участком.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица ОАО "Москапстрой" в судебное заседание не явился.

Суд постановил указанное решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит Воробьев В.И.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Новичкова Д.А., представителя ответчика Воробьевой А.И., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Пунктом 3 ст. 8 Закона о "Землепользовании в г. Москве" установлено, что земельные участки, распоряжение которыми осуществляют органы исполнительной власти г. Москвы, могут быть предоставлены в аренду гражданам и юридическим лицам в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом и иными правовыми актами г. Москвы при условии соблюдения обременений и ограничений по использованию этих земельных участков. При этом земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в том числе в иных случаях, установленных федеральным законодательством.

В силу ст. 9 Закона "О землепользовании в г. Москве" срок договора аренды земельного участка, заключаемого органами исполнительной власти г. Москвы устанавливается по соглашению сторон в зависимости от фактического использования, обременений и ограничений по использованию земельного участка, а также в соответствии с Генеральным планом г. Москвы.

При этом земельные участки в границах земель общего пользования могут передаваться в аренду на срок не более одного года.

Судом первой инстанции установлено, что Воробьев В.И. является владельцем кирпичного гаража и самовольно занимает земельный участок по адресу ...

Указанный земельный участок находится в собственности г. Москвы.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Ответчиком не представлено в суд первой инстанции правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен спорный гараж.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является собственником занимаемого им земельного участка, земельно-правовые отношения на спорный участок с ним не оформлены, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Воробьева В.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи