Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2012 г. N 11-18461 (ключевые темы: члены семьи - право пользования жилым помещением - временное пользование - снятие с регистрационного учета - собственник жилых помещений)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2012 г. N 11-18461

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Горновой М.В.

и судей Смирновой Ю.А., Сергеевой Л.А.,

при секретаре Никитенко Е.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В. дело по апелляционной жалобе Строгановой Н.Я. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21 июня 2012 г., которым постановлено:

прекратить права пользования Строгановой Надежды Яковлевны квартирой N 69, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ..., сняв указанное лицо с регистрационного учета, установила:

Галинов А.Д. обратился в суд с иском к Строгановой Н.Я., УФМС района Черемушки о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ... на основании договора купли-продажи. Брак с ответчицей расторгнут, поэтому ее право пользования жилой площадью, как бывшим членом его семьи, подлежит прекращению.

Ответчица иск не признала.

Представитель УФМС в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчица.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит изменению.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

По делу установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру N 69 в д. 49, расположенную по ул. Обручава. в г. Москве.

Собственником спорной квартиры является Галинов А.Д. на основании договора купли-продажи от 27.10.2000 года.

26.02.2005 года стороны заключили брак, и 12.07.2005 года Строганова Н.Я. была зарегистрирована на спорной жилой площади в качестве члена семьи Голикова А.Д.

03.08.2007 года брак между Галиновым А.Д. и Строгановой Н.Я. был расторгнут.

Удовлетворяя исковые требования истца по основанию ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд правильно исходил из того, что спорная квартира является собственностью истца, брак сторон расторгнут, а потому у ответчицы, как бывшего члена семьи истца отсутствуют основания для постоянного пользования спорной площади.

Однако, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению, за ответчицей надлежит сохранить право временного пользования спорной квартирой в силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", согласно которому при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом (п. 15)

В заседании апелляционной инстанции ответчица просила предоставить ей временное право пользования спорной квартирой, указывая на то, что ей необходимо время для решения жилищного вопроса, ею заключен договор инвестирования, по которому ею приобретается в собственность квартира в доме, который будет введен в эксплуатацию в следующем году, куда она и сможет выехать.

Судебная коллегия считает данные доводы заслуживающими внимание, в связи с чем находит возможным предоставить ответчице для разрешения ее жилищного вопроса право временного пользования квартирой на срок 6 месяцев.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд вышел за рамки предъявленных требований, прекратив ее право пользования спорной квартирой, является неправильным, поскольку из протокола судебного заседания от 21.06.2012 г. (л.д. 15) усматривается, что истец просил признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Довод апелляционной жалобы ответчицы о том, что решение суда в части снятия ее с регистрационного учета, не основано на нормах права, также является неправильным.

Истице предоставлено право временного пользования квартирой, а потому по окончании данного срока она подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".

Остальные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Таким образом, решение суда подлежит изменению.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21 июня 2012 года изменить.

Прекратить право постоянного пользования Строгановой Надежды Яковлевны жилым помещением - квартирой N 69, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ...

Сохранить за Строгановой Надеждой Яковлевной право временного пользования данным жилым помещением на срок 6 месяцев до 24 февраля 2013 года со снятием с регистрационного учета по истечении срока сохранения права пользования жилым помещением.

Председательствующий

Судьи