Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2012 г. N 11-13524 (ключевые темы: члены семьи - собственник жилых помещений - ходатайство об отложении - замки - право владения)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2012 г. N 11-13524

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Лукашенко Н.И.,

судей Фроловой Л.А., Суменковой И.С.,

с участием прокурора Артамоновой О.Н.,

при секретаре Родиной Н.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И. дело по апелляционной жалобе Крюковой А.В., апелляционному представлению прокурора на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 22 декабря 2011 г., которым постановлено:

выселить Крюкову (Дорн) А.В., Лукину Г.А., Крюкову Л.Д. из комнаты ... кв. м. расположенной в квартире N ..., дома ... по ул. ..., в г. Москве. Обязать Крюкову (Дорн) А.В., Лукину Г.А., Крюкову Л.Д. не чинить препятствия в установке межкомнатной двери и замка в комнате ... кв. м. расположенной в квартире N ..., дома ... по ул. ..., в г. Москве. Установила:

Плешакова Л.А. обратилась в суд с иском к Крюковой (Дорн) А.В., Лукиной Г.А., Крюковой Л.Д. об обязании не чинить препятствия в установке межкомнатной двери и замка, выселении из комнаты. В обоснование своих требований указала, что, несмотря на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 28 марта 2011 года о вселении истицы в комнату ... кв. м, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ..., ответчики фактически делают невозможным для истицы проживание в комнате. Истица просила суд выселить Крюкову (Дорн) А.В., Лукину Г.А., Крюкову Л.Д. из комнаты площадью ... кв.м.. Обязать ответчиков не чинить препятствия в установке межкомнатной двери и замка в вышеуказанную комнату.

В судебном заседании истица Плешакова Л.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Крюкова (Дорн) А.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания по делу не поступало. Ранее Крюкова А.В. пояснила суду, что в комнате площадью ... кв. м. действительно проживает Лукина Г.А., что в данной комнате отсутствует межкомнатная дверь, т.к. в семье сложились конфликтные отношения и при каждом посещении Плешаковой Л.А. квартиры ..., последняя всегда хлопает дверьми, что мешает спать малолетнему ребенку Крюковой А.В. В связи с чем ответчица против установки межкомнатной двери и тем более замка.

Ответчик Лукина Г.А. в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания по делу не поступало.

Ответчик Крюкова Л.Д. в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания по делу не поступало.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просят Крюкова А.В. в апелляционной жалобе, прокурор в апелляционном представлении.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего решение незаконным и подлежащим отмене, обсудив доводы апелляционной жалобы и апелляционного представления, судебная коллегия полагает, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 28 марта 2011 года решением Хорошевского районного суда г. Москвы Плешакова Л.А. вселена в комнату N ... площадью ... кв. м. в квартире по адресу: г. Москва, ул. ... . Ответчики Крюкова (Дорн) А.В. и Лукина Г.А. обязаны не чинить препятствия истице в пользовании комнатой N ..., площадью ... кв. м. в квартире по адресу: г. Москва, ул. ..., а так же местами общего пользования в данной квартире. Крюкова (Дорн) А.В. и Лукина Г.А. обязаны передать истице ключи от входной двери вышеуказанной квартиры.

Согласно выписке из ЕГРП (л.д. 9) собственником спорной квартиры является Дорн (в настоящее время Крюкова А.В.).

15 февраля 2010 г. между Дорн А.В. и Плешаковой Л.А. заключен договор найма (поднайма) жилого помещения по которому наймодатель Дорн А.В. передает в найм (поднайм), а наниматель Плешакова Л.А. принимает квартиру (комнату), расположенную по адресу: г. Москва, ул. ..., комната N ..., площадью ... кв. м, с целью постоянного проживания и бессрочного безвозмездного пользования, самостоятельной регистрации по месту жительства в Управлении федеральной миграционной службе. Наниматель имеет право пользоваться квартирой (комнатой N ... площадью ... кв.м.) согласно настоящему Договору безвозмездно. Наниматель подтверждает, что кроме него, в указанной квартире совместно с ним могут находиться (проживать) пользователь гр. Лукина Г.А.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Из материалов дела усматривается, что порядок пользования квартирой иных пользователей не определен, напротив согласно указанному договору поднайма Наниматель подтверждает, что кроме него, в указанной квартире совместно с ним могут находиться (проживать) пользователь гр. Лукина Г.А.

Помимо этого, законом не предусмотрено правовых оснований для выселения собственника из принадлежащего ему жилого помещения по требованию нанимателя.

Соглашение об установлении межкомнатной двери и замка между пользователем и собственником отсутствует.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения иска Плешаковой Л.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 22 декабря 2011 г. отменить. Постановить по делу новое решение. Отказать Плешаковой Л.А. в иске к Крюковой А.В., Лукиной Г.А., Крюковой Л.Д. о выселении из комнаты, об обязании не чинить препятствия в установке межкомнатной двери и замка.

Председательствующий

Судьи