Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 марта 2012 г. по делу N 33-7432 (ключевые темы: мировое соглашение - недвижимое имущество - оплата коммунальных услуг - имущественные права - препятствия в пользовании)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 марта 2012 г. по делу N 33-7432

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Зыбелевой Т.Д.,

судей Павловой И.П., Сорокиной Л.Н.,

при секретаре Маслёнкине А.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. дело по частной жалобе Козловой К.М. на определение Измайловского районного суда г. Москвы от 16 декабря 2011 года, которым постановлено:

утвердить мировое соглашение, заключённое между Некрасовой О.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Козловой З.М., Козловой С.И. и Козловой К.М., по условиям которого:

1. Козлова С.И. и Козлова К.М. признают право на вселение Некрасовой О.В. и Козловой З.М. в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ... с момента утверждения настоящего мирового соглашения.

2. Козлова С.И. и Козлова К.М. признают за Некрасовой О.В. и Козловой З.М. право на пользование одной комнатой площадью 22.8 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: Москва, ... с момента утверждения настоящего мирового соглашения. Некрасова О.В. и Козлова З.М. признают за Козловой К.М. право на пользование двумя комнатами площадью 14.7 кв.м., 8.8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ... с момента утверждения настоящего мирового соглашения.

3. Козлова К.М. и Козлова С.И. признают свою обязанность не чинить препятствия в пользовании жилыми помещениями Некрасовой О.В. и Козловой З.М. в квартире по адресу: г. Москва, ...

4. В целях урегулирования дела миром стороны производят раздел спорной квартиры следующим образом:

4.1. Имущественное право Козловой З.М. оценивается сторонами в половину стоимости квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ... Некрасова О.В., действующая за несовершеннолетнюю Козлову З.М., обязуется провести экспертную оценку стоимости квартиры по адресу: г. Москва, ... в присутствии собственника ... доли Козловой К.М., либо ее представителя в срок до 15 февраля 2012 года.

4.2. Козлова К.М. и Козлова С.И. обязуются не препятствовать проведению оценки квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ...

4.3. Некрасова О.В. обязуется в срок до 1 апреля 2012 года подобрать недвижимое имущество в виде квартиры для последующего оформления права собственности в интересах Козловой З.М.

4.4. Козлова Ксения Максимовна обязуется в срок до 8 августа 2012 года подарить Козловой З.М. недвижимое имущество в виде квартиры, которую выберет Некрасова О.В.. Стоимость такой недвижимости не должна быть меньше оценочной стоимости имущественного права Козловой З.М., определенной в п. 4.1.

4.4.1. В случае, если стоимость квартиры, выбранной Некрасовой О.В., будет выше оценочной стоимости имущественного права 1/2 доли Козловой З.М. в квартире по адресу: г. Москва, ..., то покупателями такой недвижимости выступают совместно Козлова К.М. и Некрасова О.В., при этом сумму, превышающую оценочную стоимость имущественного права Козловой З.М., вносит Некрасова О.В. самостоятельно.

4.5. Некрасова О.В., действующая в интересах Козловой З.М., обязуется заключить договор дарения 1/2 доли квартиры в срок до 8 августа 2012 года, расположенной по адресу: г. Москва, ..., с Козловой К.М. одновременно с подписанием договора дарения квартиры, определенной условиями п. 4.4. Козлова К.М. обязуются дар принять в виде ... доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ...

4.6. Истец и Ответчики согласны с тем, что с момента утверждения настоящего мирового соглашения и до момента регистрации прав собственности Козловой З.М. на квартиру, приобретённую Козловой К.М., согласно п. 4.4, Некрасова О.В. и Козлова З.М. проживают в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ..., принадлежащей на правах собственности Козловой К.М. и Козловой С.И.. При этом Козлова Ксения Максимовна и Козлова С.И. обязуются не препятствовать проживанию Козловой З.М. и Некрасовой О.В. в квартире по адресу: ... в указанный период.

4.7. С момента получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретённую квартиру Козловой З.М., права на вселение, пользование квартирой расположенной по адресу: г. Москва, ..., прекращаются.

4.8. Некрасова О.В., действующая в интересах несовершеннолетней Козловой З.М. и Козлова К.М. после утверждения настоящего мирового соглашения обязуются заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг с ГУ "ИС района Соколиная гора" ВАО г. Москвы.

Производство по гражданскому делу N 2-3539/11 по иску Некрасовой О.В., действующей в интересах дочери Козловой З.М., к Козловой С.И., Козловой К.М. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг прекратить, установила:

Некрасова О.В., действующая как законный представитель несовершеннолетней дочери Козловой З.М., обратилась в суд с иском к Козловой С.И., Козловой К.М. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг.

Судом постановлено указанное определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просит Козлова К.М.

Проверив материалы дела, выслушав Козлову С.И., Козлову К.М. и ее представителя Пчелину Н.А., Некрасову О.В., обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения.

В соответствии с требованиями ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст. 575 ч. 1 п. 1 ГК РФ, не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.

Одним из условий мирового соглашения является то, что Некрасова О.В., действующая в интересах своей малолетней дочери Козловой З.М., 17 января 2006 года рождения, обязуется заключить договор дарения ... доли квартиры, расположенной по адресу: Москва, ...

Указанное условие мирового соглашения противоречит вышеуказанной норме права и нарушает права малолетней Козловой З.М.

В силу ст. 39 ГПК РФ суд рассматривает условия мирового соглашения по заявленным требованиям.

Утвердив условие мирового соглашения о разделе спорной квартиры, расположенной по адресу: Москва, ..., суд вышел за пределы исковых требований, поскольку это условие относится к распоряжению спорным имуществом, а не к иску о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования и оплаты коммунальных услуг.

Утверждение мирового соглашения по незаявленным требованиям законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, определение суда нельзя признать законным и обоснованным, и оно подлежит отмене с направлением на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 373, 374 ГПК РФ в редакции, действующей до 01.01.2012 года, судебная коллегия определила:

определение Измайловского районного суда г. Москвы от 16 декабря 2011 г. отменить, дело возвратить в суд для рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи: