Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 июня 2012 г. N 11-10670
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Строгонова М.В.,
судей Суминой Л.Н., Ульяновой О.В.,
при секретаре Ляшенко Т.А.,
рассмотрев по докладу судьи Суминой Л.Н. дело по апелляционной жалобе председателя правления ТСЖ "Адмиральское" Вайтониса В.В. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2011 года, которым постановлено:
исковые требования Шупиковой Л.Ф., Струкова А.Н. удовлетворить частично;
признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., оформленное протоколом N 1 от 24 июня 2010 года, недействительным.
В удовлетворении остальной части исковых требований Шупиковой Л.Ф., Струкова А.Н. - отказать, установила:
Шупикова Л.Ф., Струков А.Н. обратились в суд с иском к ТСЖ "Адмиральское", МИФНС N 46 по г. Москве о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования от 24 июня 2010 года о создании ТСЖ "Адмиральское"; признании недействительной записи о регистрации ТСЖ "Адмиральское" в ЕГРЮЛ, в обоснование требований ссылаясь на то, что в период с 15.06.2010 г. по 23.06.2010 г. было проведено собрание собственников помещений и принято решение о создании ТСЖ "Адмиральское", которое является незаконным, поскольку отсутствовали необходимый кворум, четкое понимание целей собрания, не были представлены соответствующие документы, итоги голосования.
Представитель истцов в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Шупикова Л.Ф. иск поддержала, пояснив, что является собственником квартиры N ... (1/2 доля в праве) в указанном доме. Собрание о создании ТСЖ проходило летом, когда большинство жильцов находились на отдыхе, после собрания были предоставлены листы опроса, которые, как думали жильцы, являлись проектом, однако оказались бюллетенями для голосования, результатов голосования никто не видел.
Истец Струков А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ТСЖ "Адмиральское" Вайтонис В.В. в удовлетворении требований просил отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Представитель ответчика ТСЖ "Адмиральское" Бурменко В.А. в удовлетворении требований просила отказать, указывая на то, что собрание проведено при наличии необходимого кворума с соблюдением требований закона.
Представитель ответчика МИФНС России N 46 по г. Москве в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил суду письменный отзыв, согласно которого просил отказать в удовлетворении требований истца о признании недействительной записи о государственной регистрации ТСЖ "Адмиральское".
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГБУ "ИС района Южное Бутово" Лозовская Г.П. просила удовлетворить заявленные исковые требования, ссылаясь на то, что к ГБУ ИС, как представителю г. Москвы - собственника 28,28% доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, обратился Вайтонис В.В. и просил направить документы о создании ТСЖ на согласование с ДЖП и ЖФ. Согласование проходило 41 день, решение представителя собственника в лице руководителя ГБУ "ИС района Южное Бутово" Холостовой В.В.. которое в судебном заседании представлено ответчиком, не как не могло быть передано представителям ТСЖ 23.06.2010 года. По факту создания ТСЖ от собственников квартир поступали жалобы, ГБУ ИС неоднократно просил представить результаты подсчета голосов, протокол собрания, устав ТСЖ, но Вайтонис В.В. на контакт не шел.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ДЖП и ЖФ по г. Москве и Департамент имущества г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит председатель правления ТСЖ "Адмиральское" Вайтонис В.В. по доводам апелляционной жалобы, согласно которым судом не установлено, могло ли повлиять на результаты голосования решения истцов, а также не оценен тот факт, что ГБУ "ИС района Южное Бутово" было принято положительное решение о создании ТСЖ и им не оспорено. Кроме того, принятые на собрании решения до истцов доведены надлежащим образом.
В заседании суда апелляционной инстанции председатель правления ТСЖ "Адмиральское" Вайтонис В.В. вышеприведенные доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме и просил ее удовлетворить.
Проверив материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие иных не явившихся участвующих в деле лиц, извещенных о месте и времени слушания дела, выслушав объяснения председателя правления ТСЖ "Адмиральское" Вайтонис В.В., истца Шупиковой Л.Ф., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к изменению или отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правомерно применил положения действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, в том числе ст. ст.45, 46 ЖК РФ.
Кроме того, судом надлежаще установлено и следует из материалов дела, что истец Шупикова Л.Ф. является собственником ... доли квартиры N ... по адресу: ... С.И.А. - собственник ... доли квартиры N ... по указанному адресу, где в период с ... г. по 23.06.2010 г. проводилось собрание собственников помещений в форме заочного голосования, на основании которого принято решение, оформленное протоколом N ... от 24 июня 2010 года, и создано ТСЖ "Адмиральское" с соответствующим способом управления (л.д. 4), утвержден Устав, председателем правления выбран Вайтонис В.В., о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ от 16.08.2010 г. (л.д. 15-18); общая площадь здания по указанному адресу составляет ... кв. м, без учета балконом и лоджий - ... кв.м.; жилые помещения - ... кв. м, без учета балконов и лоджий - ... кв. м, жилая площадь - ... кв.м.; нежилые помещения, общей площадью ... кв. м. - ...% размера доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, без учета балконов и лоджий; квартиры NN ..., общей площадью ... кв. м, - ...% размера доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, также являются собственностью г. Москвы.
Из протокола N 1 общего собрания от 24 июня 2010 года следует, что общая площадь по зданию, без учета балконов и лоджий составляет ... кв. м, за период голосования поступило 275 решений, что составило 61,97% голосов от общего числа голосов собственников помещений, 41 голос признан недействительным, что составило 4,58% голосов от общего числа голосов собственников помещений, по вопросу создания ТСЖ проголосовало 53,51%.
Поскольку на основании распоряжения Правительства Москвы от 14.05.2008 г. N 1040-РП государственные бюджетные учреждения г. Москвы инженерные службы районов (ГБУ ИС районов), выполняющие функции по предоставлению интересов г. Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах, голосуют на общих собраниях собственников помещений от лица города Москвы, 04 июня 2010 года членами инициативной группы на имя директора ГБУ ИС "Южное Бутово" Х.В.В. было представлено уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... 18.06.2010 года, в связи с чем руководителем ГБУ "ИС района Южное Бутово" в Департамент имущества г. Москвы было направлено обращение по вопросу согласования представленного проекта письменного решения по вопросам, поставленным на голосование общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по данному адресу, рассмотренное обращение руководителя ГБУ ИС рассмотрено, и 21.07.2010 г. на него дан ответ (л.д. 20).
Согласно представленных ответчиком решений собственников помещений, при проведении общего собрания, в заочном голосовании принимало участие, в том числе два решения собственника Москвы в лице представителя руководителя ГБУ ИС р-на Южное Бутово Холостовой В.В., которые свидетельствуют о согласии со всеми вопросами, поставленными на голосование, что составляет 30,67% (28,28%+2,39%) от размера доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которые были зачтены при подсчете общего числа голосов, однако в качестве даты подачи решения указано "23.06.2010 г." карандашом.
Учитывая объяснения представителя ГБУ ИС Южное Бутово Лозовской Г.П. о том, что указанные решения ранее 21.07.2010 г. ответчику представлены быть не могли, поскольку решение об их согласовании из Департамента имущества г. Москвы
