Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2012 г. N 11-15130/2012 (ключевые темы: расчетные документы - жилая площадь - вселение - право пользования - жилой дом)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2012 г. N 11-15130/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего: Михалиной С.Е.,

судей: Канивец Т.В., Гончаровой Е.Н.,

при секретаре: Медяник В.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе представителя Краморова Р.Б.- Кабанова Р.В. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 11 апреля 2012 года, которым постановлено:

"исковые требования Краморова Р.Б. удовлетворить частично.

Признать Баландину О.Л. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Расторгнуть в отношении Баландиной О.Л. договор социального найма жилого помещения, заключенный 25 марта 2009 года за N ...

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований Баландиной О.Л. к Краморову Р.Б., Краморовой Л.Л., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, ГКУ г. Москвы "Инженерная служба Савеловского района" о вселении, нечинении препятствий в проживании, обязании передать ключи, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Исковые требования Баландиной Д.С. удовлетворить.

Вселить Баландину Д.С. в квартиру по адресу: ...

Обязать Краморова Р.Б. и Краморову Л.Л. не препятствовать Баландиной Д.С. в проживании в квартире по адресу: ..., и передать ей ключи от входной двери квартиры.

Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование жилой площадью, расположенной по адресу: ..., расходов по содержанию жилого фонда, Баландиной Д.С. в размере 1\6 доли от общего размера оплаты, установленного наймодателем для указанного жилого помещения и рассчитываемого ГКУ г. Москвы "Инженерная служба Савеловского района" с внесением оплаты по отдельному платежному документу; Краморову Р.Б. и Краморовой Л.Л. в размере 5/6 долей от общего размера оплаты, установленного наймодателем для указанного жилого помещения и рассчитываемого ГКУ г. Москвы "Инженерная служба Савеловского района" с внесением оплаты по отдельному платежному документу.

Обязать Государственное казенное учреждение г. Москвы "Инженерная служба Савеловского района" производить ежемесячные начисления коммунальных и эксплуатационных услуг Баландиной Д.С., Краморову Р.Б., Краморовой Л.Л. в указанных выше долях по отдельным платежным документам". Установила:

Краморов Р.Б. обратился в суд с иском к Баландиной О.Л., Б Д.С., ... года рождения, УФМС России по г. Москве, ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании Баландиной О.Л., Баландиной Д.С., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по данному адресу, расторжении договора найма.

В обоснование указал, что с 2001 года в квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несут, проживают в другом жилом помещении, принадлежащем Баландиной О.Л. на праве собственности.

Баландина О.Л., Баландина Д.С. предъявили встречные исковые требования к Краморову Р.Б., Краморовой Л.Л., ГКУ г. Москвы "Инженерная служба Савеловского района", ДЖП и ЖФ г. Москвы о вселении, нечинении препятствий в проживании, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и ремонту жилищного фонда.

В обоснование указали, что выехали из квартиры вынужденно, в виду сложившихся конфликтных отношений с Краморовым Р.Б.

Баландина О.Л. несла расходы по оплате коммунальных платежей, передавая денежные средства Краморовой Л.Л. Приезжали в квартиру, оставались ночевать в ней. Спорная квартира для ответчиков является единственным местом проживания.

Краморов Р.Б., Краморова Л.Л., представитель Краморова Р.Б. - Морозова Д.К. исковые требования поддержали, возражали в удовлетворении встречных исковых заявлений.

Баландина О.Л., Баландина Д.С. возражали в удовлетворении заявленных исковых требований Краморова Р.Б., встречные исковые заявления поддержали.

Представители УФМС г. Москвы, ДЖП и ЖФ г. Москвы, ГКУ "Инженерная служба Савеловского района" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Краморова Р.Б.- Кабанов Р.В. просит отменить решение по доводам жалобы в части отказа в удовлетворении требований к Баландиной Д.С., вынести новое решение, его требования удовлетворить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя Краморова Р.Б. - Морозову Д.К., представителя Краморовой Л.Л. - Воскобойникову Е.П., поддержавших жалобу, представителя Баландиной О.Л., Баландиной Д.С. - Калужину Т.Н., согласившуюся с решением, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Для признания лица утратившим право на жилое помещение юридически значимым для дела обстоятельством является факт добровольности выезда из занимаемого жилого помещения, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением и отказ в одностороннем порядке от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения.

Из материалов дела видно, что нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,6 кв. м, жилой площадью 33,1 кв. м, расположенной по адресу: ..., является Баландина О.Л.

В квартире зарегистрированы Баландина О.Л., ее дочь Б.Д.С., ... года рождения, родная сестра Баландиной О.Л. - Краморова Л.Л., супруг Краморовой Л.Л. - Краморов Р.Б., их несовершеннолетние дети К.Н., ... года рождения, К.Г., ... года рождения, К.Б., ... года рождения. Фактически в квартире проживают Краморов Р.Б., его супруга и несовершеннолетние дети.

Баландина О.Л., Баландина Д.С. проживают в однокомнатной квартире по адресу: г. Москва, Бульвар Дмитрия Донского, д. 8, кв. 5, принадлежащей на праве собственности Баландиной О.Л.

Краморову Р.Б. принадлежит на праве собственности, однокомнатная квартира по адресу: ...

Краморовой Л.Л. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: ...; трехкомнатная квартира по адресу: ...; жилой дом по адресу: ...

Удовлетворяя заявленные требования в части признания Баландиной О.Л. утратившей права пользования квартирой, суд пришел к выводу, что Баландина О.Л. добровольно в 2001 году выехала на постоянное место жительство в приобретенную для нее квартиру. Выезд не являлся временным и не носил вынужденного характера.

В этой части решение суда не обжалуется.

В заседании судебной коллегии представитель Баландиной О.Л. суду пояснила, что Баландина О.Л. снялась с регистрационного учета по адресу: ...

Отказывая в удовлетворении требований Краморову Р.Б. в части признания утратившей права пользования Баландиной Д.С., суд сослался на то, что Баландина Д.С., ... года рождения, была зарегистрирована на спорной жилой площади в соответствии с требованиями закона, при рождении к своей матери и по месту ее фактического проживания на тот период времени, что не оспаривалось участниками процесса.

Поскольку в установленном законом порядке приобрела право пользования спорным жилым помещением, зарегистрирована в квартире, не намерена отказаться от пользования ею, оснований для признания ее утратившей права пользования нет.

Суд верно указал, что ссылка на то, что она не предпринимала мер по вселению в квартиру, не несла расходов по оплате коммунальных услуг, не является основанием, которые бы влияли на жилищные права Баландиной О.Л.

Судом правильно было учтено, что Баландина Д.С. достигла совершеннолетия только в момент разрешения спора, в связи с чем до момента подачи встречного иска в полной мере не могла реализовать приобретенное ею право пользования спорным жилым помещением.

Право на какое-либо иное жилое помещение не приобрела. Спорная квартира является ее единственным местом проживания, она имеет намерение проживать в квартире, оплачивать ее содержание.

Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе о том, что Баландина Д.С. получала медицинскую помощь и обучалась по месту жительства своей матери, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции. Судом дана оценка этим представленным доказательствам и не принята во внимания.

Ссылка в жалобе на то, что Баландины выехали из квартиры самостоятельно и добровольно, так же было рассмотрено в суде. Суд оценил это по правилам ст. 67 ГПК РФ и результаты оценки отразил в решении.

Апелляционная жалоба рассмотрена в пределах, содержащихся в ней доводов.

При рассмотрении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, правильно применены нормы материального и процессуального права. Поскольку судом проверены все доводы сторон, постановлено законное и обоснованное решение, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Савеловского районного суда г. Москвы от 11 апреля 2012 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Краморова Р.Б. - Кабанова Р.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи