Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 июля 2012 г. N 11-14242 (ключевые темы: договор передачи - приватизация - свидетельство о праве собственности - общая совместная собственность - жилой фонд)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 июля 2012 г. N 11-14242

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Шубиной И.И.,

судей Вьюговой Н.М., Милых М.В.,

при секретаре Стениловском А.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Милых М.В. дело по апелляционной жалобе Сироткина В.А. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 11 января 2012 года, которым постановлено:

иск удовлетворить.

Признать частично недействительным договор передачи от 16.10.1992 г. N ... жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ..., д. ..., кв. ... в части невключения Сироткиной В.В. и Фомичевой А.В. в число собственников.

Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ..., д. ..., кв. ..., выданное Правительством г. Москвы 16.11.1992 г. за N ... в части невключения Сироткиной В.В. и Фомичевой А.В. в число собственников вышеуказанной квартиры.

Признать Сироткину В.В. и Фомичеву А.В. собственниками в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. ..., д. ..., кв. ... по ... доли в равных долях с другими членами семьи Сироткиным В.А. и Сироткиной Л.Н.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по г. Москве, установила:

Сироткина В.В., Фомичева А.В. обратились в суд с иском к Сироткину В.А., Сироткиной Л.Н., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, просили признать частично недействительным договор передачи от 16.10.1992 г. N ... жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ..., д. .., кв. ... в части невключения их (истцов) в число собственников, признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на вышеуказанную квартиру, выданное Правительством г. Москвы 16.11.1992 г. за N ... в части невключения их (истцов) в число собственников вышеуказанной квартиры, признать их (истцов) собственниками в праве общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру в части 1/4 доли в равных долях с другими членами семьи Сироткиным В.А. и Сироткиной Л.Н.

Истцы Сироткина В.В., Фомичева А.В. в судебное заседание явились, иск поддержали, настаивали на его удовлетворении.

Ответчик Сироткин В.А. в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что иск противоречит Конституции РФ.

Ответчик Сироткина Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 26).

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Фатеева Е.С. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что сроки исковой давности не пропущены.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит Сироткин В.А. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав Сироткина В.А., Фомичеву А.В., Сироткину В.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ..., д. ..., кв. ...

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы (л.д. 15):

- Сироткин В.А. с 02.09.1982 г.,

- Сироткина Л.Н. (бывшая жена) с 07.09.1990 г.,

- Фомичева А.В. (дочь), ... года рождения, с ... г. по достижении 14 лет,

- Сироткина В.В. (дочь), ... года рождения, с ... г.,

- Сироткин Н.В. (сын), ... года рождения, с ... г.

16.11.1992 г. между Департаментом муниципального жилья и Сироткиным В.А. и Сироткиной Л.Н. заключен договор передачи N ..., согласно которому Департамент муниципального жилья г. Москвы передает квартиру по адресу: г. Москва, ул. Сторожевая, д. 31, кв. ..., состоящую из двух комнат, в общую совместную (без выделения долей) собственность Сироткину В.А. и Сироткиной Л.Н. (л.д. 12).

Согласно свидетельству о собственности на жилище N 0315479 от 16.11.1992 г. собственниками в праве общей без определения долей (совместной) собственности на спорную квартиру являются Сироткин В.А. и Сироткина Л.Н. (л.д. 11, 13).

Удовлетворяя требования истцов о признании договора передачи от 16.10.1992 г. частично недействительным, суд первой инстанции указал, что договор передачи спорной квартиры был заключен 16.10.1992 г., на момент приватизации в спорной квартире были постоянно зарегистрированы Сироткин В.А. (ответчик), Сироткина Л.Н. (мать истцов), Сироткина В.В., 1991 года рождения, и Фомичева (Сироткина) А.В., 1989 года рождения, Сироткина В.В. и Фомичева А.В., на момент заключения вышеуказанного договора передачи были малолетними, не могли в силу возраста самостоятельно осуществлять свои права, поэтому в их интересах действовали законные представители, которыми в силу закона являлись родители Сироткин В.А. (ответчик) и Сироткина Л.Н., в действовавшей на момент заключения договора передачи спорной квартире редакции Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не было прямого указания на включение несовершеннолетних в договора передачи, поскольку в силу закона предполагалось, что законные представители несовершеннолетних (в том числе родители) действуют исключительно в интересах детей и защищают их интересы, что позже было признано ошибочным и нарушающим права несовершеннолетних, не способных в силу возраста самостоятельно защитить свои интересы, отстранение малолетних детей, имевших на момент приватизации спорной квартиры равные права с родителями на приватизацию спорной квартиры, от приватизации спорного жилого помещения, не может быть признано совершенным в интересах малолетних и соответствующим требованиям закона.

Также из пояснений сторон следует, что отношения Фомичевой А.В. и Сироткиной В.В. с отцом Сироткиным В.А. очень напряженные, истцы не имеют возможности проживать в спорной квартире, из-за поведения ответчика у матери истцов в 1994 г. был нервный срыв, истцы с 1995 г. были вынуждены жить в деревне, позже матери истцов в ответ на ее просьбы и личное обращение к префекту была временно предоставлена для проживания на условиях срочного найма комната в коммунальной квартире, Сироткина В.В. из-за сложившихся напряженных отношений с родителями, проживать в спорной квартире не может, добилась, чтобы ей выделили как обучающейся место в общежитии, ответчик оказывает на истцов постоянное давление, требует подписать согласие на продажу спорной квартиры.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он не противоречит материалам ела и требованиям закона.

В апелляционной жалобе не содержится доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, а потому судебная коллегия приходит к выводу, что решение законно, обоснованно и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 11 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сироткина В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи