Определение Московского городского суда от 6 июня 2012 г. N 33-11629/2012 (ключевые темы: оферта - право собственности - порядок наследования - заключение договора - совместная собственность)

Определение Московского городского суда от 6 июня 2012 г. N 33-11629/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Михалиной С.Е.,

судей Канивец Т.В., Гончаровой О.С.,

при секретаре Соловьевой Е.И.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по кассационной жалобе представителя Дзубиевой И.А. - Цветкова П.В. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 09 ноября 2011 года, которым постановлено:

в иске Дзубиевой И.А. к Дзампаевой Л.И. об обязании заключить договор купли-продажи 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... за сумму 1 300 000 руб. отказать, установила:

Дзубиева И.А. обратилась в суд с иском к Дзампаевой Л.И. об обязании заключить договор купли-продажи принадлежащий Дзампаевой Л.И. 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... за сумму 1.300.000 руб.

В обоснование указала, что она является собственником 5/6 долей в квартире по адресу: общей площадью 52,1 кв.м., жилой - 32,1 кв.м, состоящей из двух комнат: 12,7 кв.м и 19,4 кв.м, где она постоянно проживает, другого помещения для проживания не имеет. Дзампаева Л.И. является собственником 1/6 доли в праве собственности на данную квартиру, что в числовом выражении составляет 8,82 кв.м общей площади 5,35 кв.м жилой площади, и является незначительной долей. Раздел квартиры по долям невозможен, Дзампаева Л.И. в данной квартире не проживает, интереса в квартире не имеет, проживает в ином жилом помещении.

Дзубиева И.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Дзампаева Л.И. в судебном заседании участия не принимала.

Представитель Дзампаевой Л.И. - Гусева В.А. исковые требования не признала. Суду пояснила, что Дзампаева Л.И., не получив своевременно от истицы согласия на свое предложение от 01.02.2010 о приобретении 1/6 доли в праве собственности за 1.300.000 руб., в настоящее время передумала продавать свою долю.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В кассационной жалобе представитель Дзубиевой И.А. - Цветков П.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

Указывает, что оферта, направленная ответчиком истцу содержит все существенные условия и с момента направления оферты лицо считается обязанным заключить договор на условиях оферты и не имеет права отказаться от заключения договора.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы,судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 1 ч. 2 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из материалов дела видно, что 13.10.1992 квартира по адресу: общей площадью 52,1 кв.м., жилой -32,1 кв.м, состоящая из двух комнат: 12,7 кв.м и 19,4 кв.м. была передана по договору передачи Дзубиевой И.А. и ее покойной ныне матери Дзампаевой В.З. в совместную собственность без определения долей.

Решением Савеловского районного суда г. Москвы от 10.12.2007 установлена долевая собственность на квартиру. За Дзубиевой И.А. признано право собственности в размере 1\2 доли в порядке приватизации и 1/3 доли в порядке наследования, за Дзампаевым И.А. признано право собственности в порядке наследования на 1/6 доли в спорной квартире.

31.07.2008 Дзампаев А.И. на основании договора дарения подарил принадлежащую ему долю своей дочери Дзампаевой Л.И.

Судом установлено, что Дзубиева И.А. в квартире зарегистрирована и постоянно проживает. Дзампаева Л.И. намерена продать свою долю.

Суд правильно применив нормы материального права, исследовав все обстоятельства по делу, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

С 2010 года, соблюдая требования ст. 250 ГК РФ стороны не могут прийти к согласованию стоимости 1\6 доли спорной квартиры.

Довод жалобы о том, что оферта, направленная ответчиком истцу содержит все существенные условия и с момента направления оферты лицо считается обязанным заключить договор на условиях оферты и не имеет права отказаться от заключения договора, не является основанием для отмены решения суда.

Поскольку Дзампаева Л.И. не согласна на продажу своей доли, а доля в квартире является значительной, то обязать заключить договор купли-продажи доли невозможно.

При рассмотрении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, правильно применены нормы материального и процессуального права. Все доводы сторон судом проверены в полном объеме, дана надлежащая оценка всем представленным по делу доказательствам, постановлено законное и обоснованное решение, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Кассационная жалоба рассмотрена в пределах, содержащихся в ней доводов.

Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Савеловского районного суда г. Москвы от 09 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Дзубиевой И.А. - Цветкова П.В. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи