Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 августа 2012 г. N 11-14310 (ключевые темы: разрешение на установку - занятие земельного участка - использование земель - владение и пользование - аренда)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 августа 2012 г. N 11-14310

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Севалкина А.А.,

судей Козлова И.П., Давыдовой И.Н.,

при секретаре Амирбековой А.Р.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Севалкина А.А. дело по апелляционной жалобе ответчика Козлова И.М. на решение Нагатинского районного суда города Москвы от 20 марта 2012 года, которым постановлено:

обязать Козлова И.М. демонтировать металлический тент N ..., установленного у дома по адресу: ..., и освободить земельный участок в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Козловым И.М. вступившего в законную силу решения суда, предоставить префектуре ЮАО г. Москвы право произвести демонтаж металлического тента N ..., установленного у дома по адресу..., с последующим взысканием расходов с Козлова И.М., установила:

префектура ЮАО города Москвы обратилась в суд с иском к Козлову И.М. об обязании освободить земельный участок.

В обосновании своих требований представитель истца указал, что на территории подведомственной префектуре ЮАО г. Москвы по адресу: ..., расположен самовольно установленный металлический тент типа "пенал" N ..., владельцем которого является ответчик Козлов И.М. Префектурой ЮАО г. Москвы разрешение на установку металлического тента владельцу не выдавалось и не согласовывалось, договор аренды земельного участка не заключался.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит ответчик Козлов И.М.

Ответчик Козлов И.М. в заседании судебной коллегии требования по апелляционной жалобе поддержал.

Представитель истца префектуры ЮАО г. Москвы и третьего лица управы района "Орехово-Борисово Северное" г. Москвы Иванов - А.В. в заседании судебной коллегии требования по апелляционной жалобе не признал, пояснив, что решение является законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика, представителя истца, 3-его лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда не подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ч. 1 п. 11 Земельного кодекса Российской Федерации - регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В силу статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ, а также ст. 1 Закона РФ "О плате за землю" использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Постановлением Правительства г. Москвы от 08.07.2003 г. N 526-ПП "О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами", предусмотрена обязанность заинтересованного лица на получение разрешения на установку металлического тента и оформление прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами, в том числе, установленными ранее. Такой же порядок предусмотрен и ст.ст. 25, 29, 34, 65 Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.

Из материалов дела видно, что ответчик является собственником металлического тента типа "пенал" N ..., установленного у дома по адресу ...

Судом первой инстанции также установлено, что у ответчика отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, а именно распоряжение префекта о предоставлении земельного участка под размещение металлического тента, а также отсутствует договор краткосрочной аренды земельного участка между ответчиком и Департаментом земельных ресурсов г. Москвы.

Доказательств правомерности нахождения металлического тента на указанном земельном участке, суду первой инстанции представлено не было.

Занятие земельного участка без разрешения городских властей нарушает право собственника на владение пользование и распоряжение земельным участком.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, ответчик обязан освободить территорию земельного участка от металлического тента.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Довод жалобы ответчика в части, что он является военным пенсионером, его жена работает врачом в поликлинике и является инвалидом, не может служить правовым основанием для отмены решения суда и отказа в удовлетворении иска.

Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Нагатинского районного суда города Москвы от 20 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи