Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2012 г. N 11-13257 (ключевые темы: разрешение на строительство - недвижимое имущество - извещение лиц, участвующих в деле - вещные права - освобождение имущества от ареста)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2012 г. N 11-13257

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Расторгуевой Н.С.,

судей Дегтеревой О.В., Харитонова Д.М.,

при секретаре Оконенко Р.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Харитонова Д.М. дело по частной жалобе Филон В.П. на определение Хамовнического районного суда г. Москвы от 01 июня 2012 года, которым постановлено:

возвратить исковое заявление Филон В.П., Удаловой А.В., Ефимова С.Н., Пастернак Л.И., Аншец О.В. к ОАО "Авгур Эстейт", Администрации Ленинского муниципального района Московской области о запрете строительства, об отмене разрешения на строительство, разъяснив, что для разрешения требования истцам надлежит обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества. Установила:

Филон В.П., Удалова А.В., Ефимова С.Н., Пастернак Л.И., Аншец О.В. обратились в суд с иском к ОАО "Авгур Эстейт", Администрации Ленинского муниципального района Московской области о запрете строительства, об отмене разрешения на строительство, ссылаясь на то, что ответчиком ОАО "Авгур Эстейт" по адресу: ... в нарушение требований действующего законодательства производятся работы по строительству многоквартирных домов нарушающие права собственников помещений, расположенных в домах ..., ... по вышеуказанному адресу.

Судом постановлено изложенное выше определение, об отмене которого просит Филон В.П. по доводам частной жалобы.

Частная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в порядке положений ч. 2 ст. 333 ГПК РФ без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене.

В соответствии со ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Возвращая данное исковое заявление, суд, руководствуясь ст. 30 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества, поскольку фактически истцами оспаривается право ОАО "Авгур Эстейт" на использование земельного участка по адресу: ... для строительства многоквартирного жилого дома и заявлены требования об устранении нарушений их прав как собственников помещений расположенных в соседних, с указанным участком, многоквартирных жилых домах.

Судебная коллегия не может признать законным и обоснованным возвращение истцам данного искового заявления.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Выводы суда не соответствуют требованиям гражданского процессуального законодательства, поскольку предметом спора является запрещение строительной деятельности, которая, как указывают истцы, препятствует нормальным условиям жизнедеятельности и создает реальную угрозу причинения вреда жизни и здоровью лиц, проживающих в домах NN ..., ... в пос. ...

Суд не учел, что статья 30 ГПК РФ не подлежит применению к исковому заявлению Филон В.П., Удаловой А.В., Ефимова С.Н., Пастернак Л.И., Аншец О.В., поскольку вещные права ответчика ОАО "Авгур Эстейт" на земельный участок, расположенный по адресу: ... истцами не оспариваются, и предметом спора не является установление прав истцов на данный участок.

При отмене определения суда, судебная коллегия находит необходимым передать вопрос о принятии искового заявления на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение Хамовнического районного суда г. Москвы от 01 июня 2012 года отменить.

Передать вопрос о принятии искового заявления в суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи