Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 2012 г. N 11-11797 (ключевые темы: рассрочка - жилая площадь - семья - жилой фонд - жилой дом)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 2012 г. N 11-11797

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Расторгуевой Н.С.,

судей Шерстняковой Л.Б. и Кирсановой В.А.,

при секретаре Алимовой Э.Ш.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Расторгуевой Н.С. дело по апелляционной жалобе представителя Малолетневой О.Ю. - Потаповой-Вихоревой Л.С. на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 13 марта 2012 года, которым постановлено:

В удовлетворении требований Малолетневой О.Ю. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, префектуре ЮАО г. Москвы о признании незаконным распоряжения и обязании заключить договор купли-продажи - отказать, установила:

Малолетнева О.Ю. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы, префектуре ЮАО г. Москвы об обязании исполнить распоряжение префекта ЮАО г. Москвы N ... от 18.11.2010 г. в части заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа квартиры по адресу: ..., ссылаясь на то, что ответчики длительное время не исполняют распоряжение префекта ЮАО г. Москвы. Также истец просила признать незаконным и отменить распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы от 25.01.2012 г. N ... об отмене распоряжения префекта ЮАО г. Москвы N ... от 18.11.2010 г. в части заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа квартиры по адресу: ...

В судебное заседание суда первой инстанции представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание явился, просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика префектуры ЮАО г. Москвы в судебное заседание не явился.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Малолетневой О.Ю. - Потапова-Вихорева Л.С. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав истца Малолетневу А.Ю. и ее представителя Потапову-Вихореву Л.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

При рассмотрении данного дела суд руководствовался ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1, 9 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".

Судом первой инстанции установлено, что Малолетнева Л.В. с семьей из пяти человек: она, муж Малолетнев Ю.И., две дочери Малолетнева О.Ю. и Малолетнева Г.Ю., внучка Малолетнева К.В. состояли на учете по улучшению жилищных условий с 1988 года по категории "общие основания".

Малолетнева Л.В. с семьей из шести человек: она, муж Малолетнев Ю.И., дочери Малолетнева О.Ю. и Малолетнева Г.Ю., внучка Малолетнева К.В. и мать мужа Малолетнева В.Л. - неочередник округа, зарегистрирована в двух изолированных комнатах N 2 и 3, находящихся в жилищном фонде г. Москвы, общей площадью помещения ... кв. м. жилой площадью ... кв. м в ...комнатной коммунальной квартире общей площадью ... кв. м. жилой площадью ... кв. м по адресу: ...

Как видно из материалов дела, Малолетнев Ю.И. на основании свидетельства о праве на наследство от ... г. является собственником однокомнатной квартиры площадью жилого помещения ... кв. м. жилой площадью ... кв. м по адресу: ...2..., в которой никто не зарегистрирован.

Распоряжением префекта ЮАО г. Москвы N ... от 18.11.2010 г. Малолетневой Л.В., очереднику 1988 года по категории "общие основания", на семью из шести человек (она, муж Малолетнев Ю.И., дочери Малолетнева О.Ю. и Малолетнева Г.Ю., внучка Малолетнева К.В. и мать мужа Малолетнева В.Л. - неочередник округа) предоставлена освободившаяся за выбытием граждан изолированная комната N 1, находящаяся в жилищном фонде г. .., жилой площадью ... кв. м. в дополнение к занимаемым двум изолированным комнатам N 2 и 3 по адресу: ... по договору социального найма. Этим же распоряжением Малолетневой О.Ю., очереднику округа 1988 года по категории "общие основания", участнику программы "Молодой семье - доступное жилье", на семью из двух человек: она и дочь Малолетнева К.В. предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью ... кв. м. жилой площадью ... кв. м по адресу: ..., по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

На заседании Комиссии по жилищным вопросам при Правительстве Москвы от 23.11.2011 г. было отказано в данном варианте улучшения жилищных условий Малолетневой О.Ю. и рекомендовано предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма по норме предоставления.

Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 25.01.2012 г. N ... распоряжение префекта ЮАО г. Москвы N ... от 18.11.2010 г. в части предоставления Малолетневой О.Ю., участнику программы "Молодой семье - доступное жилье", квартиры N ... по адресу: ..., по договору купли-продажи с рассрочкой платежа отменено.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что площадь спорного жилого помещения превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную действующим законодательством, в связи с чем жилищный орган имел основания отменить распоряжение префекта ЮАО г. Москвы в части предоставления Малолетневой О.Ю. квартиры большей площадью по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, так как истец не относится к категориям граждан, которым может быть предоставлена дополнительная жилая площадь, в том числе и с рассрочкой платежа.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.

Доводы апелляционной жалобы о том, что оспариваемое распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы от 25.01.2012 г. N ... по сути лишило истца права на получение выделенного ей ранее жилого помещения, но не решило вопроса о предоставлении ей иного жилого помещения, положенного ей по закону, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку требований о предоставлении истцу другого жилья не заявлялось.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что истца сняли с учета очередников, также не влечет отмену решения суда, поскольку распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 25.01.2012 г. N ..., в том числе, был отменен пункт 10.2 о снятии семьи Малолетневой Л.В. из пяти человек (она, муж, две дочери, внучка) с учета очередников округа. То обстоятельство, что в дальнейшем, семья Малолетневых была снята с учета очередников, не имеет правового значения, т.к. не являлось предметом рассмотрения в данном деле. Истцом не заявлялись суду требования о признании незаконным снятия ее с учета очередников.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не учел, что Законом г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" также предусмотрен порядок приобретения жилых помещений по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, согласно которому при наличии возможности у продавца, жилое помещение может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи, также не влекут отмену решения суда, поскольку распоряжение префекта ЮАО г. Москвы в части предоставления истцу спорной квартиры по договору купли-продажи с рассрочкой отменено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на неверном толковании норм материального права и направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Симоновского районного суда г. Москвы от 13 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Малолетневой О.Ю. - Потаповой-Вихоревой Л.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи