Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 июня 2012 г. N 11-11965 (ключевые темы: жилой фонд - жилая площадь - постоянное место жительства - постоянное проживание - учет нуждающихся в жилых помещениях)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 июня 2012 г. N 11-11965

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Строгонова М.В.,

судей Суминой Л.Н., Михалевой Т.Д.,

при секретаре Пендюрине М.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Строгонова М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Мелехина А.В. по доверенности Погодиной О.П. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 10 апреля 2012 года, которым постановлено:

в иске Мелехина ...я ...а к префектуре ЦАО г. Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Лебедевой ...е ...е о признании недействительным распоряжения, признании недействительным договора социального найма, отказать. Установила:

Мелехин А.В. обратился в суд с иском к префектуре ЦАО г. Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Лебедевой ...е ...е, и суд просил признать недействительным распоряжение префектуры ЦАО г. Москвы от 11 августа 2009 г. N ... -рзп, признать недействительным договор социального найма на комнату размером 4,6 кв. м, заключенного с Лебедевой Н.А. При этом истец сослался на то, что он, ... Е.А. и ответчик Лебедева Н.А. являются жильцами коммунальной квартиры по адресу: г. Москва, ...ий ..., д. 8, кв. 48. При этом Мелехин А.В. является собственником комнаты размером 14,5 кв. м, Лебедева Н.А. являлась нанимателем комнат размером 18,5 кв. м, ... Е.А. является собственником комнаты размером 15,7 кв. м. Комната размером 4,6 кв. м. в данной квартире была предоставлена Лебедевой Н.А. на основании распоряжения префектуры ЦАО г. Москвы от 11 августа 2009 г. N ... -рзп и договора социального найма от 09 сентября 2009 г. Истец с данным решением префектуры ЦАО г. Москвы не согласился, поскольку комната размером 4,6 кв. м. являлась свободной, никем не заселялась, при предоставлении данной комнаты Лебедевой Н.А. другие собственники в квартире об этом уведомлены не были. Лебедева Н.А. обеспечена жилой площадью, ей не может быть предоставлена свободная комната. Спорная комната использовалась как подсобное помещение всеми жильцами, никогда не была жилой. Каких-либо решение о признании спорного помещения жилым не принималось.

Представитель истца по доверенности Погодина О.П. в судебное заседание явилась, полностью поддержала заявленные требования.

Представители ответчиков префектуры ЦАО г. Москвы, Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, мнения по заявленным требованиям не представили.

Ответчица Лебедева Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и пояснила, что никто кроме нее в квартире не проживает.

Третье лицо ... Е.А. в судебное заседание не явился.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель истца Мелехина А.В. по доверенности Погодина О.П. по доводам своей апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте надлежащим образом, выслушав доводы представителя истца по доверенности Погодиной О.П. и пояснения ответчика Лебедевой Н.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства, не имеется.

Судом было установлено, что что Мелехин А.В. на основании договора купли-продажи от 23.12.2004 г. является собственником комнаты размером 14,5 кв. м. в квартире 48 дома 8 по ...ому ...у в г. Москве (л.д. 10).

Лебедева Н.А. является нанимателем комнат размером 18,5 кв. м. и 4,6 кв. м. в квартире 48 дома 8 по ...ому ...у в г. Москве (л.д. 31-32).

... Е.А. является собственником комнаты размером 15,7 кв. м. в квартире 48 дома 8 по ...ому ...у в г. Москве (л.д. 37).

Комната размером 4,6 кв. м. в данной квартире была предоставлена Лебедевой Н.А. на основании распоряжения префектуры ЦАО г. Москвы от 11 августа 2009 г. N ... -рзп и договора социального найма от 09 сентября 2009 г. (л.д. 31-32,43).

Согласно распоряжения префектуры ЦАО г. Москвы от 11.08.2009 г. N ... -рзп, Лебедева Н.А. обратилась с просьбой предоставить на одного человека по договору социального найма свободную жилую площадь размером 4,6 кв. м. в дополнение к занимаемой площади. С учетом рекомендации общественной жилищной комиссии Центрального административного округа от 29.07.2009 г. указанная комната была предоставлена Лебедевой Н.А.

Мелехин А.В. на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, в установленном законом порядке не обращался с заявлением о предоставлении свободной жилой площади. Кроме того, истец имеет постоянное место жительство за пределами г. Москвы - Республика Коми, г. Ухта, ул. .., о чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права (л.д. 10), доверенности, выданной представителю (л.д. 11).

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции правомерно сослался на положения ст. 59 ЖК РФ, ст. 38 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", оценил представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований Мелехина А.В. к префектуре ЦАО г. Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Лебедевой Н.А. о признании недействительным распоряжения, признании недействительным договора социального найма, поскольку истец имеет постоянное место жительство за пределами г. Москвы, в установленном законом порядке не был признан нуждающимся в жилых помещениях, то согласно ст. 38 Закона г. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", не может претендовать на свободную комнату, которая в дальнейшем была предоставлена ответчику Лебедевой Н.А. Кроме того, распоряжение префектуры ЦАО г. Москвы от 11.08.2009 г. не затрагивает и не нарушает права истца, не возлагает на него дополнительные обязанности.

Довод апелляционной жалобы представителя истца о том, что на момент подачи апелляционной жалобы истец был зарегистрирован в занимаемой им комнате размером 14,5 кв. м. в квартире 48 дома 8 по ...ому ...у в г. Москве не может являться основанием для отмены вынесенного решения суда первой инстанции, поскольку на момент вынесения распоряжение префектуры ЦАО г. Москвы от 11.08.2009 г. истец постоянно проживал в Республики Коми, г. Ухта, ... Кроме того, в соответствии с положениями Закона г. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" истец возможно приобретет право на признание его нуждающимися в жилых помещениях по истечению 10 лет постоянного проживания на территории г Москвы., т.е. в 2022 году.

Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене судебного решения не содержат, сводятся к переоценке установленных судом первой инстанции обстоятельств дела при отсутствии к тому оснований.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 10 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи