Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2012 г. N 11-10061
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Федерякиной М.А.,
судей Лемагиной И.Б., Зубковой З.В.,
с участием прокурора Киприянова А.В.,
при секретаре Подопригора К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В. дело по апелляционной жалобе Ильинской С.И. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 17 ноября 2011 года, которым постановлено:
исковые требования ФГУП "Общежитие "Управление делами Президента РФ" к Ильинской С.И., Ильинской А.Д. о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Выселить Ильинскую С.И., Ильинскую А.Д. из комнаты N ... по адресу: г. Москва, ... с предоставлением другого помещения по адресу: г. Москва, ...
Обязать УФМС России по г. Москве снять Ильинскую С.И. и Ильинскую А.Д. с регистрационного учета по адресу г. Москва, ... и зарегистрировать их по адресу: г Москва, ... Установила:
ФГУП "Общежитие "Управление делами Президента РФ" предъявил иск к ответчикам Ильинской С.И., Ильинской А.Д. о переселении.
В обоснование исковых требований истец указал на то, что ФГУП "Общежитие" Управления делами Президента РФ является титульным владельцем здания, расположенного по адресу г. . Москва, ..., собственником - Российская Федерация в лице Управления Делами Президента РФ. Указанное здание до недавнего времени выполняло функцию одного из корпусов общежития. В период работы Ильинской С.И. было предоставлено для проживания койко-место в основном корпусе общежития, который располагается по адресу: г. Москва, ... Впоследствии администрация общежития взамен занимаемого койко-места предоставила ей для проживания комнату в одном из корпусов общежития, который располагается по адресу: г. Москва, ... В настоящее время дальнейшее проживание Ильинской С.И. и ее семьи по указанному адресу не представляется возможным, поскольку Межведомственная комиссия, созданная приказом Управления Делами Президента РФ от .. года N ..., признала здание по адресу: г. Москва, ... аварийным и подлежащим сносу. Собственником здания принято решение об отключении аварийного дома от всех коммуникаций с ... года. Во избежание возможных несчастных случаев по причине аварийности дома, Ильинской С.И. уведомлением от ... года N ... было предложено освободить занимаемое в аварийном здании помещение и переехать вместе с дочерью в основное здание общежития, расположенное по адресу: г. Москва, ..., в котором ей предлагается для проживания отдельная комната N ..., отвечающая всем современным требованиям к жилью.
В процессе слушания дела представителем истца уточнены исковые требования, в которых она просит выселить ответчицу и ее дочь с занимаемой жилой площади по адресу: г. Москва, ... с предоставлением другого жилого помещения, а также обязан УФМС России по г. Москве снять ответчиков в регистрационного учета.
Представитель истца по доверенности Рысс Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчица Ильинская С.И., также представляющая интересы Ильинской А.Д., в судебное заседание явилась, исковые требования признала в порядке ст. 173 ГПК РФ.
Представитель ответчицы Ильинской С.И. по доверенности Тимофеев К.В. исковые требования признал в порядке ст. 173 ГПК РФ.
Представитель УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ФГУП "Общежитие" Управления делами Президента РФ, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав прокурора, нашедшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено судебной коллегией в отсутствии ответчика, извещения о месте и времени судебного заседания которому направлялись.
В соответствии с п.2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с п. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с п. 8 ст. 100 ЖК РФ, типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 7 п. 7 Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42, наниматель обязан переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.
Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, выселение граждан из жилых помещений производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений.
Согласно ст. 7 ЖК РФ В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
В судебном заседании установлено, что ФГУП "Общежитие" Управления делами Президента РФ является титульным влад
