Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2012 г. N 11-18463 (ключевые темы: выселение - договор ренты - право владения - прекращение права пользования жилым помещением - защита прав)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2012 г. N 11-18463

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Вишняковой Н.Е.,

судей Андреевой И.Ю., Федерякиной Е.Ю.,

с участием прокурора Семеновой И.В.,

при секретаре Каркиной Ю.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишняковой Н.Е. дело по апелляционной жалобе Демьяненко О.Ю. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 22.06.2012 г., которым постановлено:

в удовлетворении заявления Демьяненко О.Ю. к Сиденко К.Н. о выселении, отказать. Установила:

Демьяненко О.Ю. обратилась в суд с иском к Сиденко К.Н. о выселении, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением N ... от 04 мая 2011 года, заключенного между истцом и Демьяненко Р.Л. Истица зарегистрирована в спорной квартире. Кроме нее, бывшего собственника квартиры, с 25.07.2000 года в квартире также зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, вещей его там не находится, коммунальные услуги не оплачивает, не является членом семьи истца. Просит суд выселить ответчика из квартиры.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом, надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в апелляционной жалобе просит Демьяненко О.Ю.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения Демьяненко О.Ю., ее представителя - адвоката Седовой О.Б., заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Демьяненко О.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением N ... от 04 мая 2011 года, заключенного между истцом и Демьяненко Р.Л. Истица зарегистрирована в спорной квартире. Кроме нее, бывшего собственника квартиры, с 25.07.2000 года в квартире также зарегистрирован Сиденко К.Н.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его там не находится, в связи с чем нет необходимости его выселять.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, т.к. в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как видно из искового заявления, сама Демьяненко О.Ю. указывала в иске на то, что Сиденко К.Н. в квартире не проживает, вещей его в квартире нет.

В связи с чем, суд пришел к обоснованному выводу о том, что истицей выбран неверный способ защиты права, т.к. в выселении Сиденко К.Н. нет необходимости, в связи с тем, что он на спорной площади не проживает.

В апелляционной жалобе Демьяненко О.Ю. со ссылкой на положения ст. 292 ГК РФ, указывает на то, что право пользования Сиденко К.Н. прекращено.

Однако, в силу ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как усматривается из искового заявления, Демьяненко О.Ю. не заявлялись требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 22 июня 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи