Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 8 декабря 2011 г. N 33-40581 (ключевые темы: алкогольная продукция - право пользования жилым помещением - коммунальные услуги - препятствия в пользовании - расторжение договора социального найма)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 8 декабря 2011 г. N 33-40581

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Зенкиной В.Л.,

судей Котовой И.В., Снегиревой Е.Н.,

при секретаре Фаюстовой М.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Снегиревой Е.Н. дело по кассационной жалобе Власовой Л.Н., Власовой А.М. решение Бутырского районного суда города Москвы от 3 августа 2011 года, которым постановлено:

исковые требования Тверского С.Д. к Власовой Л.Н. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Вселить Тверского С.Д. в жилое помещение, расположенное по адресу: ... .

Обязать Власову Л.Н. не чинить препятствия Тверскому С.Д. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ... .

В удовлетворении встречных исковых требований Власовой Ларисы Николаевны, Власовой А.М. к Тверскому С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма - отказать, установила:

Тверской С.Д. обратился в суд с иском к Власовой Л.Н. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением в виде квартиры ... дома ... по ул. ... в городе ..., мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и постоянно проживал по указанному адресу. Также в указанной квартире зарегистрированы сестра - Власова Л.Н., племянница - Власова А.М. В силу конфликтных отношений с ответчиками и препятствий в пользовании квартирой, он не может проживать в спорном жилом помещении, при этом иного жилого помещения, пригодного для проживания, а также возможности приобретения иного жилья не имеет.

Власова Л.Н. и ее дочь Власова А.М. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к Тверскому С.Д. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что Власова Л.Н. вместе со своей дочерью Власовой А.М. зарегистрированы и проживают в спорной квартире по адресу: ... . Так же в спорной квартире зарегистрирован сводный брат Власовой Л.Н. - Тверской С.Д. Поскольку, её мать и Тверской С.Д. злоупотребляли спиртными напитками, в семье сложились крайне неприязненные отношения, в результате чего Власова Л.Н. в 1993 года вместе с дочерью вынуждена была покинуть спорную квартиру. После смерти матери в 2003 году, вернувшись в спорное жилое помещение, она обнаружила, что квартира находится в антисанитарном состоянии. Тверской С.Д. был госпитализирован в психиатрическую больницу на лечение с диагнозом алкогольная энцефалопатия с агрессией и психозом, где пролечился полгода. Власова Л.Н. сделала за свой счет ремонт в квартире. С тех пор Тверской С.Д. в квартире не появлялся. Расходы по оплате квартиры и коммунальные платежи регулярно, начиная с 2001 года, оплачивала Власова Л.Н. Заочным решением мирового судьи судебного участка N ... района "Бибирево" г. Москвы от 30.09.2003 года с Тверской Л.А., Власовой Л.Н., Тверского С.Н. в пользу ГУП "Мосгортепло" была взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере ... рублей ... копеек солидарно. Однако на момент вынесения заочного решения Тверская Л.А. умерла и взысканную сумму оплачивала Власова Л.Н. единолично. Ответчик никогда и нигде не работал, занимается попрошайничеством. За распитие спиртных напитков в общественных местах привлекался к административной ответственности 19 раз, однако ни один штраф им не был уплачен. Истец дважды помогала восстанавливать ответчику паспорт, в связи с его утратой, оплачивала штрафы за их утрату. Она предлагала ответчику комнату в трехкомнатной квартире в ..., которую готова передать ему в собственность с тем условием, чтобы он снялся с регистрационного учета из спорной квартиры. Ссылаясь на то, что членом семьи ответчик давно не является, совместное хозяйство не ведет, у них бюджет раздельный, за спорную квартиру не оплачивает, ремонт в спорной квартире не производит и не будет производить, в связи с алкогольной зависимостью, истцы просили суд признать ответчика Тверского С.Д. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Коненкова, д. 19А, кв. 283, расторгнуть с ответчиком договор социального найма на указанную квартиру.

Истец Тверской С.Д. в суд первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Ответчики Власова Л.Н., Власова А.М., их представитель Кравцова Л.И. в суд первой инстанции явились, встречные исковые требования поддержали полном объеме, настаивали на их удовлетворении. В удовлетворении исковых требований Тверского С.Д. просили отказать.

Третьи лица Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ГУ ИС района Бибирево в СВАО г. Москвы в суд первой инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом., возражение по иску не представили.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просят Власова Л.Н., Власова А.М. по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Власовой Л.Н., Власовой А.М. - Кравцову А.И., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ... общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., является муниципальным жильем, состоит из двух изолированных комнат размером ... кв.м., ... кв.м., что подтверждается копией финансового лицевого счета.

Данное жилое помещение было предоставлено по ордеру N 050753 от 28 мая 1975 года на основании решения Исполкома Ленинского райсовета Тверскому Д.Д. и членам его семьи: жене - Тверской Л.А. и дочери - Бойковой Л.Н., что подтверждается копией ордера. Факт изменения (перемены) фамилии Бойковой Л.Н. на Власову Л.Н. подтверждается архивной справкой о заключении брака N 2615 Дворца бракосочетания N 4 Управления ЗАГС Москвы между Власовым М.Н. и Власовой Л.Н.

Ответственным квартиросъемщиком на основании договора социального найма жилого помещения N . от 11.02.2009 года является Власова Л.Н.

Согласно жилищным документам в спорном жилом помещении в настоящее время постоянно зарегистрированы с 19.11.1986 года наниматель жилого помещения - Власова Л.Н. и члены семьи нанимателя дочь Власова А.М. - с 14.03.2000 года и брат нанимателя Тверской С.Д. - с 31.08.1994 года, что подтверждается финансовым лицевым счетом, выпиской из домовой книги, единым жилищным документом.

Из пояснений истца Тверского С.Д., что он был зарегистрирован матерью в спорной квартире по адресу: .. В 2001 году из-за конфликтных отношений с матерью Власова Л.Н., Власова А.М. добровольно выехали из квартиры. В 2007 году Власова Л.Н. вернувшись в квартиру, заявила, что должна жить в спорной квартире со своей семьей, его отправила в психиатрическую больницу, где он пребывал полгода. В настоящее время ответчик Власова Л.Н. чинит препятствия в пользовании жилым помещением, в квартиру не впускает, ссылаясь на то, что на её денежные средства в квартире сделан ремонт. Самостоятельно войти в квартиру он не может, так как не имеет ключей. В связи с чем он обращался к участковому уполномоченному. Все время он проживал в подъездах, у друзей, снимал комнату, 4 месяца проживал в Духовном восстановительном центре. Оплатить коммунальные услуги не имел возможности, по причине того, что не проживал по месту своей регистрации и не получал никаких извещений. С марта 2011 года пребывал сначала в Центре социальной адаптации для лиц без определенного места жительства и занятий "Марфино", затем с 19.04.2011 по настоящее время в ЦСА "Люблино". Иного жилого помещения, кроме спорного, а также средств на приобретение иного жилья не имеет. В настоящее время спиртные напитки он не употребляет в связи с наличием заболеванием печени, что подтверждается представленным выписным эпикризом. От прав и обязанностей по договору социального найма не отказывался. В спорной квартире по адресу: г. Москва, ул. Коненкова, д. 19А, кв. 283, по месту регистрации не проживает в силу конфликтных отношений с ответчиками.

Указанные доводы истца подтверждаются сообщением из ОВД по району Бибирево г. Москвы.

Из пояснений стороны ответчиков следует, что между Тверским С.Д. и ответчиками сложились крайне неприязненные отношения, поскольку он употреблял спиртные напитки, в квартиру приводил неизвестных друзей, ведущих такой же образ жизни, в связи с чем квартира находилась в антисанитарном состоянии, что подтверждается неоднократными обращениями соседей. По настоянию Власовой Л.Н. Тверской С.Д. был госпитализирован в психиатрическую больницу для лечения, с диагнозом алкогольная энцефалопатия с агрессией и психозом, где находился полгода. В квартире Тверской С.Д. длительное время не проживал, обязанности по договору соцнайма не исполнял, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производил, в связи с чем утратил право пользовании жилым помещением. Факт неоплаты истцом коммунальных услуг подтверждается представленными квитанциями, а так же заочным решением мирового судьи судебного участка N 86 района "Бибирево" города Москвы от 30 сентября 2003 года, вступившим в законную силу 1 декабря 2003 года, согласно которому с Тверской Л.А., Власовой Л.Н., Тверского С.Д. в пользу ГУП "Мосгортепло" была взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере ... рублей ... копеек солидарно.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиками прав истца в сфере пользования жилым помещением, суд верно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении и об обязании Власову Л.Н. не чинить препятствия Тверскому С.Д. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ... .

Поскольку, от прав и обязанностей по договору социального найма ответчик не отказывался, иного места жительства не имеет, что подтверждается его пояснениями в судебном заседании, обстоятельств добровольного отказа Тверского С.Д. от прав и обязанностей по договору социального найма по делу судом не установлено, то суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для признания Тверского С.Д. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: ... .

Доводы истцов о том, что ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд верно отклонил, как не являющиеся основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. При этом суд учел, что истцы в соответствии со ст. 325 ГК РФ, имеют право регрессного требования к ответчику по взысканию оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчиков о том, что Тверской С.Д. вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, неоднократно привлекался к административной ответственности, а также содержал жилое помещение в антисанитарном состоянии, суд также обоснованно отклонил, поскольку наличие указанных обстоятельств не является основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением, с учетом того, что в настоящее время ответчик изменил образ жизни, спиртные напитки не употребляет.

Принимая во внимание, что закон не содержит возможности требования о расторжении договора социального найма по инициативе нанимателя жилого помещения, а Департаментом жилищной политики и жилищного фонда данные требования не заявлялись, то суд правомерно отказал в удовлетворении требований о расторжения договора социального найма спорного жилого помещения между Тверским С.Д. и ДЖП и ЖФ г. Москвы.

Судебная коллегия в полной мере соглашается со сделанными судом выводами, поскольку они основаны на материалах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей оценки и сделаны в соответствии с нормами права, подлежащими применению в данном случае.

Доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку собранных по делу доказательств, которым суд в их совокупности дал надлежащую оценку в соответствии с правилами статей 12, 55, 56 и 67 ГПК Российской Федерации. Оснований для признания ее неправильной, судебная коллегия не находит.

Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

В кассационной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а потому оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда определила:

решение Бутырского районного суда города Москвы от 3 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: