Определение Московского городского суда от 24 июля 2012 г. N 33-11833 (ключевые темы: автостоянка - благоустройство дворовых территорий - договор об оказании услуг - выделение земельного участка - межведомственная комиссия)

Определение Московского городского суда от 24 июля 2012 г. N 33-11833

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Михалиной С.Е.,

судей Журавлевой Т.Г., Кочергиной Т.В.,

при секретаре Тихоновой Ю.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Журавлевой Т.Г. дело по кассационной жалобе ответчицы Васильевой Л.И., а также ее представителя по доверенности Федорова А.В. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 17 ноября 2011 года, которым постановлено:

исковые требования Префектуры САО г. Москвы удовлетворить.

Обязать Васильеву Л.И. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать принадлежащий ему металлический тент (гараж), установленный по адресу: ..., освободить занимаемый земельный участок от демонтированного объекта.

В случае невыполнения решения суда в указанный срок осуществить демонтаж металлического тента и освобождение земельного участка за счет Префектуры САО г. Москвы с последующим возмещением Васильевой Л.И. расходов по демонтажу.

Взыскать с Васильевой Л.И. государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 200 рублей, установила:

Префектура Северного административного округа г. Москвы обратилась в суд с иском к Васильевой Л.И. о демонтаже металлического тента, установленного ответчиком по адресу: ..., мотивируя тем, что Васильева Л.И. является собственником временного укрытия - металлического тента, который был установлен ей на земельном участке общего пользования по адресу: ..., ответчиком земельно-правовые отношения на указанный участок никогда не оформлялись, занятие земельного участка без соответствующего разрешения нарушает исключительное право собственника земельного участка города Москвы по владению, использованию и распоряжению земельным участком.

Представитель истца Префектуры САО г. Москвы по доверенности Казейкина Н.И. исковые требования и основания заявленных исковых требований поддержала.

Ответчица в судебное заседание не явилась.

Представители ответчицы Васильевой Л.И. по доверенности Федоров А.В. и Котерло В.В. в судебное заседание явились, иск не признала.

Представитель третьего лица - Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчица Васильева Л.И., а также ее представитель по доверенности Федоров А.В. по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает решение подлежащим отмене по основаниям подп. 1 п. 1 ст. 362 ГПК РФ.

Судом первой инстанции установлено, что на земельном участке по адресу: ..., собственником которого является город Москва, установлен предназначенный для хранения автомобиля металлический тент, принадлежащий Васильевой Л.И.

Удовлетворяя иск Префектуры САО г. Москвы, суд первой инстанции руководствовался ст. 29 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства Москвы от 08.07.2003 г. N 526-ПП и исходил из того, что металлический тент размещен на указанном земельном участке ответчицей при отсутствии правовых оснований, поскольку Префектурой САО г. Москвы решение о предоставлении ответчику земельного участка под размещение металлического тента не принималось, договор краткосрочной аренды земельного участка с ответчицей в установленном законом порядке не заключался.

Вместе с тем, как следует из представленной ответчиком копии протокола заседания Гаражной межведомственной комиссии САО от 10.09.2003 г., АПУ САО дано заключение о возможности использования земельного участка для организации ЖСК "Н" открытой компактной автостоянки с размещением 17 металлических тентов по адресу: ...

Согласно протоколу N 12 заседания окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 20.04.2004 г., рассмотрено обращение директора ГУП г. Москвы ДЕЗ района Аэропорт от 02.03.2004 г., о возможности организации открытой муниципальной автостоянки с размещением 17 машиномест по адресу: ... в рамках реализации программы комплексного благоустройства дворовой территории (без установки металлических тентов) и принято положительное решение.

На основании постановления Правительства г. Москвы от 24.07.2001 г. N 676-ПП создано государственное унитарное предприятие города Москвы "Гаражно-стояночное предприятие Северного административного округа", основной задачей которого согласно п. 3 указанного Постановления является эксплуатация гаражей и стоянок, принадлежащих городу Москве.

Распоряжением Префекта САО г. Москвы от 23.07.2004 г. N 6085, начальнику территориального объединения регулирования землепользования САО г. Москвы предписано по окончании сроков действия договоров аренды на земельные участки, предоставленных ГУП г. Москвы ДЕЗ районов для размещения плоскостных автостоянок, переоформлять договоры аренды на ГУП "ГСП САО".

Согласно выписки из единого реестра машиномест по САО, выданной ГУП "Гаражно-строительное предприятие Северного административного округа" от 08 апреля 2011 г. со сроком действия до 07.04.2012 г., а также договора об оказании услуг от 29.03.2011 г. между ГУП "Гаражно-строительное предприятие Северного административного округа" (исполнитель) и Ю., действующим на основании решения общего собрания членов автостоянки, исполнитель принял на себя обязательства по подготовке документов к регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного под организацию гаражной автостоянки на 17 машиномест по адресу: ...

Данные обстоятельства суд первой инстанции при рассмотрении дела во внимание не принял и не выяснил, что представляет из себя автостоянка, какие объекты установлены на земельном участке, представлялся ли по договору аренды спорный земельный участок ГУП г. Москвы ДЕЗ района Аэропорт для размещения плоскостной автостоянки, переоформлялся ли договор аренды на ГУП "Гаражно-строительное предприятие Северного административного округа", какими правомочиями обладает указанное юридическое лицо, не дана оценка правоотношениям между указанным юридическим лицом и владельцем машиноместа. Изложенные обстоятельства имеют значение для правильного разрешения спора и нуждаются в проверке.

Принимая во внимание, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, круг юридически значимых обстоятельств не установлен, решение суда не может быть признано законным и подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду первой инстанции необходимо учесть вышеизложенное, установить юридически значимые обстоятельства, обсудить вопрос о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ГУП "Гаражно-строительное предприятие Северного административного округа", дать оценку доводам сторон, разрешить спор на основании требований закона и установленных обстоятельств

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Савеловского районного суда города Москвы от 17 ноября 2011 г., отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей.

Председательствующий

Судьи