Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 августа 2012 г. N 11-19128 (ключевые темы: служебные жилые помещения - оперативное управление - военнослужащие - договор найма специализированного жилого помещения - признание права собственности в порядке приватизации)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 августа 2012 г. N 11-19128

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Дегтеревой О.В.,

судей Кирсановой В.А., Пашкевич А.М.,

при секретаре Процевской Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Кныш А.В. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 29 июня 2012 года, которым постановлено:

в удовлетворения исковых требований Кныш А.В. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру - отказать. Установила:

истец Кныш А.В. обратился в суд с иском к УДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ..., указал, что жилое помещение предоставлено ему решением жилищной комиссии Военного учебно-научного центра Военно-воздушных сил "Военно-воздушная академия имени профессора Н.Е. Жуковского и Ю.А. Гагарина" (ВУНЦ ВВС), где он постоянно проживает, оплачивает коммунальные услуги. Квартира была закреплена на праве оперативного управления за ВУНЦ ВВС, процесс вывода квартиры из оперативного управления не завершен. С истцом заключен договор временного пользования помещением N 98, договор социального найма не заключался, что ограничивает права истца на владение и пользование данной квартирой. Ранее истец не принимал участия в приватизации жилого помещения; ответчик отказал в заключении договора социального найма жилого помещения по причине наличия права оперативного управления на жилое помещение ВУНЦ ВВС. Истец не может реализовать свое право на жилище, заключить договор социального найма, приватизировать жилье.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика УДЖП и ЖФ г. Москвы в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку на занимаемое истцом жилое помещение оформлено право собственности г. Москвы от 26.12.2008 г. N ..., поэтому ВУНЦ ВВС не имело законных оснований для заключения с истцом договора от 06.09.2010 N ... о предоставлении жилого помещения.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного просит Кныш А.В.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав в судебном заседании объяснения представителей сторон Самородова А.А., Роменскую И.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное: ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

При разрешении спора судом первой инстанции установлено, что истцу для временного проживания предоставлено жилое помещение по адресу: ... на основании решения жилищной комиссии Военного учебно-научного центра Военно-воздушных сил "Военно-воздушная академия имени профессора Н.Е. Жуковского и Ю.А. Гагарина" (ВУНЦ ВВС), заключен договор от 06.09.2010 N ...; подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, что указанное жилое помещение является собственностью г. Москвы с 26.12.2008 года.

С ... года Кныш А.В. состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях на основании решением Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ от ... г., истец проходит военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, выслуга лет в ВС РФ по состоянию на 30 марта 2012 г. составляет 10 лет 08 месяцев 02 дня.

При указанных обстоятельствах суд обоснованно руководствовался положениями ст. 15 Закона РФ "О статусе военнослужащих", в соответствии с которой военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба)

договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов.

При указанных основаниях суд правомерно отклонил заявленные требования, поскольку истец подлежит обеспечению жилым помещением в соответствии со ст. 15 Закона "О статусе военнослужащих".

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами, которые соответствует требованиям закона и представленным доказательствам, получившим правовую оценку по правилам статьи 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о не разрешении судом вопроса о выводе квартиры из оперативного управления, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку предметом спора данное обстоятельство не являлось, поэтому правового значения для разрешения спора не имеет и не влечет отмену судебного решения.

Обстоятельства, имеющие значение для дела судом определены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 29 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кныш А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи