Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 сентября 2012 г. N 11-17697 (ключевые темы: договор дарения - вселение - жилая площадь - общая долевая собственность - участники долевой собственности)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 сентября 2012 г. N 11-17697

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Зенкиной В.Л.,

судей Карпушкиной Е.И., Павлова А.В.,

при секретаре Фаюстовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Карпушкиной Е.И. по апелляционной жалобе Крестовниковой И.В. на решение Таганского районного суда города Москвы от 14 мая 2012 года, которым постановлено:

в иске Крестовниковой И.В. к Короткову Ю.М., действующему в интересах несовершеннолетнего Короткова И.Ю., Коротковой Н.В., Коротковой Е.М., действующей также в интересах ..., Курачеву Д.Д. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании убытков, - отказать. Установила:

истец Крестовникова И.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Короткову Ю.М., действующему также в интересах ..., Коротковой Н.В., Коротковой Е.М., действующей в интересах несовершеннолетнего Никульцова Д.С., Курачеву Д.Д. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: ..., обязании не чинить препятствий в проживании, взыскании убытков. В обоснование исковых требований истец Крестовникова И.В. указывает, что она является собственником ... доли квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора дарения доли квартиры от 22.09.2010 г. Сособственниками квартиры по вышеуказанному адресу являются ответчики Коротков Ю.М. - в ... доле, Короткова Е.М. - в ... доле, Короткова Н.В. - в ... доле, несовершеннолетний Никульцев Д.С. - в ... доле, несовершеннолетний Коротков И.Ю. - в ... доле, Курачев Д.Д. - в ... доле.

Ответчики препятствуют вселению истца в данную квартиру, не передают ключи, в связи с чем истец лишена права пользования принадлежащей ей ... долей квартиры. В связи с невозможностью проживать в спорной квартире истец вынуждена проживать в другом жилом помещении по договору найма, оплачивать ежемесячно арендную плату в размере ... руб., чем ей причинены убытки в размере ... руб. На основании вышеизложенного истец Крестовникова И.В. просила вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: ..., обязать ответчиков не чинить ей препятствий в проживании в данном жилом помещении, взыскать с ответчиков убытки в размере ... руб. в виде арендной платы за жилое помещение за период с 17.11.2010 г. по февраль 2012 г.

В судебном заседании Крестовникова И.В. требования поддержала.

Ответчик Короткова Н.В., являющаяся одновременно представителем по доверенности ответчика Коротковой Е.М., являющейся законным представителем несовершеннолетнего Никульцова Д.С., представитель ответчиков по доверенности Трушевский В.В. возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Короткова Е.М., Коротков Ю.М., действующий также в интересах несовершеннолетнего Короткова И.Ю., ответчик Курачев Д.Д. в судебное заседание не явились, извещены.

Судом постановлено изложенное выше решение, которое Крестовникова И.В. просит отменить, передав дело на новое рассмотрение.

В апелляционной жалобе ссылается на допущенные судом первой инстанции при рассмотрении дела нарушения норм материального и процессуального права.

В судебную коллегию не явилась Крестовникова И.В., извещена о дне и времени слушания дела.

Коротков Ю.М., Короткова Н.В., представитель Коротковой Е.М. - Короткова Н.В. считали доводы апелляционной жалобы - не подлежащими удовлетворению. Считали, что решение принято в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Исследовав материалы дела, выслушав Коротковых Ю.М., Н.В., проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Материалами дела установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м. расположенную по адресу: ... Данная квартира по вышеуказанному адресу принадлежала Коротковой Н.В., Короткову М.Н., Коротковой Е.М., Короткову Ю.М. по 1/4 доли каждому на основании договора передачи N ... от 21.03.1994 г., зарегистрированного в Комитете муниципального жилья г. Москвы 22.03.1994 г. за N 2-1253786, свидетельства о собственности на жилище N ... от 22.03.1994 г.

Короткова Н.В., 20.09.1958 г.р. и Коротков М.Н., 09.09.1959 г.р., являлись супругами, Коротков Ю.М., 22.02.1983 г.р., Короткова Е.М., 03.12.1989 г.р. являются детьми Коротковой Н.В. и Короткова М.Н., брак между Коротковой Н.В. и Коротковым М.Н. расторгнут. 22.09.2010 г. между Коротковым М.Н., Крестовниковой И.В. и Крестовниковым В.Ю. заключен договор дарения, согласно которого ответчик Коротков М.Н. передал в дар Крестовниковой И.В. и Крестовникову В.Ю. ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., а Крестовникова И.В. и Крестовников В.Ю. приняли в дар от Короткова М.Н. по ... доле квартиры.

20.06.2011 г. между Коротковым Ю.М. и Коротковой Ю.В., действующей как законный представитель своего ..., 10.10.2005 г.р., заключен договор дарения, согласно которого Коротков Ю.М. передал в дар сыну Короткову И.Ю. ... долю от принадлежащей по праву собственности ... доли квартиры, расположенной по адресу: ..., а Коротков И.Ю., от имени которого действует Короткова Ю.В., указанную долю квартиры принял в дар от своего отца Короткова Ю.М.

21.06.2011 г. между Коротковой Е.М. и Никульцовым С.М. действующим как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Никульцова Д.С., 21.08.2007 г.р., заключен договор дарения, согласно которого Короткова Е.М. подарила своему сыну Никульцову Д.С. принадлежащую по праву собственности ... долю от принадлежащей ей ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., а Никульцов Д.С., от имени которого действует Никульцов С.М., указанную долю квартиры принял в дар от своей матери Коротковой Е.М. 21.07.2011 г. между Крестовниковым В.Ю. и Крестовниковой И.В. заключен договор дарения, согласно которого Крестовников В.Ю. передал в дар Крестовниковой И.В. ... долю квартиры, расположенной по адресу: ..., а Крестовникова И.В. приняла в дар от Крестовникова В.Ю. 1/8 долю квартиры.

06.09.2011 г. между Крестовниковой И.В. и Курачевым Д.Д. заключен договор дарения, согласно которого Крестовникова И.В. передала в дар Курачеву Д.Д. ... долю квартиры, расположенной по адресу: ..., а Курачев Д.Д. принял в дар от Крестовниковой И.В. ... долю квартиры.

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства

Короткова Н.В. - с 08.07.1986 г., ее дочь Короткова Е.М. - с 27.12.1989 г., сын Коротковой Н.В. - Коротков Ю.М. с 08.07.1998 г., несовершеннолетний сын Короткова Ю.М. - Коротков И.Ю., 10.10.2005 г.р., - с 25.10.2007 г., несовершеннолетний сын Коротковой Е.М.- Никульцев Д.С., 21.08.2007 г.р., с 5.09.2007 г., Крестовникова И.В. - с 09.06.2011 г., сын Крестовниковой И.В. Крестовников В.Ю. - с 19.05.2011 г.

Из материалов дела усматривается, что Крестовникова И.В. и Короткова Н.В., Короткова Е.М., Коротков Ю.М. родственниками не являются. Фактически на спорной жилой площади проживают ответчики Короткова Н.В., Короткова Е.М., Коротков Ю.М. и несовершеннолетние Никульцев Д.С., 2007 г.р., Коротков И.Ю., 2005 г.р.

Согласно ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение. При определенных условиях ему может быть в этом отказано, в частности, если невозможно разделить жилое помещение в натуре, либо определить порядок пользования данным помещением, а также в случае, если его вселением будут существенно нарушены интересы других участников общей собственности.

Отказывая в части иска о вселении, суд пришел к правильному выводу, что проживание разных семей в двухкомнатной квартире общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м. с учетом того обстоятельства, что истцу Крестовниковой И.В. принадлежит на праве собственности 1/8 доля квартиры, влечет нарушение прав каждого из сособственников на использование жилого помещения по назначению, с учетом гарантированных Конституцией РФ прав граждан на неприкосновенность частной жизни и права на жилище. Кроме того, между сторонами имеются неприязненные конфликтные отношения, после вселения истца Крестовниковой И.В. в спорную квартиру, будут ухудшены жилищные условия несовершеннолетних Никульцова Д.С., Короткова И.Ю.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Крестовниковой И.В. о взыскании с ответчиков убытков в размере ... руб. в виде арендной платы за жилое помещение, суд правильно исходил, что истцом Крестовниковой И.В. не представлено доказательств несения расходов по найму жилого помещения в заявленном размере, равно как не представлено доказательств необходимости несения данных расходов, поскольку в спорном жилом помещении по адресу: ..., где истцу Крестовниковой И.В. принадлежит на праве собственности ... доля квартиры, в которой она никогда не проживала, на момент получения в дар ... доли спорной квартиры, Крестовникова И.В. была зарегистрирована и проживала в квартире коммунального заселения по адресу: ..., где ей принадлежала комната N ... площадью ... ... кв. м. которая была отчуждена Крестовниковой И.В. по безвозмездной сделке. В последующем истец Крестовникова И.В. была зарегистрирована и проживала в двухкомнатной квартире по адресу: ..., где ей и ее сыну Крестовникову В.Ю. каждому принадлежала по ... доле квартиры на основании договора дарения доли квартиры от 08.10.2010 г. 19.07.2011 г. Крестовников В.Ю. подарил Крестовниковой И.В. ... долю квартиры по вышеуказанному адресу, в силу чего она стала собственником ... доли квартиры по адресу: ..., где также имела возможность проживать. Доказательств отчуждения ... доли квартиры по адресу: ..., истцом Крестовниковой И.В. не представлено.

При разрешении спора, суд учел, что в период найма истцом жилого помещения по адресу: ..., истцом совершались сделки по безвозмездному отчуждению и приобретению жилых помещений и долей в которых истец имела возможность фактически проживать.

Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом нарушены нормы процессуального права, суд длительное время не рассматривал дело, не исследовал многих доказательств, дал неправильную оценку представленным доказательствам не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку суд первой инстанции оценил представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ). Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется. Новых доказательств Крестовниковой И.В. представлено не было. Длительность рассмотрения дела не влияет на правильность постановленного решения.

Доводы жалобы Крестовниковой И.В. о том, что она является инвалидом 3 группы, пенсионером, для нее спорная доля является единственным местом жительства, необоснованны, поскольку Крестовникова И.В. была зарегистрирована в спорной квартире, расположенной по адресу: ... - с 09.06.2011 г. До этого истец Крестовникова И.В. была зарегистрирована в отдельной двухкомнатной квартире общей площадью ... кв. м. жилой площадью ... кв. м. по адресу: ..., где ей и ее сыну Крестовникову В.Ю. каждому принадлежала по ... доле квартиры на основании договора дарения доли квартиры, 19.07.2011 г. Крестовников В.Ю. подарил Крестовниковой И.В. ... долю квартиры по адресу: ... на основании договора дарения от 19.07.2011 г., по состоянию на 08.08.2011 г. Крестовникова И.В. являлась собственником ... доли квартиры по адресу: ...

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила:

решение Таганского районного суда города Москвы от 14 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Крестовниковой И.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи