Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 8 февраля 2012 г. N 33-3398 (ключевые темы: гаражный бокс - полосы отвода железных дорог - признание права собственности - часть земельного участка - Российские железные дороги)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 8 февраля 2012 г. N 33-3398

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной М.А.

судей Лукьянова И.Е., Васильевой И.В.

при секретаре Подопригора К.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Васильевой И.В. дело по кассационной жалобе представителя Бычковой Н.С. по доверенности Баринова Г.М. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 16 августа 2011 г., которым постановлено:

исковые требования ОАО "Российские железные дороги" к Бычковой Н.С. об освобождении земельного участка, расположенного в полосе отвода железной дороги удовлетворить.

Обязать Бычкову Н.С. освободить часть земельного участка с кадастровым номером ..., от гаража N ..., расположенного в полосе отвода Октябрьской железной дороги участок на перегоне остановочного пункта "Останкино" - остановочный пункт "Петровско-Разумовское" 642 км. - 644 км., слева по ходу направления Санкт-Петербург-Москва, по адресу: ... в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить ОАО "Российские железные дороги" право произвести работы по освобождению земельного участка от гаража N ... самостоятельно или с привлечением третьих лиц со взысканием с Бычковой Н.С. в связи с производством указанных работ расходов по представлению финансовых документов.

Взыскать с Бычковой Н.С. в пользу ОАО "Российские железные дороги" расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей.

В удовлетворении искового заявления Бычковой Н.С. к ГСК "Кашенкин Луг" о признании права собственности на гараж, - отказать, установила:

ОАО "Российские железные дороги" (далее ОАО "РЖД") обратилось в суд с иском к Бычковой Н.С. об освобождении части земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного в полосе отвода Октябрьской железной дороги участок на перегоне остановочного пункта "Останкино" - остановочный пункт "Петровско-Разумовское" 642 км. - 644 км. слева по ходу направления Санкт-Петербург-Москва по адресу: ..., от принадлежащей ответчику постройки - гаража N ... .

Свои требования истец обосновал тем, что земельный участок находится в полосе отвода железной дороги и является собственностью Российской Федерации, истец является арендатором этого земельного участка, на земельном участке расположены гаражи ГСК "Кашенкин луг", один из которых - гараж N ... принадлежит ответчику. Земельный участок необходим истцу для строительства четвертого главного пути Октябрьской железной дороги. Договор срочного пользования земельным участком между ОАО "РЖД" и ГСК "Кашенкин луг" прекращен, оснований для дальнейшего пользования земельным участком у ответчика не имеется, ответчику направлялось уведомление об освобождении земельного участка, однако до настоящего времени земельный участок не освобожден.

Бычкова Н.С. обратилась в суд с иском к ГСК "Кашенкин Луг" и просила признать право собственности на гаражный бокс N ..., расположенный по адресу: г..., указывая, что стоянка ГСК Кашенкин Луг" была организована в 1991 году, она владеет гаражным боксом N ... с 25.01.1991 г. В настоящее время использует гараж для личного транспорта, заключила договоры на оплату коммунальных услуг и аренду земельного участка. Право собственности на гараж возникло в силу приобретательской давности. В ходе рассмотрения дела указывала, что право собственности на гараж возникло в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, как члена гаражного кооператива, полностью выплатившего паевой взнос за гараж.

Гражданское дело по иску ОАО "Российские железные дороги" к Бычковой Н.С. об освобождении части земельного участка и гражданское дело по иску Бычковой Н.С. к ГСК "Кашенкин Луг" о признании права собственности на гараж соединено в одно производство.

Представитель истца ОАО "Российские железные дороги" по доверенности Юрьева М.А. - в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Бычкова Н.С. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности Баринова Г.М., который не признал иск ОАО "РЖД", просил признать право собственности на гаражный бокс N ... за Бычковой Н.С.

Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск.

Представитель ГСК "Кашенкин Луг" в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц Префектуры СВАО г. Москвы, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве - не явились.

Представитель ИФНС N 15 г. Москвы - в судебное заседание не явился.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве - не явился.

Представитель БТИ по СВАО г. Москвы - не явился.

Судом было постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит представитель Бычковой Н.С. по доверенности - Баринов Г.М.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей Бычковой Н.С. по доверенности Баринова Г.М., Голубцова А.А., объяснения представителя ОАО "РЖД" - Ветровой Ю.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Суд первой инстанции установил, что на земельном участке с кадастровым номером ..., имеющим адресные ориентиры: участок Октябрьской железной дороги на перегоне от остановочного пункта "Останкино" до остановочного пункта "Петровско-Разумовское" 642 км. - 644 км. слева по ходу направления Санкт-Петербург-Москва по адресу ..., расположены гаражи ГСК "Кашенкин Луг".

Гараж N ... в ГСК "Кашенкин Луг" принадлежат ответчику Бычковой Н.С.

Земельный участок, на котором расположен гараж, находится в полосе отвода железной дороги и в силу закона этот земельный участок является федеральной собственностью.

Ранее пользователем земельного участка являлся ГСК "Кашенкин Луг" на основании договора N 6 срочного пользования земельным участком от 3 марта 2003 г., заключенным между ФГУП "Октябрьская железная дорога МПС России" (правопредшественник ОАО "РЖД") и ГСК "Кашенкин Луг"

В соответствии с условиями договора N 6 от 3 марта 2003 г. земельный участок предоставлялся под размещение гаражных боксов (п. 1.3. договора) с запретом возведения на земельном участке капитальных сооружений (п. 2.2.5. договора) и с обязательством ГСК "Кашенкин луг" при прекращении договора освободить земельный участок от возведенных временных построек (п. 2.2.10. договора).

В настоящее время договор срочного пользования земельным участок прекращен.

Арендатором земельного участка время является ОАО "РЖД" на основании договора аренды N Д-30/134-з, заключенного 5 марта 2008 г. между ТУ ФАУФИ по г. Москве и ОАО "РЖД".

Удовлетворяя исковые требования ОАО "РЖД" и отказывая в заявленных требованиях Бычковой Н.С., суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Бычкова Н.С. не имеет законных оснований для использования земельного участка под размещение на нем гаража, и представленное Бычковой Н.С. свидетельство о владении гаражным боксом не может являться основанием для признания права собственности на данный гаражный бокс N ... .

При этом суд обоснованно исходил из недоказанности Бычковой Н.С. факта предоставления в установленном законом порядке земельного участка для строительства на нем объектов недвижимости.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.

Таким образом, принадлежащий ответчику Бычковой Н.С. гараж возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, и при отсутствии разрешения на строительство, выданного компетентным органом, а представленные Бычковой Н.С. в качестве доказательства права собственности на гараж справка от 13.05.2011 г. выданная председателем ГСК "Кашенкин Луг", о том что пай за гараж N ... Бычковой Н.С. в сумме ... рублей выплачен полностью, а также копия Свидетельства о владении гаражным боксом N ... за подписью супрефекта, правомерно не приняты судом первой инстанции во внимание, так как эти доказательства на могут являться основанием для признания за Бычковой Н.С. права собственности на гараж, поскольку оформлены ненадлежащим образом.

Как было установлено судом первой инстанции, земельный участок находится в полосе отвода железной дороги и является федеральной собственностью.

В соответствии с положениями ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации", полоса отвода железной дороги может быть использована исключительно для строительства объектов железнодорожного транспорта.

Распоряжение земельным участком, находящимся в федеральной собственности, включая дачу разрешения на возведение объектов недвижимости, может осуществлять только компетентный федеральный орган государственной власти.

Гараж для хранения гражданином автомобиля не является объектом железнодорожного транспорта, поэтому земельный участок в полосе отвода железной дороги не может быть признан земельным участок, отведенным для строительства такого гаража (гаражей).

Бычковой Н.С. не было представлено доказательств, подтверждающих наличие разрешения, данного федеральным органом власти, уполномоченным на распоряжение имуществом, находящимся в федеральной собственности, на строительство на спорном земельном участке капитальных гаражей.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Не соглашаясь с постановленным решением, представитель ответчика в кассационной жалобе указывает, что суд незаконно объединил гражданские дела, поскольку в судебном заседании он возражал против объединения дел.

Между тем данное утверждение опровергается текстом протокола судебного заседания от 16 августа 2011 года. Замечания на указанный протокол не подавались.

Довод жалобы о невозможности исполнить решение суда без нарушения прав третьих лиц не может быть принят во внимание, поскольку полномочий представлять интересы других непоименованных ответчиком лиц, у нее не имеется. Другими лицами решение суда не обжаловано.

Кроме того, обжалуемым решением на ответчика возложена обязанность освободить земельный участок только от принадлежащего ему имущества.

Доводы жалобы о приобретении ответчиком права собственности на указанный гараж были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.

Иные доводы жалобы не опровергают выводов суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

решение Останкинского районного суда г. Москвы от 16 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Бычковой Н.С. - Баринова Г.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: