Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 июля 2012 г. N 11-12654 (ключевые темы: жилая площадь - признание права собственности - коммунальная квартира - брак - договор найма)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 июля 2012 г. N 11-12654

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Горновой М.В.,

судей Быковской Л.И., Казаковой О.Н.,

при секретаре Каркиной Ю.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н. дело по апелляционной жалобе Давтяна Л.Н. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 30 марта 2012 г., которым постановлено:

в удовлетворении требований Давтяна Л.Н. к Управе района Коньково г. Москвы о признании распоряжения недействительным, незаконным, признании факта раздела жилой площади недействительным, признании права собственности, отказать. Установила:

Давтян Л.Н. обратился в суд с иском к Управе района Коньково г. Москвы о признании распоряжения недействительным, незаконным, признании факта раздела жилой площади недействительным, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что Давтян Л.Н. и Армани С.В.Г. жили фактически одной семьей и вели совместное хозяйство до самой смерти Армани С.В.Г., то есть до 20.11.2010 года. Брак между Давтян Л.Н. и Армани С.В.Г. был зарегистрирован 12.12.1981 г., однако брак между ними был расторгнут 29.08.1987 года, однако продолжали жить совместно по адресу: ... Все затраты по хозяйству производил истец. В 2002 году Давтян Л.Н. попал в аварию, уход за ним осуществляла Армани С.В.Г. С декабря 2009 года состояние здоровья Армани С.В.Г. ухудшилось, и Давтян Л.Н. осуществлял уход за ней до ее смерти. Давтян Л.Н. самостоятельно осуществил погребение Армани С.В.Г.

В настоящее время возникла необходимость обжалования распоряжения супрефекта ЮЗАО города Москвы N ... от 14.04.1995 года, которое препятствует Давтяну Л.Н. в приватизации комнаты, размером 16,1 кв. м.

Просил суд признать распоряжение N ... от 14.04.1995 г. недействительным, отменить данное распоряжение, также просил установить факт раздела жилой площади 30,9 кв. м. недействительным, признать право пользования комнатой жилой площадью 16,1 кв. м.

Спорная комната размером 16.1 кв. м. была ранее предоставлена Давтян М.В. на основании ордера N ... серии ... от 1982 года с правом на площадь Давтяна Л.Н., являющегося ее мужем.

Судом постановлено указанные выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе Давтян Л.Н.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Давтяна Л.Н., представителя ДЖП и ЖФ города Москвы - Бриллиантовой П.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из отсутствия оснований для признания права собственности на спорную комнату, учитывая, что решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 29.11.2011 г. в удовлетворении иска Давтяна Л.Н. к Управе района Коньково, ДЖП и ЖФ г. Москвы об установлении факта раздела жилой площади недействительным, признании права пользования жилым помещением отказано. Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную коммунальную квартиру, общей площадью 63,7 кв. м. в ..., комната N ... размером 16,1 кв. м. была предоставлена Давтян М.В. с учетом мужа Давтяна Л.Н, однако после расторжения брака ей (Абаджян М.В.) была предоставлена комната N ... площадью 14,8 кв. м. и произведен раздел жилой площади решением префекта ЮЗАО г. Москвы от 14.04.1995 г. соответственно Давтяну Л.Н открыт финансово-лицевой счет на комнату 14,8 кв. м., а Абаджян

М.В. -на комнату 16,1 кв. м. Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 29.11.2011 года в удовлетворении иска Давтяна Л.Н. к управе района Коньково, ДЖП и ЖФ г. Москвы об установлении факта раздела жилой площадью недействительным признании права пользования жилым помещением отказано.

Отказывая в удовлетворении требований о признании распоряжении супрефекта ЮЗАО г. Москвы N ... от 14.04.1995 г. о суд обоснованно указал на пропуск 3-х месячного срока для обращения в суд, поскольку в суд Давтян Л.Н. обратился с таким требованием лишь 19 декабря 2012, несмотря на то. что данный факт был ему известен, в силу ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав.

Заключение договора отдельного договора найма не противоречило действующему законодательству ст. 86 ЖК РСФСР.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены судебного решения и направлены на иное толкование закона.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, т.к. они основаны на анализе действующего законодательства и основанных судом обстоятельствах, имеющих значение для дела.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 30.03.2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи