Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 августа 2012 г. N 11-14674/2012 (ключевые темы: медицинские работники - регистрация права собственности - приостановление производства по делу - нежилые помещения - переоборудование)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 августа 2012 г. N 11-14674/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего: Михалиной С.Е.,

судей: Канивец Т.В., Грибовой Е.Н.,

при секретаре: Складчиковой А.Е.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по частной жалобе Азияшвили В.А. на определение Савеловского районного суда г. Москвы от 06 июня 2012 года, которым постановлено:

"производство по делу по иску Азияшвили В.А. обратилась в суд с иском к ЖСК "Медицинский работник", ООО "ПА Пресс" о признании сделки, несоответствующей закону - ничтожной приостановить до вынесения Савеловским районным судом г. Москвы решения и вступления него в законную силу по иску Рыбакова А.В. к ЖСК "Медицинский работник", Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве и признании незаконным переоборудования помещения площадью 376,8 м2 в доме по адресу признании государственной регистрации права собственности ЖСК "Медицинский работник" на указанные помещения незаконным". Установила:

Азияшвили В.А. обратилась в суд с иском к ЖСК "Медицинский работник", ООО "ПА Пресс" о признании сделки между ЖСК "Медицинский работник" и ООО "ПА Пресс", оформленной договором аренды N 61 от 01.03.2009, не соответствующей закону и применить последствия ничтожной сделки. В судебном заседании 06.06.2012 судом поставлен на обсуждение вопрос о приостановлении производства по делу до вынесения Савеловским районным судом г. Москвы решения и вступления его в законную силу по иску Рыбакова А.В. к ЖСК "Медицинский работник", Управлению Росреестра по г. Москве о признании незаконными переоборудование помещения площадью 376,8 кв. м. в доме по адресу: и государственную регистрацию права собственности ЖСК "Медицинский работник" на эти помещения.

Азияшвили В.А., представитель Азияшвили В.А. - Рыбаков А.В. возражали относительно приостановления производства по делу.

Представитель ЖСК "Медицинский работник" Зеликсон Д.И. просил производство по делу приостановить.

Представитель ООО "ПА Пресс" участия в судебном заседании не принимал.

Судом постановлено изложенное выше определение.

В частной жалобе Азияшвили В.А. просит определение суда отменить по доводам жалобы, разрешить вопрос по существу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя Азияшвили В.А. - Рыбакова А.В., поддержавшего жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с абз. 5 ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

Из материалов дела видно, что 01.03.2009 между ЖСК "Медицинский работник" и ООО "ПА Пресс" заключен договор аренды нежилого помещения площадью 376,8 кв. м. принадлежащий на праве собственности ЖСК "Медицинский работник", в здании по адресу: для использования данного помещения ООО "ПА Пресс" в качестве офиса и выставочного зала. Азияшвили В.А. просит признать недействительным данный договор.

Рыбаков А.В. обратился в суд с иском к ЖСК "Медицинский работник", Управлению Росреестра по г. Москве о признании незаконным переоборудования нежилого помещения, площадью 376,8 кв. м. в доме по адресу: о признании незаконной государственной регистрации права собственности ЖСК "Медицинский работник" на указанное помещение.

Вывод суда о том, что рассмотрение иска по делу Рыбакова А.В. к ЖСК "Медицинский работник", Управлению Росреестра по г. Москве о признании незаконным переоборудования помещения в доме по адресу: и признании незаконной регистрации права собственности на спорное помещение ТСЖ "Медицинский работник", имеет существенное значение при рассмотрении дела по иску Азияшвили В.А. к ЖСК "Медицинский работник", ООО "ПА Пресс" о признании сделки между ЖСК "Медицинский работник" и ООО "ПА Пресс", оформленной договором аренды N 61 от 01.03.2009, не соответствующей закону, судебная коллегия считает правильным.

Таким образом, указание в жалобе на то, что принятие судом решения по делу по иску Рыбакова А.В. не имеет и не может иметь преюдициального значения для разрешения судом вопросов по делу по иску Азияшвили В.А., судебной коллегией не может быть принято во внимание. Предметом спора в обоих случаях является нежилое помещение площадью 376,8 кв. м. находящееся по адресу: принадлежащее на праве собственности ЖСК "Медицинский работник".

Жалоба рассмотрена в пределах, содержащихся в ней доводов.

Оснований для отмены определения суда, судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст.ст. 334, 335 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение Савеловского районного суда г. Москвы от 06 июня 2012 года оставить без изменения, частную жалобу Азияшвили В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи