Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 августа 2012 г. N 11-19133 (ключевые темы: пользование жилым помещением - снятие с регистрационного учета - члены семьи - согласие собственника - прекращение права пользования)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 августа 2012 г. N 11-19133

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Дегтеревой О.В.

и судей Кирсановой В.А., Пашкевич А.М.,

с участием прокурора Ларионовой О.Г.,

при секретаре Процевской Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Дегтеревой О.В. дело по апелляционной жалобе Кириченко В.В. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 10 апреля 2012 г., которым постановлено:

прекратить право постоянного пользования Башмакова А.Я. жилым помещением по адресу: ..., сохранив за ним право временного пользования сроком на 1 год со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении иска Кириченко В.В. к Башмакову А.Я. о снятии с регистрационного учета, выселении - отказать. Установила:

истец Кириченко В.В. обратился в суд с иском к ответчику Башмакову А.Я. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении по адресу: ...

В обоснование исковых требований указывал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.09.2006 г. Кириченко В.В. является собственником квартиры по адресу: ... В спорной квартире с 17 апреля 2008 г. была зарегистрирована мать истца Кириченко Л.М., которая состояла в браке с Башмаковым А.Я. с 29.10.1999 г. Башмаков А.Я. был зарегистрирован в спорной квартире 16 сентября 2009 г. истцом как супруг матери. Кириченко Л.М. ... умерла, ответчик членом семьи истца не является, не имеет соглашений о пользовании квартирой, постоянно проживает в собственном доме по адресу: ..., законных оснований для сохранения права пользования не имеет, в связи с чем, ссылаясь на ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, 292, 304 ГК РФ истец просил суд прекратить право пользования жилым помещением Башмакова А.Я. и снять его с регистрационного учета из спорной квартиры, выселить.

Истец и его представитель в суде исковые требования поддержали.

Ответчик Башмаков А.Я. в судебное заседание явился, не возражал против прекращения права постоянного пользования жилым помещением, просил предоставить ему срок для проживания.

Представитель УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался.

Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Кириченко В.В. в части отказа в иске о выселении, снятии с регистрационного учета и сохранении за ответчиком права временного пользования жилым помещением.

Проверив материалы дела, выслушав представителей Кириченко В.В., обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие Башмакова А.Я. в порядке ст. 167 ГПК РФ извещенного о рассмотрении апелляционной жалобы, выслушав прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежит отмене в части отказа в иске о снятии с регистрационного учета и сохранении права временного пользования жилым помещением.

Судом установлено, что спорное жилое помещение квартира, расположенная по адресу: ..., собственником которой является истец Кириченко В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 21 сентября 2006 г.

Из представленных жилищных документов усматривается, что в данной квартире были зарегистрированы: мать истца Кириченко Л.Н., которая состояла в браке с Башмаковым А.Я. с 29.10.1999 г., и с согласия собственника квартиры зарегистрирован 16 сентября 2009 г. Башмаков А.Я. Кириченко Л.Н. умерла ..., ответчик Башмаков А.Я. в спорной квартире не проживает, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части прекращения права пользования квартирой ответчика, поскольку соглашения между собственником жилого помещения Кириченко В.В. и Башмаковым А.Я. по пользованию жилой площадью спорной квартиры не имеется, ответчик собственником квартиры не является и не является членом семьи истца, в квартире не проживает, поэтому судом верно прекращено право пользования жилым помещением за ответчиком.

Отказывая в удовлетворении требований по иску о выселении, суд обоснованно исходил из того, что Башмаков А.Я. в спорной квартире не проживал и не проживает, поэтому оснований для его выселения у суда не имелось, в связи с чем в части выселения решение суда отмене не подлежит.

Между тем, отказывая истцу в иске о снятии с регистрационного учета Башмакова А.Я. и сохранении за ним права временного пользования жилым помещением на 1 год, суд не учел тех обстоятельств, что ответчик жилым помещением обеспечен, согласие собственника спорной квартиры по сохранению права пользования и заключению договора найма отсутствует, законных оснований для предоставления ответчику права временного пользования жилым помещением у суда не имелось.

Судебная коллегия полагает, что решение суда в части отказа в иске о снятии Башмакова А.Я. с регистрационного учета и сохранении временного пользования жилым помещением подлежит отмене, с принятием по делу в указанной части нового решения, которым надлежит снять Башмакова А.Я. с регистрационного учета по адресу: ..., без сохранения права временного пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 10 апреля 2012 г. в части отказа в иске о снятии с регистрационного учета и сохранении права пользования жилым помещением отменить, принять новое решение, которым:

Снять Башмакова А.Я. с регистрационного учета по адресу: ..., без сохранения права временного пользования жилым помещением.

Решение суда в части прекращения права пользования, выселении- оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи