Определение Московского городского суда от 17 августа 2012 г. N 4г/8-6182/2012
Судья Московского городского суда Клюева А.И.,
рассмотрев кассационную жалобу представителя Киорсак И.В. по доверенности Емельяновой М.А., поступившую в суд кассационной инстанции 09 июля 2012 года на решение Гагаринского районного суда города Москвы от 09 декабря 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 апреля 2012 года по гражданскому делу по иску Шевченко Л.Н. к Киорсак И.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, истребованному 13 июля 2012 года и поступившему в суд кассационной инстанции 30 июля 2012 года, установил:
Шевченко Л.Н. обратилась в суд с иском о расторжении договора купли-продажи квартиры по адресу: ..., заключенного 15.02.2010 года между Антоновым И.В. и Киорсак И.В., признании за ней право собственности на указанную квартиру.
В обоснование своих требований истица указала на то, что квартира по адресу: ... принадлежала на праве собственности Антонову И.В., 15 февраля 2010 года между Антоновым И.В. и Киорсак И.В. заключен договор купли-продажи указанной квартиры. По условиям договора, расчеты между сторонами производятся в течение одного дня после регистрации сделки, для чего денежные средства были помещены в банковский сейф в КБ "Юниаструм Банк" (ООО). Указанная сделка была зарегистрирована, в связи с чем у Антонова И.В. возникло право на получение денежных средств за квартиру. Однако 13 марта 2010 года Антонов И.В. умер. Квартиру он по акту приема-передачи ответчице не передал, денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры не получил. Ответчица, зная о смерти Антонова И.В., денежные средства, находящиеся в банковском сейфе, забрала. Истица является единственным наследником к имуществу умершего Антонова И.В., в связи с чем к ней перешли права по договору купли-продажи квартиры.
Решением Гагаринского районного суда города Москвы от 09 декабря 2011 года постановлено:
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу: ..., заключенный 15 февраля 2010 года между Антоновым И.В. и Киорсак И.В.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N ... от 12 марта 2010 года о регистрации права Киорсак И.В. на квартиру по адресу: ...
Признать за Шевченко Л.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Взыскать с Киорсак И.В. в пользу Шевченко Л.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере ...
Право собственности возникает с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Москве.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 апреля 2012 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель Киорсак И.В. по доверенности Емельянова М.А. ставит вопрос об отмене данных судебных постановлений с направлением дела на новое рассмотрение.
13 июля 2012 года судьей Московского городского суда дело истребовано в Московский городской суд.
Кассационную жалобу представителя Киорсак И.В. по доверенности Емельяновой М.А. с делом надлежит передать для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: ..., ранее принадлежала Антонову И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 июля 2009 года, выданного Вергасовой Г.И., временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы Любочкиной Е.А.
15 февраля 2010 года между Антоновым И.В. и Киорсак И.В. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Киорсак И.В. приобрела у Антонова И.В. квартиру по адресу: ... за ...
Согласно п. 3 указанного договора, покупатель обязуется полностью выплатить денежные средства за квартиру продавцу в течение одного дня после регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Москве.
По соглашению сторон, с целью обеспечения расчетов по договору, денежные средства, подлежащие передаче Киорсак И.В. продавцу Антонову И.В. за квартиру, должны были быть заложены в индивидуальный банковский сейф КБ "Юниаструм Банк" (ООО).
15 февраля 2010 года между КБ "Юниаструм Банк" (ООО), Антоновым И.В. и Киорсак И.В. был заключен договор N ... о предоставлении в их пользование индивидуального банковского сейфа N ... Денежные средства были помещены в сейф под условием доступа продавца при предоставлении зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве договора купли-продажи спорной квартиры на имя ответчика. Ключ от индивидуального банковского сейфа находился у Антонова И.В.
Сделка купли-продажи квартиры была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ... года, в период с ... года по ... 2010 года Антонов И.В. находился на стационарном лечении в ГКБ N ..., ... Антонов И.В. умер.
Единственным наследником Антонова И.В. по закону является его двоюродная сестра Шевченко Л.Н., 05 мая 2011 года нотариусом выдано Шевченко Л.Н. свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад в ОАО "Сбербанк России".
Индивидуальный банковский сейф в КБ "Юниаструм Банк" (ООО) был вскрыт сотрудниками банка по заявлению ответчицы Киорсак И.В. и ею изъято помещенное в сейф имущество.
Разрешая данный спор, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
При этом, суд исходил из того, что достоверных и убедительных доказательств того, что спорная квартира передавалась Антоновым И.В. Киорсак И.В. по акту приема-передачи, а также передачи Киорсак И.В. Антонову И.В. денежных средств в счет уплаты стоимости квартиры, ответчицей суду не представлено.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчицы в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в размере ...
В кассационной жалобе представитель Киорсак И.В. по доверенности Емельянова М.А. указывает на то, что постановленные по делу судебные постановления вынесены судом с существенным нарушением норм материального права.
Так, удовлетворяя исковые требования Шевченко Л.Н., суд указал на то, что достоверных и убедительных доказательств того, что спорная квартира передавалась Антоновым И.В. Киорсак И.В. по акту приема-передачи не представлено, между тем, как указала представитель Киорсак И.В. по доверенности Емельянова М.А. в кассационной жалобе, в материалах дела на л.д. 237 имеется копия акта передачи квартиры, согласно которого Антонов И.В. передал, а Киорсак И.В. приняла квартиру, находящуюся по адресу: ..., расчеты между сторонами и все финансовые обязательства сторон по договору купли-продажи квартиры, заключенному 15 февраля 2010 года, произведены полностью, претензий стороны друг к другу не имеют.
Таким образом, как указала представитель Киорсак И.В. по доверенности Емельянова М.А., у суда не имелось оснований для расторжения договора купли-продажи квартиры, поскольку переход права собственности на указанную квартиру на имя Киорсак И.В. произошел при жизни Антонова И.В., в силу чего после смерти Антонова И.В. квартира не являлась наследственным имуществом.
При этом, представитель Киорсак И.В. по доверенности Емельянова М.А. в кассационной жалобе сослалась на то, что истицей не были представлены какие-либо относимые и допустимые док
