Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 августа 2012 г. N 11-17185 (ключевые темы: договор найма служебного жилого помещения - договор субаренды - семья - норма предоставления - собственность города)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 августа 2012 г. N 11-17185

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Дегтеревой О.В.,

судей Кирсановой В.А., Пашкевич А.М.,

при секретаре Процевской Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ДЖП и ЖФ г. Москвы на решение Бабушкинского районного суда города Москвы от ... года, которым постановлено:

обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с Шевченко Ольгой Алексеевной с семьей из четырех человек (она, муж Шевченко Р.А., сын Шевченко А.Р. дочь Шевченко Д.Р.) договор найма служебного жилого помещения по адресу ... В остальной части иска отказать. Установила:

истец Шевченко О.А. обратилась в суд с иском к ответчику ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить договор найма служебного жилого помещения по адресу: г. ... или предоставить выкуп указанного жилого помещения, в котором она проживает с семьей из ...-х человек с ... Указала что квартира предоставлена истцу как сотруднику ГУП ДЕЗ района Лосиноостровский г. Москвы на основании договора аренды, заключенного ... года ДЖП и ЖФ г. Москвы и ГУП ДЕЗ Лосиноостровского района и договора субаренды N ..., заключенного ГУП ДЕЗ района Лосиноостровский г. Москвы и истцом Шевченко О.А. Истец работает в ГУП ДЕЗ района Лосиноостровский с ... по настоящее время, в заключении договора найма служебного жилого помещения спорной квартиры ответчик отказал по причине работы истца менее ...

Представитель истца, истец Шевченко О.А. в судебном заседание исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, ранее возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ВМО муниципалитета Лосиноостровское в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Шевченко Р.А. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Судом постановлено указанное выше решение об отмене которого просит ДЖП и ЖФ г. Москвы по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии с ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика Роменскую И.В., Шевченко О.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что предметом спора является заключение договора найма жилого помещения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... Указанная квартира распоряжением префекта СВАО г. Москвы ... года передана ГУП ДЕЗ района Лосиноостровский в аренду сроком на ... лет для проживания по договору субаренды Шевченко О.А. сроком на ...; со сторонами заключены договора аренды и субаренды жилого помещения по адресу: ... с ... года по ... Ответчик УДЖП и ЖФ г. Москвы отказал Шевченко в заключении договора социального найма или договора купли-продажи квартиры на том основании, что она проработала в организации, предоставившей жилое помещение менее 10 лет.

Удовлетворяя требования суд применил пункт 4 постановления Правительства города Москвы от 05.08.2000 года N 7811-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений", поскольку истец занимала жилое помещение на условиях субаренды, в ГУП ДЕЗ района Лосиноостровский проработала менее 10 лет, обязал ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с Шевченко О.С. семьей из четырех человек (она, муж Шевченко Р.А., сын Шевченко А.Р. дочь Шевченко Д.Р.) договор найма служебного жилого помещения по адресу: ...

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату и номер названного постановления следует читать как "05.08.2008 г. N 711-ПП."

Судебная коллегия находит вывод суда постановленным с нарушением норм материального и процессуального права.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от ... удовлетворены требования ДЖП и ЖФ г. Москвы к Шевченко О.А. о выселении, Шевченко О.А. Шевченко Р.А., Шевченко А.Р., Шевченко Д.Р. выселены из квартиры, расположенной по адресу... без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречного иска Шевченко О.А. к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании заключить договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа отказано. Решением суда установлено прекращение договоров аренды и субаренды жилого помещения по адресу: ... предоставленное сотруднику предприятия Шевченко О.А. с семьей из четырех человек. Ответчики Шевченко на жилищном учете в г. Москве не состоят, Шевченко О.А. прекратила трудовые отношения с организацией, которая ей предоставляла жилое помещение по договору субаренды - ГУП ДЕЗ Лосиноостровского района ...где проработала менее ... лет, в настоящее время работает в ГУ ИС "Лосиноостровского района".

В силу ст. 61 ГПК РФ данное судебное решение имеет преюдициальное значение для настоящего дела и обстоятельства, установленные решением между теми же сторонами не подлежат доказыванию и оспариванию.

Не может судебная коллегия согласиться с применением судом п. 4 постановления Правительства города Москвы от 05.08.2000 года N 7811-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений" (в ред. постановления Правительства Москвы от 26.04.2011 N 158-ПП), которая применена судом без учета занимаемого жилого помещения и суммарной площади всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и которые не должны превышать размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", в соответствии которой норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

Как следует из дела, Шевченко О.А. и члены ее семьи имеют право постоянного пользования жилым помещением и зарегистрированы в квартире площадью ... по адресу: г. .., собственником которой является Гаплевская М.А. с составом семьи из ... человек. Таким образом, доля Шевченко и членов ее семьи в указанной квартире составляет ...Спорное жилое помещение по адресу: ... имеет площадь ... Таким образом, суммарная площадь всех жилых помещений(...не соответствует норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.

Анализ изложенного свидетельствует о принятии судом решения с нарушением норм материального и процессуального права, в связи с чем вывод суда об удовлетворении заявленного истцом требования нельзя признать законным и обоснованным, решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска, поскольку предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. В остальной части решение суда не обжаловано.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от ... года отменить. Вынести новое решение, которым Шевченко Ольге Алексеевне в иске Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить с Шевченко О.А., Шевченко Р.А., Шевченко А.Р., Шевченко Д.Р. договор найма служебного жилого помещения по адресу: ... - отказать.

В остальной части решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от ... оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи