Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июня 2012 г. N 11-10993 (ключевые темы: недвижимое имущество - признание недействительным зарегистрированного права - вещные права - частная жалоба - спор о праве)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июня 2012 г. N 11-10993

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Расторгуевой Н.С.,

судей Кирсановой В.А., Малыхиной Н.В.,

при секретаре Процевской Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Кирсановой В.А. гражданское дело по частной Волковой А.Ф на определение Симоновского районного суда г. Москвы от ..., которым постановлено:

возвратить заявление Волковой А.Ф. к ЕГРП о признании записи о праве собственности недействительной и исключения ее из ЕГРП. Разъяснить заявителю, что необходимо обратиться в суд с исковым заявлением по месту нахождения объекта, установила:

Волкова А.Ф. обратилась в суд о признании недействительной регистрационную запись о собственности Стриженко Ф.П. на квартиру ..., недействительной и исключить ее из ЕГРП.

Суд постановил указанное выше определение об отмене которого просит Волкова В.А. по доводам частной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене определения, постановленного в соответствии с требованиями закона.

Разрешая заявление судья пришел к выводу об имеющемся споре о праве собственности на жилое помещение. Судебная коллегия соглашается с указанным выводом.

Как следует из материалов дела истцом заявлено требование о признании записи о праве собственности недействительной и исключении ее из ЕГРП.

Суд сослался на Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении спор связанных с защитой права собственности и других вещных прав" которым определены способы оспаривания зарегистрированных прав.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с пунктом 56 Пленума зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество. Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.

Приведенные в заявлении доводы свидетельствуют о наличии оспариваемых прав Волковой А.Ф. на жилое помещение по адресу: ...

В силу положений ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущее подаются в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Поскольку месторасположенине спорного недвижимого имущества не входит в юрисдикцию Симоновского районного суда г. Москвы по основаниям п. 2 ст. 135 ГПК РФ судья правомерно возвратил исковое заявление ввиду неподсудности суду заявленного спора.

Доводы частной жалобы коллегия не может признать убедительными, поскольку они не имеют правового обоснования.

Таким образом, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены определения, которое постановлено в соответствии с законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 333, ст. 334 ГПК РФ судебная коллегия определила:

определение Симоновского районного суда г. Москвы от ... оставить без изменения, частную жалобу Волковой А.Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи