Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 июля 2012 г. N 11-14278/2012 (ключевые темы: почтовые расходы - основной договор - претензии - проценты за пользование чужими денежными средствами - предварительный договор)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 июля 2012 г. N 11-14278/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Зыбелевой Т.Д.,

судей Грибова Д.В., Суменковой И.С.,

при секретаре Кулагиной А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зыбелевой Т.Д. дело по апелляционной жалобе ответчика Фадеева Е.А. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 11 апреля 2012 года по гражданскому делу по иску Щербаковой к Фадееву о взыскании денежных средств, установила:

истица Щербакова Е.С. обратилась в суд с иском к ответчику Фадееву Е.А., в котором просила взыскать денежные средства в размере ... руб., почтовые расходы - ... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. и судебные расходы.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что 26 февраля 2008 года между ней и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры N ..., согласно которого истица передала ответчику в счет оплаты стоимости этой квартиры денежные средства в размере ... руб. Согласно п. 4.2 договора - основной договор должен быть заключен не позднее пяти рабочих дней со дня получения ответчиком свидетельства о собственности на указанную выше квартиру. Истица считает, что в предварительном договоре не согласовано условие о сроке заключения основного договора, следовательно основной договор должен быть заключен в срок до 27 февраля 2009 года, то есть в течение одного года со дня заключения предварительного договора.

Поскольку до указанной даты и до настоящего времени договор купли-продажи квартиры не заключен, то истица полагает, что ответчик должен возвратить ей денежные средства.

Уточнив исковые требования, истица просила взыскать с ответчика денежные средства в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... коп., почтовые расходы и госпошлину.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истицы по доверенности Дмитриев В.А. просил об удовлетворении иска.

Ответчик Фадеев Е.С. и его представитель исковые требования признали частично и не возражали вернуть денежные средства за исключением процентов и почтовых расходов.

Судом вынесено решение, которым постановлено: взыскать с Фадеева Е.А. в пользу Щербаковой Е.С. денежные средства в размере ... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами - ..., почтовые расходы ..., государственную пошлину ..., а всего: ..., в остальной части иска отказать.

На решение суда принесена апелляционная жалоба, в которой ответчик просит об отмене решения суда в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ..., ссылаясь на незаконность решения суда.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения ответчика и его представителя Якимова Ю.Ю., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя истицы - по доверенности Дмитриева В.А., возражавшего против жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит изменению в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции установлено, что 26 февраля 2008 года между Фадеевым Е.А. и Щербаковой (ранее Кобыляцкая) Е.С. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры N ... по цене ...

Согласно п. 2.2 договора- при подписании предварительного договора, покупатель оплачивает ... путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца (л.д. 7-10).

По условиям п. 4.2 договора-стороны обязуются заключить основной договор не позднее пяти рабочих дней со дня получения продавцом свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение, указанное в п. 1.1 договора. До указанной даты продавец обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении указанного жилого помещения.

Истицей условия договора о выплате стоимости квартиры выполнены в следующие сроки: 26 февраля 2008 года перечислена ответчику сумма ... и ..., 27 февраля 2008 года перечислена сумма ..., 07 апреля 2008 года - ..., 27 июня 2011 года перечислена сумма ...

Поскольку договор купли-продажи квартиры не заключался длительное время, 21 сентября 2010 года истица обратилась к ответчику с претензией и просила вернуть ей денежные средства в размере ... со ссылкой на то, что в срок до 26 февраля 2009 года основной договор не заключен.

Кроме этого, судом установлено, что ответчику квартира N 118 по ул. Столетова - 8 г. Москвы предоставлена в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме, однако, до оформления права собственности, между ответчиком и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы 11 марта 2008 года заключен договор краткосрочного найма этого жилого помещения (л.д. 48).

Свидетельство о собственности на квартиру ответчик получил только 21 ноября 2011 года, однако к этому времени, истица отказалась от исполнения договора, направив претензию от 21 сентября 2010 года.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания суммы в размере ... руб. ... коп., руководствуясь положениями ст.ст. 309, 310, 314, 429 ГК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что истица правомерно отказалась от дальнейшего исполнения договора, что является правомерным и влечет возврат ранее уплаченной суммы.

Вместе с этим, судебная коллегия полагает, что судом неправильно определена денежная сумма, на которую подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "ч. 1 ст. 395 ГК РФ"

Судом первой инстанции правильно установлено, что за период с 26 февраля 2008 года по 07 апреля 2008 года истицей уплачены ответчику денежные средства по предварительному договору купли-продажи от 26 февраля 2008 года в размере ... коп.

Претензия истицы о возврате полученных ответчиком денежных средств, вручена ответчику 14 октября 2010 года.

В то же время из материалов дела следует, что указанная выше сумма не является стоимостью квартиры по договору от 26 февраля 2008 года и оставшуюся сумму в размере ... руб. истица уплатила ответчику 27 июня 2011 года, то есть в период нахождения дела в производстве суда.

Претензию о возврате этой денежной суммы истица не направляла истцу и требования о взыскании уплаченных ответчику денег, с учетом суммы ... руб., истица заявила в последнем судебном заседании 11 апреля 2012 года.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом необоснованно начислены проценты за пользование чужими денежными средствами с учетом суммы ... руб., поэтому проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на сумму ... коп. за период с 14 октября 2010 года по день вынесения решения - 11 апреля 2012 года и размер процентов составляет ...

Соответственно окончательная сумма, подлежащая ко взысканию с учетом уплаченной государственной пошлины в сумме ..., почтовых расходов - ..., будет составлять ...

Доводы ответчика о необоснованности применения положений ст. 395 ГК РФ, судебной коллегией признаются несостоятельными, поскольку судом установлено, что ответчик уклонялся от возврата уплаченных ему денежных сумм и данные обстоятельства являются основанием для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 11 апреля 2012 года изменить и изложить в следующей редакции: взыскать с Фадеева в пользу Щербаковой денежные средства в сумме ..., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ..., почтовые расходы - ..., расходы по оплате государственной пошлины - ..., всего ко взысканию - ... в остальной части иска - отказать.

Председательствующий

Судьи